Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin eser sözleşmesinin feshinden kaynaklanan alacak ve tazminat davasının gerekçeli kararıdır.
Özet: Davacı, davalı ile akdedilen inşaat yapım sözleşmesinin davalı tarafından haksız yere feshedilmesi üzerine, fesih sebebiyle oluşan hakediş alacağı, kar kaybı, zarar bedeli ve manevi tazminat gibi müspet zararlarının tespiti ile tahsilini talep etmektedir; davalı ise sözleşmenin davacının müteahhitlik yeterliliğinin yetersiz olması, taahhütlerini yerine getirmemesi ve gerekli yasal izinleri süresinde sağlamaması gibi nedenlerle haklı olarak feshedildiğini savunarak davanın reddini istemekte, mahkeme ise tarafların iddialarını bilirkişi raporu ışığında değerlendirerek karar vermektedir.

ESAS NO
: 2025/KARAR NO
: 2026/HAKİM
:KATİP
:DAVACI
:VEKİLİ
: Av.DAVALI
:VEKİLİ
: Av.DAVA
: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: 25/08/2025KARAR TARİHİ
: 15/09/2026KARAR YAZIM TARİHİ
: 17/09/2026Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVA
:Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı firma imzalanmış olan 10.06.2024 tarihli ... ... Depoları Atölye Binası- Katı Atık Binası İnşaat İşleri Yapım Sözleşmesi imzalandığını, müvekkili sözleşmenin imza tarihinden itibaren işlemlere başlamış ve sahada mobilize olmak için çalışmalara başladığını, müvekkiline yer teslimi yapıldığını, Ancak davalı Müvekkilinin ilk hak ediş ödemesini talep tarihinde -Ekim 2024 tarihinde-, davalı firma şantiyenin devam etmeyeceğini, sözleşmeyi tek taraflı fesih bildirimi yapılmadan; ödemelerin yapılmayacağını, şantiyenin kapatılacağını ifade etmiş ve Müvekkil Firma şantiye sahasından çıkarıldığını, müvekkili tarafından, davalı Firmaya kesilmiş 31.12.2024 tarih ve ... no.lı fatura da, 31.12.2024 tarihinde Davalı Firma tarafından kesilen .... no.lı fatura ile iade edildiğini, davalı firma, ... 2.Noterliği, 25/04/2025 tarihli, ... keşide numaralı ihtar ile sözleşmenin 02/10/2024 tarihli sözlü olarak feshedildiğini bildirdiklerini beyan ettiğini, haklı davanın kabulü ile, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 107. Maddesi kapsamında ileride taleplerimiz artırılmak üzere şimdilik; 10.000TL. Hakediş alacağı, 10.000TL Kar kaybı ve 10.000TL. zarar bedelinin fesih tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile tahsiline, 100.000 TL. manevi tazminata hükmedilmesine, bu tutara yasal faiz uygulanmasına, yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.CEVAP
:Davalı vekili cevap dilekçesi ile; müvekkili şirket ile davacı şirket arasında 10.06.2024 tarihinde ... ... Depoları – Atölye Binası – Katı Atık Binası İnşaat İşleri Yapım Sözleşmesi imzalandığını, ancak davacı yüklenici, Sözleşme’de üstlendiği yükümlülüklerin hiçbirini gereği gibi yerine getirmediğini, dahası, sözleşme konusu inşaat işlerini gerçekleştirmek için gereken yeterli müteahhitlik sınıfı ve belgesine sahip olmadığı, ilerleyen süreçte ortaya çıktığını, Sözleşmenin 19.1 maddesi uyarınca davacı yüklenici, sözleşme imza tarihini izleyen 3 gün içinde işyerini teslim almak ve en geç 7 gün içinde işe fiilen başlamakla yükümlü olduğunu, Taraflar arasında daha Nisan 2024’te başlayan görüşmelerde, işin ifası için gerekli tüm belge ve koşullara sahip olduğunu/olacağını müvekkile bildirildiğini, davacı, Sözleşme’nin imzalanmasından sonra da gereken inşaat ruhsatlarını sunacağını ve eksik belgeleri tamamlayacağını defalarca beyan ettiğini, Davacı tarafından sadece ve ancak 30 Temmuz 2024 günü Depo A ve Depo B için ruhsatlar temin edilebilmiş; Atölye Binası için ise davacının müteahhitlik yeterlik sınıfı yetersiz olduğundan hiçbir zaman ruhsat alınmadığını, Yüklenici sözleşme’de kararlaştırılan sürede işe başlamamış ve sözleşme konusu işlerin önemli bir kısmı için gerekli yasal izinleri dahi süresi içinde sağlamadığını, davacıya hiçbir zaman bir yer teslimi yapılamadığını, Zira ortada, tüm işler için gerekli izinler ve hazırlıklar tamamlanmadan şantiye sahasının teslimi mümkün olmadığını, Sözleşme gereği yer tesliminin ve işe başlamanın, taraflarca birlikte imzalanacak bir tutanakla tespit edilmesi öngörüldüğünü, Dava konusu inşaat sözleşmesi, Atölye Binası ile Depo A ve Depo B’nin anahtar teslim yapımını kapsayan tek bir bütün olarak akdedildiğini, Sözleşme Ekim 2024’te feshedildiğinde yüklenici buna karşı hiçbir itirazda bulunmamış, “ifaya hazır olduğuna” dair bir talep ileri sürmediğini, müvekkili işveren sözleşmeyi haklı nedenlere dayanarak feshettiğini, davanın haksız ve dayanaksız olması nedeniyle esastan reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.KANITLAR
:İcra dosyası, sözleşme, ticari defter ve bağlı kayıtlar, tanık beyanları, bilirkişi raporu, vs.KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :Dava, Taraflar arasındaki eser sözleşmesinin davalı tarafça feshi nedeniyle davacının müspet zarar isteminin yerinde olup olmadığı, şayet yerinde ise miktarının ne olduğunun tespitine ilişkindir.Mahkememizce, Tarafların iddia ve savunmalarının değerlendirilmesi yönünden mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir. Alınan 09.03.2026 tarihli bilirkişi raporunda; Taraflar arasındaki eser sözleşmesinin davalı tarafça feshi nedeniyle davacının müspet zarar isteminin yerinde olup olmadığı, ... ... Depoları - Atölye Binası - Katı Atık Binası inşaat işleri yapım sözleşmesinin 10.06.2024 tarihinde imza altına alındığı, ... depoları A ve B Blok depolarının ruhsatlarının 30.07.2024 tarihinde alındığı, Atölye Binası ruhsatının dosya ekinde olmadığı ve Katı Atık Binası ile ilgili ruhsatın hiç alınmadığı, ... İnşaat ve Enerji Anonim Şirketinin aktif durumda müteahhitlik yaptığı, fakat işin tutarının ve iş bitirme belgesinin ne kadar olduğunun bilinmediği, İşin yer teslim tutanağının yapılmadığı, Yer teslim tutanağı yapılmadığı için işe başlanamadığı, Sözleşmenin feshi 49.1.11-maddesinde herhangi bir nedenle ve herhangi bir aşamada işveren tarafından projenin tamamının veya bir kısmının yapımından vazgeçilebileceği, Bu durumda, sözleşme işveren tarafından feshedilebilir. Sözleşmenin bu madde gereği feshi halinde yüklenici, işverenden menfi/ müspet zarar, kar kaybı vb. dahil hiçbir nam altında alacak veya tazminat talebinde bulunamayacağı, .. . A ve B Blok depolarının başka bir firma tarafından yapıldığı, davacının müspet zarar isteminin yerinde olmadığı, görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Mahkememizce, Davacının ticari defterlerinin incelenmesi için ... Nöb. ATM'ne talimat yazılmasına 1 SMMM bilirkişinin mahkememizce resen seçilmesine karar verilmiştir. Alınan 23.02.2026 tarihli bilirkişi raporunda; 25.08.2025 dava tarihi itibariyle davalının borç / alacak bakiyesinin bulunmadığı, davacının dava konusu sözleşme / şantiye için yapmış olduğu kira, personel, sosyal güvenlik kurumu ve cari hesap ödemelerine ait sunmuş banka olduğu dekontları toplamının 1.578.127,15 TL olduğu ve ticari defter kayıtlarında yer aldığı, davacı ticari defterlerinde ... şantiyesi için yapılan gider ve alınan demirbaş toplamının 1.730.622,19 TL olduğu, davacı ticari defterlerinde ... şantiyesi için Ağustos, Eylül ve Ekim aylarına ücret tahakkuk kayıtlarının bulunduğu bildirilmiştir. Mahkememizce, ... talimat yazılarak dosyanın 1 İNŞAAT MÜHENDİSİ, 1 İMAR MEVZUATI UZMANI, 1 NİTELİKLİ HESAP UZMANI bilirkişiden oluşan heyete tevdi ile tarafların iddia ve savunmaları dosyadaki mevcut raporlar ve raporlara karşı tarafların beyanları gözetilerek rapor hazırlanmasının istenilmesine karar verilmiştir. Alınan 06.08.2026 tarihli bilirkişi raporunda; dava konusu sözleşmenin yüklenici kusurundan kaynaklanan nedenlerle iş sahibi şirket tarafından 02.10.2024 tarihinde feshedilmiş olduğunun kabulü halinde, yüklenici şirketçe talep edilebilecek menfi / müsbet zarar hesabı yapılamayacağı kanaat ve sonucuna varıldığı bildirilmiştir. Mahkememizce, taraf tanıklarının dinlenilmesine karar verilmiş olmakla keşif mahallinde ve talimat mahkemesince tanık beyanları alınmıştır. Tüm dosya kapsamı , dava konusu eser sözleşmesine konu inşaat için gereken ruhsat bilgileri için yazılan müzekkere cevapları ile davacının müteahhitlik yeterliliğine ilişkin kayıtlar ile alınan bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde; sözleşmeye konu Atölye Binası ruhsatının dosya ekinde olmadığı ve yine Katı Atık Binası ile ilgili ruhsatın ise hiç alınmadığı görülmüş, davacı ... İnşaat ve Enerji Anonim Şirketinin aktif durumda müteahhitlik yaptığı, fakat işin tutarının ve iş bitirme belgesinin ne kadar olduğunun bilinmediği, işin yer teslim tutanağının yapılmadığı, yer teslim tutanağı yapılmadığı için işe başlanamadığı, Sözleşmenin feshi 49.1.11-maddesinde herhangi bir nedenle ve herhangi bir aşamada işveren tarafından projenin tamamının veya bir kısmının yapımından vazgeçilebileceği ve sözleşme işveren tarafından feshedilebileceği kararlaştırıldığı, buna göre, işe başlanmaması ve sözleşmenin bu madde gereği feshinde kusurun davacıya ait olduğu, bu durumda davacı yüklenici, işverenden menfi/ müspet zarar, kar kaybı vb. dahil hiçbir nam altında alacak veya tazminat talebinde bulunamayacağı kanaatine varılmakla, ispat edilemeyen davanın reddi gerekmiştir.H Ü K Ü M
: Yukarıda açıklanan nedenlere,1-İspat edilemeyen davanın REDDİNE,2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 732,00 TL nispi karar ve ilam harcının peşin alınan 2.390,85 TL'den mahsubu ile artan 1.658,85 TL fazla harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,3-7155 sayılı Kanunun 23. Maddesi ile 6325 sayılı Kanunun 18/A-12-13 maddeleri uyarınca 4.600,00 TL arabuluculuk ücretinin davacıdan alınarak hazineye ödenmesine,4-Kararın niteliği gereği davacı tarafından yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına,5-Davalı tarafından yapılan posta, tebligat gideri 1.000,00 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,6-Davalı yararına ölçümlenen 40.000,00-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,Dair davacı ve davalı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren HMK’nın 341. Ve 345. Maddeleri gereğince 2 haftalık yasal süre içinde ... Bölge Adliye Mahkemesi’ne ... açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 15/09/2026Katip¸e-imzalıdırHakim¸e-imzalıdır