Anahtar kelimeler: Kurada Tapusu Tapunun Blok Kayseri İkamet Dairede İsabet Üyesi Ödemesine
MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: Kayseri 1. Asliye Ticaret MahkemesiSAYISI
: ████████ E., █████████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.I. DAVABirleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve kurada isabet eden 1. blok, 7. kat, 30 numaralı dairede ikamet ettiğini, tahsis edilen kat irtifak tapusu hazır olmasına ve müvekkilinin borçlarını eksiksiz ödemesine rağmen tapunun müvekkiline verilmediğini, 27.04.2003 tarihli genel kurulda aidat borçlarının sabit fiyat ile peşin ödeme imkanının getirildiğini, genel kurulca belirlenen paranın ödenmesi halinde tapu masrafı, çevre temizlik vergisi, emlak vergisi, çevre düzenleme masrafları, elektrik, su ve kanalizasyon masrafları dışında kooperatife hiçbir borç ve yükümlülükleri kalmayacağının kararlaştırıldığını müvekkilinin bu sistemi kabul ederek belirlenen paranın belirlenen sürede ödendiğini, müvekkilinin kazanılmış hak elde ettiğini, davalı kooperatifin kötü yönetimi nedeniyle borç batağına sürüklendiğini ve müvekkilinden de kötüniyetli olarak 24.800,00 TL haksız ve yersiz talepte bulunulduğunu, müvekkilinin genel kurulca alınan karar üzerine edimlerini yerine getirdiğni, bu nedenle müvekkilinden bir daha şerefiye payı da dahil olmak üzere para istenemeyeceğini, yapılan uygulamaların Kooperatifler Kanunu'na ve Anasözleşmeye aykırı olduğunu belirterek, öncelikle ihraç hükümlerinin uygulanmaması için tedbir kararı verilmesini, müvekkilinin kooperatife borçlu olmadığının tespitine, müvekkiline isabet eden dairenin mevcut kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, kooperatifin teslim edemeyip yapımı devam eden konutların finansmanı için herhangi bir ödeme yükümlülüğünün olmadığının tespitine, %40 oranında kötüniyet tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve kurada isabet eden ... blok ... kat ... numaralı dairede ikamet ettiğini, tahsis edilen kat irtifak tapusu hazır olmasına ve müvekkilinin borçlarını eksiksiz ödemesine rağmen tapunun müvekkiline verilmediğini, 27.04.2003 tarihli genel kurulda aidat borçlarının sabit fiyat ile peşin ödeme imkanının getirildiğini, genel kurulca belirlenen paranın ödenmesi halinde tapu masrafı, çevre temizlik vergisi, emlak vergisi, çevre düzenleme masrafları, elektrik, su ve kanalizasyon masrafları dışında kooperatife hiçbir borç ve yükümlülükleri kalmayacağının kararlaştırıldığını, müvekkilinin bu sistemi kabul ederek belirlenen paranın belirlenen sürede ödendiğini, müvekkilinin kazanılmış hak elde ettiğini, davalı kooperatifin kötü yönetimi nedeniyle borç batağına sürüklendiğini ve müvekkilinden de kötüniyetli olarak 23,954,00 TL haksız ve yersiz talepte bulunulduğunu, müvekkilinin genel kurulca alınan karar üzerine edimlerini yerine getirdiğini, bu nedenle müvekkilinden bir daha şerefiye payı da dahil olmak üzere para istenemeyeceğini, yapılan uygulamaların Kooperatifler Kanunu'na ve Anasözleşmeye aykırı olduğunu belirterek, öncelikle ihraç hükümlerinin uygulanmaması için tedbir kararı verilmesini, müvekkilinin kooperatife borçlu olmadığının tespitine, müvekkiline isabet eden dairenin mevcut kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, kooperatifin teslim edemeyip yapımı devam eden konutların finansmanı için herhangi bir ödeme yükümlülüğünün olmadığının tespitine, %40 oranında kötüniyet tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca Anasözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve Anasözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca Anasözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve Anasözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca Anasözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve Anasözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, her hangi bir borcu bulunmadığını, buna rağmen kooperatifçe aidat ödemesi yerine sabit fiyatla peşin ödeme sistemi getirildiğini, bu hususun ana sözleşmeye, usul ve esasa aykırı olduğunu, müvekkilinin borcu olup olmadığının tespitine, borç belgelerinin gerçeği yansıtmadığından iptaline, tapu iptali ve tescil taleplerinin saklı tutulmasına, %40'dan aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca Anasözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve Anasözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari % 40 kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ...Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca Anasözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin █████/2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve ana sözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari % 40 kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında;Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince genel kurul kararı ile getirilen usul ve esaslara uygun olarak peşin ödeme sisteminden yararlanan ve bu sisteme tabi müvekkilinin öncelikle kooperatifin 27.04.2003 tarihli genel kurul kararı gereğince getirilen sabit fiyatla peşin ödeme sistesi gereğince müvekkili üzerine düşen tüm edim yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğundan davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespitine ve bu tespitlerin sonucuna göre gereğince müvekkiline ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptaline, kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için müvekkilinin tespit miktarı haricinde her hangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespitine, müvekkiline kurada isabet eden ve kooperatifçe müvekkiline tahsis edilen dairenin kat irtifakı tapusunun mevcut kaydının iptali ile müvekkilinin adına tapuya tesciline, müvekkili lehine asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, olmadığı takdirde mahkemece müvekkilinin peşin ödeme sistemine tabi olmasına rağmen halen ödeme yükümlülüğünün bulunduğu kanaatine varılması halinde kooperatif yönetim kurulunca ana sözleşmenin 61. maddesi gereğince müvekkiline gönderilen ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesi gereğince bu çizelgede müvekkilinin isminin karşısında yer alan toplam borcun veya bu borcun yer aldığı hesap çizelgesinin gerçeği yansıtmadığı ve Anasözleşmedeki usul ve esaslara, kooperatif genel kurul kararlarına ve iyiniyet kurallarına aykırı olarak çıkarıldığından dolayı iptaline, müvekkilinin gerçekte kooperatife ne kadar borcu olduğunun tespitine ve tespit miktarını aşan borç miktarının iptaline, müvekkili lehine bu miktar üzerinden asgari %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.II. CEVAPDavalı vekili tüm birleşen dosyalar cevap dilekçesinde; davayı kabul etmediklerini beyanla davanın reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; müflis kooperatif genel kurulunun 27.04.2003 tarihli toplantısında kooperatife peşin ödeme ile üye alınması hususu gündeme alındığı ve belirtilen statüde üye alınmasına gündemin 11. maddesinde karar verildiği, davacının tüm üyelerin yararlanmasına açık olan bu uygulamadan yararlanmak üzere başvuruda bulunduğu ve başvurusunun kooperatif yönetim kurulunun .... Noterliği'nce onaylandığı görülen 29.12.2003 gün ve 337 numaralı kararı ile kabul edildiği, birleşen dosyalardaki tüm davacıların peşin bedelli ortaklık sıfatı dikkate alındığında müflis kooperatifin yönetim kurulunca peşin bedelli üyeler için alınması ön görülen paranın davacılardan tahsil edildiğinin kooperatif yönetim kurulunun ... Noterliği'nce onaylanan 29.12.2003 gün ve 337 numaralı kararında yazılı olduğu ve davacının kooperatif sonuçlanıncaya kadar aidat ödemesinden muaf tutulmasına karar verildiği, bu durumda, kooperatif genel kurulu tarafından mevcut tüm ortakları kapsar şekilde eşitlik ilkesine uygun olarak alınan karar ve belirlenen kurallar çerçevesinde birleşen tüm dosyalardaki davacıların peşin ödemeli ortak olduğu son derece açık olduğu, davalı kooperatifin defter ve kayıtları üzerinde yaptırılan incelemeler sonunda alınan bilirkişi raporlarından davacıların dava tarihi itibarı ile davalı kooperatife borcu olmadığının tespit edildiği, buna göre birleşen dosyalardaki tüm davacıların müflis kooperatife borcunun bulunmadığı gerekçesiyle menfi tespit davalarının kabulü ile ... Noterliği'nin ... yevmiye sayılı kesin hesap çizelgesinde belirtilen miktar üzerinden birleşen dosyalardaki davacıların müflis kooperatife borçlu olmadığının tespitine ve bu borcun iptaline; birleşen dosyalarda davacıların bir diğer isteminin tapu iptali ve tesciline ilişkin olduğu, yargılama sırasında Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 13.11.2017 tarihli, ████████ Esas ve ████████ Karar sayılı kararı ile davalı S.S. ... Kent Toplu Konut Yapı Kooperatifi'nin iflasına karar verildiği, birleşen dosyalarda davacıların kooperatif üyelikleri nedeniyle kooperatif tarafından yapılan ve kura tespit tutanağına göre tespit edilen ilgili daireler davacılara tahsis edildiği, dava konusu edilen bağımsız bölümlerin davacı ortağa tahsisinin davalı kooperatiften tapu iptali ve tescil istemi yönünden davacı ortağa şahsi hak bahşettiği, ancak davalı kooperatifin iflasıyla artık tapu iptali ve tescil isteminin İİK'nun 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüştüğü, taahhüdün aynen ifasının yani tapu kaydının devrinin tasfiye durumuna göre iflas idaresinin takdirinde olduğu, davacı ortağın borçlu olmadığının tespiti halinde İİK'nın 198. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil isteyemeyeceği gerekçesiyle birleşen dava dosyasında davacı ...'ın tapu iptali ve tescil davasının reddine, yargılama süreci içinde birleşen ████████ Esas - ████████ Karar sayılı dava dosyasında davacı olan ... dışındaki diğer birleşen dosyalardaki davacılara dava konusu ettikleri dairelerin tapuları müflis kooperatif tarafından devredildiği gerekçesiyle ... dışındaki diğer birleşen dosyalardaki davacıların tapu iptali ve tescil davasının konusuz kalması nedeni ile esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına; birleşen dosyalarda davacılar tarafından halen yapımı devam eden konutların finansmanı için müflis kooperatife ödeme yükümlülüğünün olmadığının tespiti isteminde de bulunulduğu, 6100 sayılı HMK'nun 114. maddesinde hukuki yarar dava şartı olarak kabul edildiği, somut olayda kooperatif tarafından davacılara halen yapımı devam eden konutların finansmanı için alacak talebi yöneltilmediği, davacıların bu konuda dava tarihi itibarı ile güncel bir tehlike ile tehdit edilmediği gerekçesiyle tüm dosya kapsamına göre birleşen dosyada davacıların halen yapımı devam eden konutların finansmanı için müflis kooperatife ödeme yükümlülüğünün olmadığının tespitinde hukuki yararlarının bulunmadığı gerekçesiyle hukuki yarar yokluğuna ilişkin dava şartı yokluğundan HMK'nun 114/1-(h) ve 115/2. maddeleri uyarınca buna ilişkin davalarının usulden reddine; birleşen dosyalarda davacıların kötüniyet tazminatı talep ettikleri, menfi tespit davalarının açıldığı tarih itibarı ile davalı kooperatifin davacılar aleyhine icra takibi başlatmadığı, bunun aksinin iddia ve ispat olunmadığı, ancak menfi tespit davalarının açılmasından sonra icra takiplerinin başlatıldığı, bu nedenle de kooperatifin icra takibi yapmakta kötüniyetli olduğundan söz edilemeyeceği, yasal koşulların bulunmadığı gerekçesiyle davacının kötüniyet tazminatı isteminin reddine karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım birleşen dosyalar davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz SebepleriBir kısım birleşen dosyalar davacılar ..., ..., ..., ... (...), ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... vekili temyiz dilekçesinde; davacı müvekkili ... yönünden; tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar verilmesi üzerine bu kararı da istinaf ettiklerini, istinaf başvurularının değerlendirilmediğini, Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olup bozulması gerektiğini, yargılama sırasında davalı kooperatifin iflasına karar verilmesinin yerel mahkemenin tapu iptali ve tescil kararı vermesine engel bir durum teşkil etmediğini, ...'ın dava konusu dairenin mülkiyetini işbu davanın açılığı tarihte hukuken kazanmış durumda olduğunu, tek farkı bu müvekkilin kooperatife yaptığı peşin ödemeyi yapmış olmasına rağmen dairesinin tapusunun kooperatif tarafından verilmemiş olduğunu; tüm müvekkiller yönünden, yapımı devam eden konutların finansmanı için kooperatife ödeme yükümlülüklerinin olmadığının tespitine dair taleplerinin reddine dair verilen hükümler yönünden; somut dosyada Mahkemece müvekkillerinin peşin ödeme sistemine tabi üye olduklarına karar verildiğini ve kesin maliyet hesabından dolayı borçlu olmadıklarının tespitine karar verildiğini, dolayısıyla bu kararın zaten müvekkillerinin peşin ödeme yoluyla tüm borçlarını kooperatife ödediklerini, yönetim gideri, emlak vergisi, tapu masrafları dışında kooperatife başkaca bir aidat ödemesi, devam eden inşaatlar için para ödemesi gibi yükümlülüklerinin bulunmadığı hususunu da kapsadığını, kaldı ki bu taleplerinin menfi tespit taleplerinin devamı niteliğinde olduğu için bu talepleriyle ilgili ayrıca bir harç da yatırılmadığını, nitekim bu taleplerin ikisinin de kabul edildiği emsal dosyaların mevcut olduğunu, kooperatifçe yapımı halen devam eden konutların finansmanı için ödeme yükümlülüklerinin bulunmadığının tespitine dair taleplerinin reddine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gibi yargıda birlik ve adalete güven ilkelerini de zedelediğini, kesin maliyet cetvelinden dolayı müvekkillerinin kooperatife borçlu olmadıklarının tespitine dair verilen karar ile yapımı halen devam eden blokların finansmanı için müvekkillerinin kooperatife ödeme yükümlülüklerinin bulunmadığının tespitinin reddine dair verilen kararların kendi içinde hukuken çelişkili olduğunu, diğer bir hususun da usulden reddine karar verilen bu taleplerinden dolayı davacıların her biri aleyhine ayrı ayrı ilam vekalet ücretine hükmedilmiş olduğunu, birden fazla davalının yer aldığı dosyalarda ve birleşen dosyalarda davanın usulden reddine karar verilmesi halinde davanın ret sebebinin tüm davalılar yönünden ortak ise bu durumda sadece bir adet vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini beyan etmektedir.B. Değerlendirme ve GerekçeUyuşmazlık, davacı kooperatif ortaklarının, davalı kooperatifin 27.04.2003 tarihli Genel Kurul kararı gereğince, sabit fiyatla peşin ödeme sistemi gereğince, davalı kooperatife borçlu olmadığının, borçlu ise ne kadar borçlu olduğunun tespiti; ... Noterliği' nin ... yevmiye no.lu kesin hesap Çizelgesi'nde belirtilen borcun kısmen veya tamamen iptali; kooperatifin teslim edemediği konutların finansmanı için davacının tespit miktarı haricinde herhangi bir ödeme yükümlülüğünün bulunmadığının tespiti; davacı kooperatif ortaklarına kurada isabet eden ve kooperatifçe tahsis edilen dairelerin davacı kooperatif üyeleri adına tapuya tescili; davacı kooperatif ortakları lehine en az %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesi istemlerine ilişkindir.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, bir kısım birleşen dosyalar davacılar ..., ..., ..., ... (...), ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1. maddesi hükmü uyarınca ONANMASINA,Temyiz harcı peşin olarak yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,02.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.