Anahtar kelimeler: Dağılmadığından Satıcıları Tasdikli Site Unvan Tekstil İmalat Tekstilkent Ünvanını İhraç
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ███████DAVA
: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptaliDAVA TARİHİ
: █████/2024KARAR TARİHİ
: █████/2026GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin üyesi bulunduğu ... Tekstilkent İstanbul Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İşyeri ve Konut Yapı Kooperatifin Bakırköy ... Noterliği █████/2021 tarih ... sayı ile tasdikli 27.11.2021 tarihli genel kurul kararı ve Bakırköy ... Noterliği █████/2021 tarihli ... sayı ile tasdikli 30.11.2021 tarihli 1 sayılı yönetim kurulu kararı ile site işletme kooperatifine dönüştüğünü ve ... Tekstil İmalat ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifi ünvanını aldığını, söz konusu yapı kooperatifi dağılmadığından ana sözleşme ve unvan değişikliği ile site işletme kooperatifi olarak devam etmekte olduğundan müvekkilinin kooperatif üyeliğinin de devam etmekte olduğunu, Kooperatifin site işletme kooperatifine dönüştükten sonra müvekkili şirkete Büyükçekmece ... Noterliği █████/2024 tarih ... Y.nolu ihtarname göndererek ... ada .... parsel nolu parselde taşınmaz bulunduğuna dair belge ibrazı isteyerek belge ibraz edilmediği takdirde ortaklık şartlarının kaybedilmiş olacağının ihtar edildiğini, iş bu ihtarnameye karşı Bakırköy ... Noterliği 29.03.2024 tarih ... y.nolu ihtarname ile cevap verdiklerini, müvekkilinin maliki bulunduğu ... ada .... parselde bulunan taşınmazların tapu kayıtlarının gönderildiğini, kooperatifin sadece ... ada .... parsel ile sınırlandığına diğer parsellerin kooperatif dışında bulunduğuna dair bu güne kadar herhangi bir genel kurul kararı bulunmadığından ihtarın dayanaksız ve usulsüz olduğunun ihtar edildiğini, yönetim kurulunun sadece ... ada .... parseli baz alarak bunun dışında taşınmazı bulunan üyeleri site dahilinde konut ya da işyeri maliki olmadığından bahisle üyelikten çıkartmasının hukuki bir dayanağı bulunmadığını, kooperatifin ... ada .... parsel de bulunan taşınmazları da kapsamakta olduğunu bu taşınmaz maliklerinin de kooperatif üyesi olduğunu, yönetim kurulunun kooperatif üyeliğini .... parselde taşınmaz maliki olanlar ile sınırlayıp diğer üyelerinin ortaklıktan çıkartma yetkisi bulunmadığından hukuka aykırı Yönetim Kurulu kararının iptalini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif yapı kooperati iken tür değiştirerek site işletme kooperatifi olduğunu, müvekkili kooperatifin şu anki unvanının " ... Tekstil İmalat Ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifi" olduğunu, dava dilekçesinde davalı olarak ... Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi gösterildiğini, artık bu unvanlı bir kooperatif bulunmadığını, müvekkili kooperatifin tür-nevi değişikliği yaparak "... Tekstil İmalat ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifi" unvanını 21.12.2021 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde ilan edilerek aldığını, Tür-nevi değişikliği yaptığı için mevzuat gereğince anasözleşmesinin de değiştiğini, müvekkili kooperatifin 1986 yılında ortaklarını birer işyeri sahibi yapmak amacı ile kurulmuş olduğunu, bu amacını gerçekleştirdikten sonra yeni amacına uygun olarak Kooperatifler Kanunun 81.maddesine istinaden amaç ve tür değişikliği yaptığını, tür değişikliğinden sonra Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Yapı Kooperatifine uygulanan tip anasözleşmenin uygulanmasının mümkün olmadığını, Ticaret Bakanlığınca İşletme kooperatifleri için hazırlanan tip işletme kooperatifi anasözleşmesinin uygulanma zorunluluğunun doğduğunu, anasözleşme değişikliği sonrası müvekkili kooperatifin amacının da değiştiğini, türü yapı kooperatifi iken, amacı, ortaklarını işyeri sahibi yapmak olduğunu, davacı dahil ortaklarını işyeri sahibi yaptığını ve teslim ettiğini, türü site işletme kooperatifi olduğunda, amacının, işyerlerinin bulunduğu sitenin yönetim, güvenlik, temizlik ve diğer hizmetlerinin görülmesi olduğunu, kooperatifin anasözleşmesinin ilgili hükümleri gereği davacı, ortaklık şartlarını taşımadığı ve taşıdığını da kanıtlayamadığından, davacıya gönderilen ihtar ve ihraç kararları usulüne, Kooperatifler Kanunu ve İşletme Kooperatifi Anasözleşmesine uygun olduğundan davanın reddini istemiştir.DELİLLER
: İstanbul Ticaret sicil müdürlüğü, Esenler Tapu müdürlüğü yazı cevapları, faturalar, ticari defterler ve belgeler, muavin defter kayıtları, bilirkişi incelemesi, tüm dosya kapsamında toplanan deliller.DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE :Dava, Davalı Kooperatif yönetim kurulunun █████/2024 tarihli .... ve .... Karar sayılı kooperatif ortaklığından çıkartma kararının iptali istemine ilişkindir.Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır.Bilirkişi █████/2025 tarihli raporunda; Dosya kapsamında verilen görev neticesinde yapılan incelemede; Davalı kooperatifin ana sözleşmesinde, site işletme kooperatif ana sözleşmesinin, amaç ve faaliyet konusunun madde 6 da belirtildiğini, Ortaklık şartlarının madde 10 da belirtildiğini, ortaklıktan çıkarma şartlarının ise madde 14 de belirtildiğini, Ortaklık şartlarının 1163. sayılı kooperatifler kanununda, ortaklıktan çıkarılma esasları ve itirazlarının madde 16 da belirtildiğini, Davacı, davalı kooperatifte ... ve ... numaralı ortaklık payları olmak üzere 2 paya sahip olduğunu, davacı, davalı kooperatifin █████/2024 gün ve ... numaralı 2642 numaralı ortaklıktan çıkarılmasına dair yönetim kurulu kararı ile ortaklıktan çıkarıldığını, bu kararın davacıya Büyükçekmece .... noterliğinin █████/2024 gün ve .... yevmiye numaralı .... numaralı ortaklıktan çıkarılma ihtarnamesi ile █████/2024 tarihinde tebliğ edildiğini, davacı, davalı kooperatifin █████/2024 gün ve .... numaralı ... numaralı ortaklıktan çıkarılmasına dair yönetim kurulu kararı ile ortaklıktan çıkarıldığını, bu kararın davacıya Büyükçekmece .... noterliğinin █████/2024 gün ve .... yevmiye numaralı ... numaralı ortaklıktan çıkarılma ihtarnamesi ile █████/2024 tarihinde tebliğ edildiğini, Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali Davasında, dava açma süresi çıkarılma kararının tebliğinden itibaren 3 ay olduğu, bu sürenin hak düşürücü süre olduğunu, kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebeplerin ana sözleşmede açıkça gösterildiğini, ortakların anasözleşmede açıkça gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamayacaklarını, ortaklıktan çıkarılmaya yönetim kurulunun teklifi ile genel kurulca karar verileceğini, ana sözleşmede, çıkarılanın genel kurula başvurma hakkı saklı kalmak üzere, bu hususta yönetim kurulunu da yetkili kılabileceğini, tebliğ edilen kararın, yönetim kurulunca verilmiş ise ortağın, üç aylık süre içinde mahkemede dava açabileceğini veya genel kurula da itiraz edebileceğini, bu itirazın, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere, yönetim kuruluna noter aracılığı ile tebliğ ettirilecek bir yazı ile yapılacağını, genel kurula itiraz edildiği takdirde, yönetim kurulunun çıkarma kararı aleyhine itiraz davası açılamayacağını, itiraz üzerine genel kurulca verilecek karara karşı itiraz davası hakkının saklı olduğunu, üç aylık süre içinde, genel kurula veya mahkemeye başvurmak suretiyle itiraz edilmiyen çıkarılma kararlarının kesinleştiğini, İş bu davanın █████/2024 tarihinde açılmış olduğunu davanın yasal süresi içinde açıldığını, MALİKLİK BİLGİLERİ : 1- .... TM - ... Mah. ... Ada ... Parsel Blok/Giriş :B/ 80 nolu Bağ.Bölüm ..., 2-.... TM - .... Mah. .... Ada .... Parsel Blok/Giriş :B/ 81 nolu Bağ.Bölüm ..., 3-... TM - .... Mah. ... Ada ... Parsel Blok/Giriş :B/ 82 nolu Bağ.Bölüm ..., 4-.... TM - ... Mah... Ada ... Parsel Blok/Giriş :B/ 83 nolu Bağ.Bölüm ..., adına kayıtlıdır. Davalı kooperatifin ticaret sicil kayıtlarında: İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün kayıtlarında, Davalı .... Tekstil İmalat ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifinin .... sicil numarasında kayıtlı olduğu, ana sözleşmenin 11.03.1986 tarihinde tescil edildiğinin göründüğünü, Eski ünvanlarının: .... Tekstilciler Toplu İş Yeri Kooperatifi, .... Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İş Yeri Kooperatifi, ... Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi, ... Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İş Yeri ve Konut Yapı Kooperatifi, olduğu kooperatifin en son tescilini █████/2023 tarihinde yaptırdığının, görüldüğünü, İki farklı yönetim planı oluşturulduğu bunların; 1- ... Plaza İş Merkezi Yönetim Planı,(... ada ... parsel için), 2-... Tekstil İmalat Ve Satıcıları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi Yönetim Planı, ( ... ada ... parsel için ) olduğunun anlaşılmakta olduğunu, Davalı kooperatifin tür değişikliğine dair genel kurulların: Davalı kooperatifin █████/2021 tarihinde yapılan 2018-2019-2020 yılları olağan genel kurul toplantısının 7 numaralı gündem maddesinde bu konunun tartışıldığı ve karar bağlandığını, Davalı ... Tekstil İmalat ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifinin önce 20.04.1989 tarihinde Toplu İşyeri Yapı kooperatifi olarak kurulduğunu, kooperatif bağımsız bölümlerinin ortaklar adına ferdileşme sureti ile tescil ettirildiğini, davalı kooperatifin,Ticaret Bakanlığının 16.06.2020 tarih 100 sayılı kararı ile ana sözleşmesinde değişikliği yapılmış ve █████/2021 tarihinde yapılan 2018-2019-2020 yılları olağan genel kurul kararı ile site işletme kooperatifine dönüştüğünü, Davalı kooperatifin █████/2021 tarihinde yapılan 2018-2019-2020 yılları olağan genel kurul toplantısının 7 numaralı gündem maddesi ve 12 numaralı gündem maddesinin incelendiğini, █████/2023 tarihinde yapılması gerekirken nisabın oluşmaması nedeniyle █████/2023 tarihinde yapılan 2021 ve 2022 yılları olağan genel kurulunda kooperatifin tür ve amaç değişikliği konusunda görüşmeler yapıldığını ve ana sözleşme değişikliğinin oylandığını, davalı kooperatifin █████/2023 tarihinde yapılan 2021 ve 2022 yılları olağan genel kurul toplantısının 10 numaralı gündem maddesi ve 13 numaralı gündem maddesinin incelendiğini, ana sözleşme değişikliğinin oy çokluğu ile kabul edilmiş olduğunu, söz konusu maddenin bir mahkeme kararı ile bozulduğuna veya başka bir genel kurul kararı ile ortadan kaldırıldığına dair dosyaya herhangi bir belge şu ana kadar sunulmamış olduğunu, Davacının, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ... ada ... parselde ... numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğunun dosyada ki evraklardan anlaşılmakta olduğunu ve bu konunun tarafların kabulünde olduğunu, Davacının dava dilekçesi incelendiğinde davalının yönetim kurulu kararını iptali isteminin gerekçesinin, davalı kooperatifin .... ada .... parseli de kapsadığı yönünde olduğunu, Yine aynı şekilde davaya neden olan ... ve ... yönetim kurulu kararların incelenmesinde ortaklıktan çıkarılma gerekçesi olarak "davacının Site dahilinde konut ya da iş yeri maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak. " hükmüne aykırı olarak site dahilinde işyeri maliki olmadığının gösterilmiş olduğunu, Kooperatif üyeliğinden çıkarılmanın iptali davalarında "çıkarılma gerekçesi ile sınırlı olmak üzere" inceleme ve değerlendirme yapılmakta olduğunu, Yönetim kurulu kararında ki ortaklıktan çıkarılma gerekçesinin daha sonra genişletilemeyeceğini, Bu nedenlerle davalı tarafından gerek cevap dilekçesinde ve gerekse beyan dilekçelerinde yer alan ortaklıktan çıkarılmaya dair diğer iddia ve gerekçelerin incelenmemiş olduğunu, Detayı rapor içerisinde izah edilen nedenlerle, dosyaya mübrez belge ve bilgi ile Sınırlı olarak yapılan tespit, inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; Davacının, davalı kooperatifin ortağı olduğu, ortaklık sıfatı gereği 1163 sayılı kanunun 16. Mad. ve ana sözleşmenin 10. ve 14. Mad. göre ortaklıktan ihracına dair yönetim kurulu kararlarının iptalinin davacı tarafından talep edilebileceğini, Davacı tarafından, davalı kooperatifin █████/2024 tarihinde alınan yönetim kurulu kararlarına karşı, iptal davasının yönetim kurulu kararlarının tebliğinden itibaren 3 aylık hak düşürücü süre içinde açıldığını, Davcının ... ada ... parselde ... numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, Davacının bulunduğu ... ada .... parselin yönetim planın ayrı bir site yönetim planı olan .... Plaza İş Merkezi Yönetim planı olduğunu, davalı kooperatifin ise ... İmalat ve Satıcıları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi yönetim planına göre .... ada ... parselde faaliyette bulunacağını, Kooperatif ortağı olabilmek için davalı kooperatifin ana sözleşmesinin 10/2 maddesine göre "Site dahilinde konut ya da iş yeri maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak." gerektiğinin davalı kooperatif tarafından davacıya durumun ihtar edildiği ve eksikliğin tamamlanması için 30 gün süre verildiği, Davacının kendisine gönderilen ihtara rağmen bu şartı yerine getirmediğini, Davacı tarafından davalı kooperatifin ortağı olmanın şartlarını taşıdığının ispat edilememesi üzerine davalı kooperatifin ana sözleşmesinin 10/2 maddesi ve 14/1 maddesi gereğince davacının kooperatif ortaklığından çıkarılmasına dair yönetim kurulunun █████/2024 gün ve ... ve ... sayılı kararları ile ortaklıktan ihraç edildiğinin davacıya tebliğ edildiğini, Davacının ortaklıktan çıkarılmasına dair alınan █████/2024 tarih ve ... karar ile █████/2024 tarih ve ... karar sayılı yönetim kurulu kararlarının, ana sözleşme, genel kurul kararları, kooperatifler kanuna uygun olduğu görüşüne varıldığını bildirmiştir.Bilirkişi █████/2025 havale tarihli ek raporunda; davacı ve davalının tüm beyan ve delilleri ve davacı tarafın itirazları incelenerek, dosya kapsamında somut değerlendirme yapılarak sonuca ulaşıldığını, kök raporda, herhangi bir değişiklik olmayıp, kök raporun aynen geçerli olduğunu bildirmiştir.Somut olay irdelendiğinde; davacı tarafından kooperatif ortaklığından çıkarılmasına dair yönetim kurulu kararının iptali istemiyle işbu davanın açıldığı, davalı .... İstanbul Tekstil İmalat ve Satıcıları Site İşletme Kooperatifinin önce 20.04.1989 tarihinde Toplu İşyeri Yapı kooperatifi olarak kurulduğu, kooperatif bağımsız bölümlerinin ortaklar adına ferdileşme sureti ile tescil ettirildiği, davalı kooperatifin, ana sözleşmesinde değişik yapılıp ve olağan genel kurul kararı ile site işletme kooperatifine dönüştüğü, kooperatifin en son tescilini █████/2023 tarihinde yaptırdığı, iki farklı yönetim planı oluşturulduğu, bunların; 1- ... Plaza İş Merkezi Yönetim Planı,(.... ada ... parsel için), 2- .... Tekstil İmalat Ve Satıcıları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi Yönetim Planı, ( .... ada ... parsel için )olduğu, davacının, davalı kooperatifin üyesi olduğu,.... ada .... parselde ... numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğu, davalının yönetim kurulu kararını iptali isteminin gerekçesinin, davalı kooperatifin ... ada ... parseli de kapsadığı yönünde olduğu, dava konusu yönetim kurulu kararlarında, davacının ortaklıktan çıkarılma gerekçesi olarak, site dahilinde işyeri maliki olmadığının gösterilmiş olduğu, kooperatif ortağı olabilmek için davalı kooperatifin ana sözleşmesinin 10/2 maddesine göre "Site dahilinde konut ya da iş yeri maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak." gerektiğinin davalı kooperatif tarafından davacıya ihtar edildiği ve eksikliğin tamamlanması için 30 gün süre verilmesine rağmen davacının bu şartı yerine getirmediği, davacı tarafından davalı kooperatifin ortağı olmanın şartlarını taşıdığının ispat edilememesi üzerine davalı kooperatifin ana sözleşmesinin 10/2 maddesi ve 14/1 maddesi gereğince davacının kooperatif ortaklığından çıkarılmasına dair yönetim kurulunun █████/2024 gün ve ... ve .... sayılı kararları ile ortaklıktan ihraç edildiğinin davacıya tebliğ edildiği, bu kararlarının, ana sözleşme, genel kurul kararları, kooperatifler kanuna uygun olduğu hükme esas almaya uygun bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından anlaşılmakla yapılan yargılama sonucu davanın reddine karar vermek gerekmiştir.HÜKÜM
:Yukarıda açıklanan nedenlerle;1-Davanın REDDİNE,2-Alınması gerekli 732,00 TL harçtan davacı tarafça yatırılan 427,60 TL harcın mahsubuyla bakiye 304,40 TL harcın davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,3-Davacının yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,4-AAÜT gereğince hesap edilen 45.000,00 TL ücreti vekaletin davacıdan alınarak davalıya verilmesine5-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,Dair, 6100 sayılı HMK'nun 342 ve 345.maddeleri gereğince karşı tarafın sayısı kadar örnek eklenmek suretiyle tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile ilgili İstanbul Bölge Adliye Mahkemeleri nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar taraf vekillerinin yüzüne karşı açıkça okunup, usulen anlatıldı. █████/2026Katip ...¸e-imzalıdırHakim ...¸e-imzalıdır