Anahtar kelimeler: Oyalayarak Vadesi Edimini Esaskarar Vadeli Akdedilen Çeki Eser Yazim Getirdiğini
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ████████ Esas - ████████
T. C.A N K A R A12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINAYARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARARESAS NO
: ████████KARAR NO
: ████████...DAVA
: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2025KARAR TARİHİ
: █████/2026GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında akdedilen █████/2024 tarihli eser sözleşmesi uyarınca, davalının müvekkiline ait taşınmaz üzerindeki inşaat işlerini 45 gün içinde tamamlamayı taahhüt ettiğini, müvekkilinin bu sözleşme gereği davalıya █████/2025 vadeli 1.000.000,00 TL bedelli çeki teslim ederek edimini yerine getirdiğini, ancak davalının hiçbir işe başlamadığı gibi müvekkili oyalayarak vadesi gelen çeki haksız şekilde tahsil ettiğini, işin teslim süresi üzerinden uzun bir zaman geçmesi ve davalının tutumu nedeniyle TBK'nun 124. maddesi uyarınca ek süre verilmesinin faydasız olacağı anlaşıldığından, ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile sözleşmeden dönme hakkını kullandığını, davalının temerrüdü sonucu ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi gerektiğini ve TBK'nun 125/3. maddesi uyarınca sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle müvekkilin uğradığı fiyat farkı zararı ve kira geliri kaybı gibi zararların da tazmin edilmesi gerektiğini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, sözleşmeden dönülmesi sebebiyle HMK'nun 109. maddesi uyarınca kısmi alacak olarak şimdilik 70.000,00 TL'nin tahsilat tarihi olan █████/2025'ten itibaren işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte iadesini, ayrıca HMK'nun 107. maddesi uyarınca belirsiz alacak olarak sözleşmenin hükümsüz kalmasından doğan zararların tazmini için şimdilik 5.000,00 TL'nin ticari temerrüt faiziyle birlikte tahsilini ve 2.740,86 TL ihtarname masrafının davalıdan alınmasını talep ve dava etmiştir.Davalıya usulüne uygun tebliğ yapılmış olup, cevap dilekçesini sunmadığı görüldü.... Şirketi'ne müzekkere yazıldığı görüldü.Talimat mahkemesine (... Hukuk Mahkemesi) keşif incelemesi yapılması ve bilirkişi raporunun alınması için yazı yazılarak bilirkişi ... █████/2025 tarihinde bilirkişi raporu aldırılmıştır.Davacı vekilinin harcını yatırarak █████/2025 tarihinde sunduğu ıslah dilekçesine göre; 70.000,00 TL olan talebini 930.000,00 TL artırarak toplam 1.000.000,00TL'nin █████/2025 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir.Islah dilekçesi davalıya usulüne uygun tebliğ edilmiştir.Dava, taraflar arasındaki sözleşmeden kaynaklı çek bedeli ve gecikmiş kira kaybından kaynaklı tazminatın tahsili istemlidir.Taraflar arasındaki sözleşme sureti, çek sureti, ödeme belgesi, noter ihtarnamesi, bilirkişi raporu ile celbi gerekli tüm deliller incelenmiştir.Taraflar arasında ... başlıklı sözleşme incelendiğinde, davacının işveren davalının yüklenici durumunda olduğu, sözleşmenin konusu başlıklı 2. maddesinin ''Bu sözleşmenin konusu, İşveren ... parsel üzerine yapılacak olan yapının inşaat uygulamaları için;- Söz konusu projede kullanılacak malzemeler (Beton, Demir vs.) İşveren tarafından temin edilecektir.- Kullanılacak kalıp ve kereste yükleniciye aittir.- Yüklenici sahaya getirilen demiri, projesine uygun bir şekilde işleyip yerleştirecek, sonrasında projesine uygun şekilde plywood kalıplarını çakacak, yapı denetime teslim edecek, beton dökülecek ve kalıplarını sökecektir.- İşin başlangıç tarihi 05.12.2024 olacaktır. İşin süresi başlangıç tarihinden itibaren Mücbir sebepler hariç 45 gündür.'', söz konusu işlerin fiyatı başlıklı 4. maddesinin ''Söz konusu işler birim fiyat yöntemiyle yapılacaktır. İşin birim fiyat bedeli KDV hariç 750,00'TL (Yedi Yüz Elli Türk Lirası) olarak hesaplanmış ve bu bedel üzerinden anlaşılmıştır.Ödeme yöntemi; İş başlangıcında 10.04.2025 vadeli çek, kalan kısım 30-60-90-120 vadeli evrak olarak ödenecektir.'' şeklinde olduğu anlaşılmıştır.Davacı tarafından davalı hitaben gönderilen ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile; ''...sözleşme kapsamında verilen süreyi 3 aya yakın zaman geçirmiş olmanız ve yükümlülüğünüzü ifa etmeyeceğiniz, süre verilmesinin etkisiz olacağı ve borcun ifası artık yararsız kaldığı göz önüne alındığında, tarafınıza süre verilmeden TBK’ nın 124. Maddesi uyarınca sözleşmeden dönme hakkımızı kullanmakla tarafınıza ödenen 1.000.000,00 TL bedeli paranın tarafınızda kaldığı sürece zarfında sebepsiz zenginleştiğiniz açık olup, tahsil tarihi olan 10.04.2025 tarihinden itibaren ticari temerrüt faiziyle beraber 3(üç) gün içerisinde ... iban numaralı hesabımıza göndermenizi, aksi takdirde ek olarak menfi zararlarımızı ve gecikmeden kaynaklı TBK’ nın 125. Maddesi uyarınca gecikme sebebiyle tazminat talep edeceğimizi, tüm hukuki yollara başvurulacağını faiz ve avukatlık ücretlerinin tarafınıza ait olacağını tarafınıza ihtaren bildiririz.'' denildiği görülmüşür.Talimat mahkemesi aracılığıyla keşif incelemesi sonucu Bilirkişiler ...arasında █████/2024 tarihli “Fabrika Temel Yapım Sözleşmesi” bulunduğu, bu sözleşmenin yalnızca temel imalatları (kazı, grobeton, kalıp, donatı, beton) kapsadığını, davalının sözleşme konusu işe hiç başlamadığını, davacının işlerin aksamaması için █████/2025 tarihinde ... ile yeni sözleşme imzaladığı, aynı tarihte yer teslim tutanağı düzenlenerek bu firmaya işin teslim edildiği, keşif tarihi olan █████/2025 itibarıyla, dava konusu temel imalatlarının tamamen bitirildiği, temel kazısı, grobeton, donatı, kalıp ve beton dökümünün teknik kurallara uygun şekilde yapıldığı, temel imalatlarının dava dışı ... İnşaat tarafından gerçekleştirildiği, davalı tarafından sahada herhangi bir imalat yapılmadığı rapor edilmiştir.Deliller değendirilmiştir.Somut olayda, taraflar arasında akdedilen yukarıda belirtilen sözleşme uyarınca davacının davalıya █████/2025 vadeli 1.000.000,00 TL bedelli çeki davalı yetkilisi tarafından da imzalı █████/2024 tarihli tahsilat makbuzu ile teslim ettiği ve bu nedenle davacının çek bedelini ödediğinin banka yazı cevabından da anlaşıldığı, mahallinde yapılan keşif incelemesi sonucu alınan bilirkişi raporu ile davalının sözleşme konusu işleri görmediği ve davacının bu nedenle dava dışı bir şirketle anlaşarak işleri gördürdüğünün tespit edildiği, davaya cevap vermeyen davalı yanca aksine bilgi-belge sunulmadığı, yukarıda belirtilen ihtarnamede de belirtildiği üzere davacının sözleşmeden döndüğü, bu suretle yapılan sözleşme karşılığı davalıya teslim edilen ve bedeli ödenen çek tutarının davalıdan tahsilinin mümkün olduğu, noter ihtarnamesi ile davalının bu nedenle dava öncesi █████/2025 tarihinde temerrüde düştüğü, davacının dava ve ıslah dilekçesinde talep ettiği çek bedelini davalının temerrüde düştüğü tarihten itibaren taraflar tacir olduğundan işletilecek avans faiziyle birlikte talep etmesinin hukuken yerinde olduğu anlaşılmıştır.Davacının kira geliri kaybından kaynaklı müspet zarar talebine gelindiğinde, bilindiği üzere müspet zarar; borçlu edayı gereği gibi ve vaktinde yerine getirseydi alacaklının mameleki ne durumda olacak idiyse, bu durumla eylemli durum arasındaki farktır. Davacı yanın sözleşmeden dönme nedeniyle müspet zarar kapsamındaki kira kaybı talebinde bulunamayacağından bu yöndeki talebin reddine verilmesi gerekmiş (bkz. ... sayılı 6.4.2015 tarihli ilamı) olup yukarıda belirtilen nedenlerle davanın kısmen kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir.HÜKÜM
: Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;Açılan davanın kısmen kabulü ile,1-1.000.000,00 TL'nin █████/2025 tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,2-Davacının 5.000,00 TL zarar ziyan talebinin reddine,3-Kabul edilen 1.000.000,00 TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan 68.310,00 TL karar ve ilam harcından 1.280,82 TL peşin harç, 15.885,00 TL ıslah harcı toplamı olan 17.165,82 TL harcın düşümü ile eksik kalan 51.144,18 TL harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,4-Davacı tarafından yatırılan 615,40 TL başvuru harcı, 1.280,82 TL peşin harç, 87,50 TL vekalet harcı, 15.885,00 TL ıslah harcı olmak üzere toplam 17.868,72 TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,5-Davacının karşıladığı 2.335,00 TL tebligat gideri, 10.000,00 TL bilirkişi ücreti, 4.361,50 TL keşif harcı, 2.740,86 TL ihtarname ücreti, 2.500,00 TL araç ücreti giderler olmak üzere toplam 21.937,36 TL yargılama giderinin, kabul / talep oranına göre hesaplanan 21.828,22 TL'sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, geri kalan 109,14 TL yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,6-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A maddesinin 13. fıkrası uyarınca ... bütçesinden karşılanan 4.600,00 TL arabuluculuk ücretinin, kabul / talep oranına göre hesaplanan 22,89 TL'sinin davacıdan, 4.577,11 TL'sinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,7-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen 1.000.000,00 TL üzerinden takdir edilen 156.000,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,8-Karar kesinleştiğinde taraflardan alınan avansın harcanmayan kısmının re'sen yatırana iadesine,Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda verilen karar tebliğden itibaren iki haftalık süre içerisinde ... kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.█████/2026...