Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmazın değeri ve tarımsal verilerdeki eksiklikler nedeniyle Yargıtay dosyayı bölge adliye mahkemesine iade etti.
Özet: Yargıtay, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasında, Bölge Adliye Mahkemesinin kararının temyiz incelemesi yapılmadan önce, taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2022 yılına ait buğday, mısır ve beyaz lahana ürünlerinin dekara ortalama verimi, üretim masrafları ve toptan satış fiyatlarının ilçe tarım müdürlüğünden, ayrıca taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde olup olmadığı, hangi belediye hizmetlerinden faydalandığı ve etrafının meskun olup olmadığı gibi kritik bilgilerin ilgili belediye başkanlığından celp edilmediğini tespit ederek, dosyanın belirtilen eksikliklerin giderilmesi için Bölge Adliye Mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir.
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI
: █████████ Esas, ████████ KararKARAR
: Esastan retİLK DERECE MAHKEMESİ
: Akyazı 1. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ███████ Esas, ████████ KararTaraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili ile yol olarak terkini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliğinin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;1. Değerlendirme tarihi olan 2022 yılında münavebeye esas alınan buğday, mısır ve beyaz lahana ürünlerinin dekara ortalama verimi ile ortalama üretim masrafları ve toptan kg satış fiyatlarının İlçe Tarım Müdürlüğü ile ilgili resmi kurumlardan celp edilmesi gerekmektedir.2. Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibarıyla belediye veya mücavir alan sınırları dâhilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, yararlandığının tespiti hâlinde hangi belediye hizmetlerinden yararlandığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plân dahilinde ise plandaki konumu, plân kapsamına alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikâmetinde olup olmadığı hususları ilgili Belediye Başkanlığından sorularak alınacak yazı cevabının dosyaya eklenmesi gereklidir.Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeplerle;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,24.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.