Konya Asliye Ticaret Mahkemesinin şirketin sermaye artırımı amacıyla ayni sermaye olarak getirilen taşınmazların öz sermaye tespiti için keşif ve bilirkişi değerlemesini içeren kararı.
Özet: Davacı, ortağı olduğu şirketin sermaye artırımı için şahsına ait iki arsayı ayni sermaye olarak kullanmak istemiş; bu ayni varlıkların değerinin tespiti amacıyla açılan davada, mahkemece yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda, taşınmazların konumu, nitelikleri, piyasa rayiçleri ve imar durumu gibi objektif kriterler dikkate alınarak, iki arsanın sırasıyla 5.220.000,00 TL ve 8.500.000,00 TL değerinde olduğu belirlenmiştir.
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.KONYA. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINAGEREKÇELİ KARARESAS NO
:KARAR NO
:BAŞKAN
: ... ...ÜYE
: ... ...ÜYE
: ... ...KATİP
: ... ...DAVACI
:DAVALI
: HasımsızDAVA
: Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ
:KARAR TARİHİ
:GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
:Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekilinin 08.04.2026 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ... ortağı olduğu Konya Ticaret Sicil Müdürlüğüne bağlı ... sicil numaralı Mevlana Vergi Dairesi ... vergi kimlik numaralı ... Ticaret Limited Şirketi firmasına sermaye artırımı yapmak istediğini, ilgili sermaye artırımını şahsı üzerinde bulunan Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 1.099,13 m2 arsa ve Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 2.000,05 m2 arsanın ayni sermaye olarak şirkete ilave etmek istediğinden bahisle; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun ilgili maddesi uyarınca ayni varlığın değerlendirilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkememiz heyeti ile birlikte gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve fen bilirkişisi eşliğinde 13.03.2026 günü Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 1.099,13 m2 arsa ve Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 2.000,05 m2 arsanın özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur.Fen bilirkişisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 01.04.2026 tarihli bilirkişi heyet raporunda; Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ... de kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 1099,13 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli 16.10.2025 tarih ve ... yevmiye ile ...: ... oğlu adına kayıtlı taşınmaz olduğunu, Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ... de kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 2000,05 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli nitelikli taşınmazlar olduğunun tespit edildiğini, dava konusu taşınmazın değerini etkileyen unsur ve niteliklerin, taşınmazın bulunduğu bölgede, emlakçılarda ve mahallinde piyasa fiyat araştırması yapılarak, taşınmazın mevki, konumu, yüzölçümü, üzerindeki yapıların durumu, bulunduğu sosyal çevre, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu vs. gibi değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile bu bölgedeki diğer taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde taşınmazların dava tarihi (09.03.2026) itibariyle Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... cilt ... sahifede yer alan ... ada ... parselde yer alan arsa değeri 5.220.000,00 TL (Beşmilyonikiyüzyirmibin Türk Lirası); Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... cilt ... sahifede yer alan ... ada ... parselde yer alan arsa değerinin 8.500.000,00 TL (Sekizmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olarak tamin ve takdir edildiğinin bildirildiği görülmüştür.DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
:Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir.Davacının, dava dilekçesindeki taleplerine istinaden Mahkememiz heyeti ile birlikte gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve fen bilirkişisi eşliğinde 13.03.2026 günü davaya konu Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 1.099,13 m2 arsa ve Konya ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan ... taşınmaz numaralı 2.000,05 m2 arsanın özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur.Fen bilirkişisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 01.04.2026 tarihli bilirkişi heyet raporunda; Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ... de kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 1099,13 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli 16.10.2025 tarih ve ... yevmiye ile ...: ... oğlu adına kayıtlı taşınmaz olduğunu, Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ... de kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 2000,05 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli nitelikli taşınmazlar olduğunun tespit edildiğini, dava konusu taşınmazın değerini etkileyen unsur ve niteliklerin, taşınmazın bulunduğu bölgede, emlakçılarda ve mahallinde piyasa fiyat araştırması yapılarak, taşınmazın mevki, konumu, yüzölçümü, üzerindeki yapıların durumu, bulunduğu sosyal çevre, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu vs. gibi değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile bu bölgedeki diğer taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde taşınmazların dava tarihi (09.03.2026) itibariyle Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... cilt ... sahifede yer alan ... ada ... parselde yer alan arsa değeri 5.220.000,00 TL (Beşmilyonikiyüzyirmibin Türk Lirası); Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... cilt ... sahifede yer alan ... ada ... parselde yer alan arsa değerinin 8.500.000,00 TL (Sekizmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olarak tamin ve takdir edildiğinin bildirildiği görülmüştür.Davacının Mahkememiz dosyasına sunmuş olduğu 07.03.2026 tarihli dilekçesi ile; Mahkememizin ... Esas sayılı dosyasından hazırlanan bilirkişi raporuna bir itirazlarının olmadığını beyan ettiği anlaşılmakla, davacı tarafça bilirkişi raporuna herhangi bir itirazda bulunulmadığı da nazara alınarak davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;DAVANIN KABULÜ İLE;1-a)Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ...'da kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 1099,13 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli 16.10.2025 tarih ve ... yevmiye ile ... oğlu ... adına kayıtlı taşınmazın dava tarihi (09.03.2026) itibariyle değerinin 5.220.000,00 TL (Beşmilyonikiyüzyirmibin Türk Lirası) olduğunun TESPİTİNE,b)Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi cilt ... sahife ...'de kayıtlı ... ada ... parselde yer alan 2000,05 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ......2025 tarih ve ... (Tevhit İşlemi (TSM) + Birleş.-) ile ... oğlu ... adına kayıtlı taşınmazın dava tarihi (09.03.2026) itibariyle değerinin 8.500.000,00 TL (Sekizmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olduğunun TESPİTİNE,2-Karar tarihi itibariyle alınması gerekli harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer OLMADIĞINA,3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,4-Karar kesin olduğundan kullanılmayan gider avansının bulunması halinde ilgilisine İADESİNE,Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oy birliği ile karar verildi. 08/04/2026Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...* Bu evrak UYAP-DYS üzerinden elektronik imza ile imzalanmıştır.