gönenbalıkesir batısında alanlı yıllardan beri yerin bursa ili ilçesi mahallesinde

Anahtar kelimeler: Gönenbalıkesir Batısında Alanlı Yıllardan Beri Yerin Bursa İli İlçesi Mahallesinde

1. Hukuk Dairesi █████████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi

SAYISI

: █████████ E., █████████ K.

İLK DERECE MAHKEMESİ

: Gönen(Balıkesir) 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI

: ████████ E., ████████ K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde

: Bursa ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde davacı adına kayıtlı bulunan 521 parsel sayılı taşınmazın batısında kalan 5.7 00... alanlı yerin yıllardan beri davacının kullanımında olduğunu ileri sürerek çekişmeli bölümün davacı adına tescilini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili, ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlardır.

Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; öncelikle pasif husumetten, işin esasına girilmesi halinde ise esastan davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; vergi kaydının mera okuduğu, usulüne uygun şekilde araştırma yapılmadığı ve tespit harici bırakılmış tüm alanın kapsamının belirlenmediğine ilişkin kaldırma kararından sonra yapılan yargılama sonucunda, TMK'nın 713. maddesinde aranan zilyetlik koşullarının gerçekleşmiş olduğu gerekçesiyle; davalı ... Köy Tüzel Kişiliği yönünden davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine, diğer davalılar yönünden davanın kabulü ile Balıkesir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, köy yanı ve içi mevkii 521 parsel nolu taşınmazın batısında kalan ve fen bilirkişilerinin raporunda gösterilen 6336,71 metrekarelik kısmının tapuda davacı ... adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; mera ve orman olmayan nizalı taşınmaz bölümü üzerinde davacı yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından davalı vekillerinin istinaf isteminin esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

1.Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; eksik araştırmayla karar verildiğini öne sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

2.Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde; taşınmazın mera vasfında olduğunu, herhangi bir yolla mülk edinilemeyeceği dikkate alındığında davanın reddi gerektiğini öne sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

UYAP üzerinden yapılan kontrolden ve sonrasında geri çevirme kararına istinaden gelen Kadastro Müdürlüğünün 12.12.2025 tarihli yazısı ve eklerinden dava konusu tescil harici taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun geçici 8. maddesi (tesis kadastrosu sırasında tescil harici bırakılan taşınmazlar hakkında) gereğince yapılan çalışmalar neticesinde 20 05... parsel numarasıyla "davalı" olarak malik hanesi boş bırakılmak suretiyle tespit edildiği anlaşılmaktadır.

Kadastro Kanunu'nun 27. maddesinde mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği ve dava dosyalarının Kadastro Mahkemesine re'sen devrolunacağı düzenlenmiştir.

Mahkemelerin görevlerine ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkin olduğundan, yargılamanın her aşamasında mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir.

Hal böyle olunca; Mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın re'sen Kadastro Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsizdir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeple;

Davalı Hazine vekili ile davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA,

Peşin alınan harcın istek hâlinde temyiz eden davalı ... Başkanlığına iadesine,

Temyiz eden davalı Hazine harçtan muaf bulunduğundan bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,

Dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, bozma kararının bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 24.12.2025 tarihinde oy birliği ile karar verildi.