Adana Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi, kooperatifin hileli tapu devri iddiasıyla açtığı tapu iptali ve tescil davasında olumsuz görev uyuşmazlığını Asliye Ticaret Mahkemesi lehine çözdü.
Özet: Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kooperatife düşen bağımsız bölümlerin hileli devri iddialarıyla açılan tapu iptali ve tescil davasında, asliye hukuk ve asliye ticaret mahkemeleri arasında yaşanan olumsuz görev uyuşmazlığına ilişkin yapılan incelemede, kooperatiflerin tacir sayılması, davadaki hileli işlem iddialarının kooperatif yöneticileriyle ilgili olması ve Kooperatifler Kanununun ilgili hükmü uyarınca, uyuşmazlığın ticari dava niteliği taşıdığı ve Asliye Ticaret Mahkemesinin davaya bakmakla görevli olduğu belirtilerek, görevsizlik kararı kaldırılmış ve ilgili mahkeme görevli yargı yeri olarak belirlenmiştir.
T.C. ADANA BAM 14. HUKUK DAİRESİ
T.C.ADANABÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ14. HUKUK DAİRESİDOSYA NO
: ████████KARAR NO
: ████████T Ü R K M İ L L E T İ A D I N Aİ S T İ N A F K A R A R IBAŞKAN
: ... (...)ÜYE
: ... (...)ÜYE
: ... (...)KATİP
: ... (...)İNCELENEN KARARINMAHKEMESİ
: .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTARİHİ
: █████/2025NUMARASI
: █████████ █████████DAVACI
: ...VEKİLİ
: Av. ...DAVALI
: 1 -... -......DAVALI
: 2 -... -......DAVALI
: 3 -... -......DAVANIN KONUSU
: Tapu İptali Ve TescilKARAR TARİHİ
: █████/2026KARAR YAZIM TARİHİ
: █████/2026.... Asliye Hukuk Mahkemesi ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi arasında verilen karşılıklı görevsizlik kararları nedeniyle oluşan olumsuz görev uyuşmazlığının merci tayini yoluyla giderilmesi istenilmiş olmakla dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Dava, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre davacı kooperatife düşen bağımsız bölümlerin kooperatif üyeleri tarafından hileli ve muvazaalı yollarla davalılara satıldığı iddia edilen taşınmazların tapusunun iptali ile davalı kooperatif adına tescili istemine ilişkindir..... Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın TTK nun 4 maddesi hükümleri uyarınca ticari dava olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiği anlaşılmıştır.....Asliye Ticaret Mahkemesince, davacı kooperatif tacir olsa da davalıların tacir sıfatı olmadığından dava konusu uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesiyle de ilgisi bulunmadığı, bu haliyle uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesinden kaynaklanmadığından görevsizlik kararı verildiği anlaşılmıştır.Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davaya konu uyuşmazlık için özel bir düzenleme bulunmadığından davanın ticaret mahkemesinde görülebilmesi için tarafların tacir ve dava konusunun tarafların ticari işletmeleriyle ilgili olması gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunca 12.11.2021 tarihli ve 2020/2 Esas, 2012/3 Karar sayılı kararıyla Kooperatiflerin/Yapı Kooperatiflerinin 6102 sayılı Kanun kapsamında tacir/ticaret şirketi sayılacaklarına karar verildiği gibi, dava konusu taşınmazların kooperatif yöneticilerinin hileli işlemleri ile kendi yakınlarına devredildiği iddia edildiğinden, Kooperatifler Kanunu 99. maddesi ile “Bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılır" hükmü de dikkate alındığında görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu sonucuna varılmıştır.Tüm bu anlatılanlara göre, davaya bakmakla görevli mahkemenin ....Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu kanaati ile bu mahkemenin görevsizlik kararı kaldırılarak yargı yeri olarak belirlenmesine yönelik aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.H Ü K Ü M
: Yukarıda açıklanan nedenlerle;1 ....Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,2-Dosyanın, davanın yeniden görülmesi için mahkemesine iadesine,Dair, dosya üzerinden yapılan ön inceleme sonucu oy birliği ile kesin olmak üzere karar verildi.. █████/2026Başkane-imzalıdırÜyee-imzalıdırÜyee-imzalıdırKatipe-imzalıdır