Özet: Bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili talebiyle açılan davada, ilk derece mahkemesinin davanın kabulüne dair kararının taraflarca istinaf edilmesi üzerine bölge adliye mahkemesi, taşınmazın sulu arazi ve kapama ceviz bahçesi vasfına göre %4 kapitalizasyon faiziyle 142,38 TL/m² olarak belirlenen bedeli uygun bularak, bilirkişi raporunu yasal ve hükme elverişli kabul ederek istinaf başvurularını esastan reddetmiş olup, davacı idarenin bilirkişi raporundaki nitelikli değerlendirme eksikliği, faiz başlangıcı ve vekalet ücretine yönelik itirazlarını tekrarlayarak temyiz başvurusunda bulunduğu bu hukuki süreçte, Yargıtay, arazinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesi prensibini ve tespit edilen bedelin bloke edilerek ödenmesi kararını incelemektedir.