Anahtar kelimeler: Yalovada Aynından Gündeme Edirne Yalova Gelebileceği Mülk Devre Bakıldığında Oluşması
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
SAYISI
: ███████ Esas, ███████ KararI. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLARA. Edirne 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) 17.10.2024 Tarihli ve ████████ Esas, ███████ Karar Sayılı KararıDavaya konu taşınmazın taraflar arasında yapılan sözleşme gereği tapu sicilinde davacı lehine kat irtifakı kurulmak suretiyle tescil edilmiş olduğu, somut olayda konu devre mülk sözleşmesinin iptali koşullarının oluşması halinde sözleşmenin tasfiyesi sonucu tapu iptal tescilin de gündeme gelebileceği, bu bakımdan, somut olaya konu uyuşmazlık aynı zamanda taşınmazın aynından da kaynaklandığı, davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarına bakıldığında taşınmazın Yalova'da bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.B. Yalova 1. Tüketici Mahkemesinin 10.02.2025 Tarihli ve ███████ Esas, ███████ Karar Sayılı KararıDavacının yalnızca sözleşmenin iptali ile ödenen bedelin istirdadını talep ettiği, tapu iptal ve tescil talebinin olmadığı, hukuk yargılamasının ... ilkelerinden olan tasarruf ilkesi ve taleple bağlılık ilkesi gözetildiğinde davacı tarafından usulüne uygun olarak tapu iptal ve tescil talebini içerir bir dava açılmadığı, eldeki dosyanın taşınmaz aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.II. GEREKÇEA. UyuşmazlıkUyuşmazlık, devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi, verilenlerin iadesi ve menfi tespit istemine ilişkindir.B. İlgili Hukuk1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan ilk derece mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.2. 6502 sayılı Kanun’un 73 üncü maddesinin beşinci fıkrası şöyledir:“Tüketici davaları, tüketicinin yerleşim yerinin bulunduğu yerdeki tüketici mahkemesinde de açılabilir.”3. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun’un (6100 sayılı Kanun) “Genel yetkili mahkeme” başlıklı 6 ıncı maddesinin birinci fıkrası şöyledir:“Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir.”C. Değerlendirme1. Dosya kapsamından, uyuşmazlık taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle feshi ve verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.2. 6502 sayılı Kanun'un 73 üncü maddesinin beşinci fıkrasında tüketici davalarının, tüketicinin yerleşim yerinin bulunduğu yerdeki tüketici mahkemesinde de açılabileceği belirtilmişse de bu kural 6100 sayılı Kanun'un yetkiye ilişkin kurallarının yanında bir ek yetki kuralıdır.3. Bir davada, birden fazla genel ve özel yetkili mahkeme varsa, davacı bu mahkemelerden birinde dava açmak hususunda bir seçimlik hakka sahiptir. Davacı, davasını bu genel ve özel yetkili mahkemelerden hiçbirinde açmaz ve yetkisiz bir mahkemede açarsa, o zaman seçme hakkı davalılara geçer.4. Somut olayda, dava tarihi itibariyle yerleşim yeri Merkez/Edirne olan davacının davayı, 6502 sayılı Kanun'un 73 üncü maddesinin beşinci fıkrasına uygun olarak yerleşim yerinin bulunduğu Edirne Mahkemelerinde açarak yetkili mahkemeyi seçmiş olduğu anlaşıldığına göre uyuşmazlığın, Edirne 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.III. KARARAçıklanan sebeplerle;6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Edirne 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.05.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.