Özet: Bu hukuki süreç, bir paydaşın dava dışı bir malik tarafından üçüncü kişilere satılan taşınmaz payları üzerinde yasal ön alım hakkını kullanma talebiyle başlamıştır. Davacının paydaş olduğu taşınmazdaki hisselerin davalılar adına tescilinin iptali ve kendi adına tescilini istediği davada, ilk derece mahkemesi davayı iyiniyet kuralına aykırılık nedeniyle reddetmiştir. İstinaf mahkemesi ise, önceki malikin taşınmazı fiilen ayırıp farklı paydaşlara sattığı ve taşınmazda fiili taksim bulunduğu gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararını kaldırarak davayı esastan reddetmiştir. Davacı vekilinin, fiili taksimin bulunmadığı ve kararda maddi hata olduğu yönündeki temyiz itirazları, Yargıtay tarafından yerinde görülmeyerek Bölge Adliye Mahkemesinin fiili taksim olgusuna dayanarak davayı reddeden kararı hukuka uygun bulunmuş ve oy birliğiyle onanmıştır, böylece yasal ön alım hakkı talebi, fiili taksimin varlığı nedeniyle kesin olarak reddedilmiştir.