4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi uyarınca kıyı kenar çizgisi içerisinde kalan taşınmazın uğradığı zararın tazmini davasında bedel tespiti ve emsal değerlendirmesine ilişkin istinaf kararının temyiz incelemesi.
Özet: Kıyı kenar tahdidi içinde kalan taşınmazlar nedeniyle 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 1007 nci maddesi uyarınca hazineden tazminat talepli davada, ilk derece mahkemesince iki kez davanın kabulüne karar verilmiş, ilk karar bölge adliye mahkemesince kaldırılarak dosya iade edilmiş, ikinci kabul kararı ise yine bölge adliye mahkemesince esastan reddedilmiş olup; davalı hazine vekili, husumet, davanın hukuki niteliği, bedel tespiti ve yargılama giderleri gibi gerekçelerle bölge adliye mahkemesinin bu ret kararını temyiz etmiştir.
5. Hukuk Dairesi         2025/9875 E.  ,  2026/2470 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ
: Van Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI
: 2025/522 Esas, 2025/695 Karar
KARAR
: Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ
: ... Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI
: 2024/323 Esas, 2025/287 Karar
Taraflar arasındaki çekişmeli taşınmazların kıyı kenar tahdidi içinde kalması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın taraf vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yeniden yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın taraf vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Van ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 1 03... Parsel ve ... Mahallesi 1 11... parsel sayılı taşınmazların kıyı kenar çizgisi içinde kaldığından uğramış olduğu zararın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Hazineden tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV.İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
1.Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedel tespitinde hiçbir şekilde enflasyon oranlarının ve paranın alım gücündeki gerilemenin dikkate alınmadığını, 1 11... nolu parsel için bile gerçek değerinin çok çok altında bir fiyat belirlendiğini, davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.
2.Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın aynı nitelikleri haiz ve benzer yüz ölçümde olması gerektiğini, davanın husumet nedeniyle reddedilmesi gerektiğini, terkin davalarında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın davacı sıfatının mahkemelerce kabul edilip tazminat davasında ...'na husumet yöneltilmesini kabul etmek de çelişki olduğunu, mahkemenin davayı 4721 sayılı Kanun'un 1007 nci maddesinden kaynaklı tazminat türüne ilişkin dava olarak değerlendirmesinin de hukuken hatalı olduğunu, somut olayda davacının kendi adına kayıtlı taşınmazın kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığını açıklayarak tapusunun iptaline ve terkinine karar verilmesini talep ettiğini, yasal hasım olan idare aleyhine yargılama giderine hükmedilmemesi gerektiğini, mahkemece yargılama giderlerinin üzerilerine bırakılması davacı lehine vekâlet ücreti takdir edilmemesi veya en azından maktu vekâlet ücreti takdir edilmesi gerektiğini ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir.
B. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kaldırma sonrası yapılan yargılamada emsal olarak alınan taşınmazın satış tarihinin dava tarihinden önce ve tapuda yapıldığı, bu satışın özel nitelikte olmadığı ve emsal kıyaslamasına esas alınabileceği, emsal ile dava konusu taşınmazın mevkii, konum, nitelik, yüzölçümleri, vergi beyan değerleri bakımından kıyaslaması yapılarak ve benzer özellikleri ile üstün ve eksik yanları gözetilerek değerinin hesaplandığı, dava konusu ve emsal taşınmazın vergi değerleri ile bilirkişilerce tespit edilen değer arasında ters orantı bulunmadığı gerekçesi ile taraf vekillerinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesi ile 369 uncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukukî ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre, usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davalı ... vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesi birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Davalı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
16.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.