Özet: Davacı, tapu dışı satış sözleşmesiyle satın alıp bedelini ödediği ancak tapusu devredilmeyen taşınmazın kendi adına tescili yönünde tüketici mahkemesinden karar almasına rağmen, bu kararda ipotek terkini talebinin reddedilmiş olması ve dosyanın istinafta bulunması üzerine, taşınmaz üzerinde usulsüz tesis edildiğini iddia ettiği ipotek nedeniyle davalı bankanın başlattığı icra takibinde kiracısına gönderilen kira bedellerinin icra dairesine ödenmesi emrinin durdurulması ve iptali için menfi tespit davası açmış; davalı banka ise ipoteğin hukuka uygun olduğunu, borçlu inşaat şirketinin borcunun devam ettiğini, ipoteğin ancak borç tamamen ödendiğinde kaldırılabileceğini ve davacının arabuluculuk şartını yerine getirmediğini ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir.