Anahtar kelimeler: Fekki Mutabık Kain Pafta Mevkiinde Mutabakata Kalınan İpoteğin İpotek Konulmuş
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ███████DAVA
: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))DAVA TARİHİ
: █████/2022KARAR TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; ... Mevkiinde kain 82 pafta,594 ada,11 parsel sayılı 6103,85 metrekare miktarlı gayrimenkuldeki █████ hissesi üzerine konulmuş bulunan 09.12.2003 tarihli ve 7370 ipotek tesis edildiğini, söz konusu ipotek sebebiyle ....İcra Müdürlüğü’nün 2005/... E. sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, davalının ipotek sebebiyle müvekkilden olan alacağı, vekili ile yapılan 25.01.2008 tarihli protokol gereğince ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip sebebiyle mevcut olduğu ileri sürülen borç tutarı konusunda mutabakata varıldığını ve mutabık kalınan tutar davalıya sözleşmede yazılı esaslara göre tamamen ödendiğini, ödeme bizzat davalıya vekili huzurunda yapıldığını, ödemenin 50.000,00.-$’lık kısmı nakit, bakiye 100.000,00.-$’lık kısım ise 20 adet her biri 5.000,00.-$ tutarlı çekle ödendiğini, sözü edilen çeklere, ödemeyi yapan ... ile birlikte bu davada davacı vekili olarak ciro yapıldığını, buna rağmen davalı ipoteği tüm taleplere rağmen halen kaldırılmadığını iddia etmiş olup; celse arasında sunduğu dilekçe ve ekindeki sulh sözleşmesi ile sulh olduklarını, sulh protokolüne göre karar verilmesini talep etmiştir.Davalı vekilinin cevap dilekçesi özetle; davacının ipoteğin fekkini talep etme hakkına sahip olmadığını, söz konusu Protokol’ün 5. Maddesi ile “Son çekin ödenmesiyle birlikte Alacaklı, sahibi olduğu icra takibine konu ipotek hakkını 3. Şahsa veya O’nun göstereceği birine, masrafı 3. Şahsa ait olmak üzere temlik edecektir” şeklinde kararlaştırıldığını, bu kapsamda protokol uyarınca ipotek üçüncü sahıs olan ...’a veya ...’ın göstereceği bir kişiye temlik edilebileceğini, protokol incelendiğinde ipotek üzerinde tasarrufta bulunma yetkisinin borcu ödeyen kişi olan ...’a geçtiği açıkça görüldüğünü, işbu dava sadece protokol uyarınca ipotek üzerinde tasarrufta bulunma yetkisi ... ya da göstereceği üçüncü kişi tarafından açabileceğini, ayrıca tüm bunlarla birlikte protokolde ipoteğin fekkine yönelik herhangi bir madde akdedilmediğini, her ne kadar ipoteğin fekki ve bonoların istirdadı istemli işbu dava ikame edilmişse de müvekkile bu zamana kadar ipoteğin fekki veya temliki ya da bonolara ilişkin hiçbir talepte bulunulmadığını; celse arasında ise sulh olduklarını protokole göre karar verilmesini talep etmiştir.GEREKÇE
:Dava, ... sayılı gayrimenkul üzerine tesis edilmiş olan 09.12.2003 tarihli 300.000,00-TL tutarlı ipoteğin bedelsiz kaldığı iddiasıyla ipoteğin fekkine ilişkindir.Davacı vekili celse arasında sunduğu dilekçe ve ekindeki sulh sözleşmesi ile sulh olduklarını, sulh protokolüne göre karar verilmesini talep etmiştir. Davalı taraf da protokole göre karar verilmesini talep etmiştir. Anılan sulh sözleşmesi incelendiğinde;¸"protokolün şeklinde düzenlendiği anlaşılmıştır. Tarafların sulh olduğu, bu nedenle davanın konusuz kaldığı, tarafların protokol hükümleri doğrultusunda karar verilmesini talep ettiği anlaşılmakla, taraflar ve ... arasında düzenlenen █████/2025 tarihli sulh sözlemesinin onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.H Ü K Ü M
: Yukarıda açıklanan nedenlerle;1-Taraflar ve ... arasında yapılan █████/2025 tarihli sulhun ONAYLANMASINA,2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesi gereğince peşin alınan 10.246,50-TL'nin 732,00-TL maktu karar harcından mahsubu ile fazla 9.514,50-TL harcın kararın kesinleşmesi sonrası talep halinde davacıya iadesine,3-Talep olmadığından vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,5-HMK. 333. md. uyarınca davacı tarafından yatırılan gider avansından bakiyesinin kararın kesinleşmesi sonrası davacıya iadesine,Mahkememizin bu kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde, Mahkememize ve Mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine dilekçe verilmek suretiyle İstanbul BAM ilgili Hukuk Dairesince incelenmek üzere istinaf yoluna başvuru hakkı bulunduğuna dair verilen karar, tarafların yokluğunda verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. █████/2026Katip ...¸e-imzalıdırHakim ...¸e-imzalıdır