antalya asliye ticaret mahkemesinde kooperatif üyesinin eşitlik ilkesi ihlali, villa teslim gecikmesi, kira kaybı ve eksik imalat tazminatı talepli eser sözleşmesi alacak davası.

Antalya Asliye Ticaret Mahkemesinde kooperatif üyesinin eşitlik ilkesi ihlali, villa teslim gecikmesi, kira kaybı ve eksik imalat tazminatı talepli eser sözleşmesi alacak davası.

Özet: Eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, kooperatif üyesi davacı, villasının tesliminin gecikmesi, eksik imalatlar ve kira kaybı zararları nedeniyle kooperatiften tazminat talep etmekte, kooperatif yönetiminin villaları teslim etmek için "davasızlık" şartı koşmasını eşitlik ilkesine aykırı bulduğunu belirtirken; davalı kooperatif ise arabuluculuk dava şartının eksikliği ve davacının taleplerinin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu savunarak davanın reddini istemekte, yargılama süreci kooperatif kayıtları, önceki davalar ve bilirkişi raporları gibi çeşitli delillerle yürütülmektedir.

T.C.

ANTALYA

1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

: ████████ Esas

KARAR NO

: ████████

DAVA

: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ

: █████/2023

KARAR TARİHİ

: █████/2025

Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih .../... Esas .../... Karar sayılı görevsizlik kararı ile Mahkememize gönderilmekle, Mahkememizin yukarıda belirtilen esasına kaydı yapılarak Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

I.İDDİANIN ÖZETİ;

Davacı vekili görevsiz mahkeye vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatifin ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde ... ... ve ... ... inşa etmek üzere kurulduğunu, projeye göre ... adet villanın ... adetinin üyelere ait olması, ... adet villanın ise inşaat karşılığı müteahhide verilmesini, ... adet villanın da her beş üyeye bir villa olmak kaydıyla üyelere hisseli şekilde tescil edilmesini, ... adet dükkandan ve üzerinde ... adet daireden oluşan ...’nin ise üyelerin ortak malı olması kararlaştırıldığını, müvekkilinin iskan alınması işleminin ve dolayısıyla teslimin gecikmesi ve villasında gördüğü bazı eksikliklerin ikmal edilmesi için davalı tarafa Bakırköy ... Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarını çektiğini, Zira kooperatif üyelerinin çoğuna villaları teslim edilmişken müvekkilinin ve bazı üyelere villalarının teslim edilmediğini, 1163 Sayılı KK md.23'de düzenli “ortaklar bu kanunun kabul ettiği esaslar dâhilinde hak ve vecibelerde eşittir.” ilkesine aykırı olduğu açık olan bu uygulama yasanın emredici hükümlerine açıkça aykırı olduğunu yani kooperatif yönetiminin müvekkiline villasını teslim etmeme gerekçesinin hukuksuz olduğunu, eşitlik ilkesine ve hak arama hürriyetine engel teşkil ettiği, böyle bir kararın alınamayacağının Mahkeme kararıyla tescillendiğini, kişinin kendi taşınmazını teslim alabilmesi için kooperatifle davasız olmasının şart koşulduğunu bu maddelerin aynı zamanda avukat olan kooperatif yöneticilerince hukuka aykırılığı biline biline, sırf hak arayan insanları mağdur etmek ve davalarından vaz geçirmek adına genel kurul kararlarına eklendiğini, bu nedenle iş bu davanın şimdilik kooperatife karşı ikame edilmişse de kooperatifin tasfiyesi veya kooperatiften tahsil imkanının ortadan kalkması ihtimallerine binaen yönetim kurulu üyeleri ... ..., ... ..., ...'e karşı talep, dava ve şikayet haklarını mahfuz tuttuklarını ayrıca beyan ettiklerini, davamızın kabulüyle bilirkişi raporundan sonra fazlaya dair haklarına ilişkin ıslah haklarını mahfuz tutarak şimdilik ... TL kira kaybı zararının ve ... TL eksik imalatlara ilişkin tazminat bedelinin, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı kooperatiften alınarak müvekkiline ödenmesini, dava masraf ve ücret-i vekaletin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir

II. SAVUNMANIN ÖZETİ

Davalı vekili görevsiz mahkemeye vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Uyuşmazlığın çözümünde görevli ve yetkili mahkemelerin, Antalya Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddini, Türk Ticaret Kanunu'nun 5/A maddesi gereğince huzurdaki davada, arabuculuk faaliyetinin, dava şartı olduğunu, davanın dava şartı yokluğundan usulden reddini, davacının eksik imalattan kaynaklı zararlarının tazmini yönündeki davasının HMK 107/1 maddesi gereğince usulden reddini, davacının kira kaybı, tazminat taleplerinin hukuki şartlarının, eksik imalat taleplerinin ise hukuki dayanağı bulunmaması nedeniyle davalı kooperatif aleyhine açılan davanın reddini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

III. ÇEKİŞMELİ VAKIALAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER

Kooperatifi kayıt ve belgeleri ve buna göre düzenlenen kooperatifler konusunda uzman mali müşavir bilirkişi raporu,

Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... değişik iş (delil tespit) dosyası,

Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi .../... esas sayılı (kooperatif genel kurul kararı iptali) dosyası,

Tapu kayıtları,

Keşif ve akabinde düzenlenen bilirkişi heyet raporları,

Antalya ... Ağır Ceza Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyası

Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ve ihtarnamenin tebliğine ilişkin belgeler celp edilmiştir.

Alınan ... tarihli bilirkişi raporunda sonuç olarak;

* Davalı kooperatifin ibraz edilen 2019, 2020, 2021, 2022 ve 2023 yılları ticari defterlerinin usulüne uygun tutulduğu ve sahibi lehine delil oluşturma vasfına sahip olduğu,

*Davalı kooperatifin ticari defterlerinde ... Ortaklardan alacaklar hesabında davacı adına tahakkuk eden aidatların takip edildiği bu hesapta davacının aidatlarını düzenli olarak ödediği, gecikmiş bir aidat borcu olmadığı,

*Davalı kooperatifin ticari defter kayıtlarına göre dava konusu villa ile ilgili 2019 yılından önce davacının ... TL ödeme yaptığı davalı kooperatifinde ... tarihinde bu taşınmaz ile ilgili davacı adına fatura düzenlediği,

*Davalı kooperatifin ticari defter kayıtlarında villa bedelinin ... TL olarak ortaklardan tahsil edildiği ve 2022 yılında da ... TL villa bedellerini ödeyen ve villaları teslim edilen ortaklara da davacıya düzenlendiği gibi fatura düzenlendiği, ödeme yaptığı halde faturası düzenlenmeyen ortaklarında olduğu,

*Davalı kooperatif kayıtlarına göre davacının dava konusu villa ile ilgili diğer ortaklar gibi ... TL ödediği ve villa bedeli ile ilgili de kooperatifçe faturasının düzenlendiği, ancak davacının villasının geç teslim edildiği iddiası bulunmakla davalı kooperatifçe ... TL villa bedeli ödeyen ortakların çoğuna ... ve ... ... tarihinde fatura düzenlendiği ancak fiilen teslimlerin ne zaman yapıldığının ticari defter kayıtlarından tespit edilemediği, yine diğer villaları teslim edilen ortakların villası ile davacının villasının içlerindeki malzemelerin aynı olup olmadığının tespitinin ve kira kaybı hesaplamasının uzmanlık alanımız dışında olmasından ötürü bu konuda da tarafınca değerlendirme yapılamayacağı kanaat ve sonucuna varılmıştır.

Mahallinde keşif yapılarak alınan ... tarihli bilirkişi heyet raporunda sonuç olarak;

*Dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... no'lu ... mesken niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın ... tarihli Sayın mahkeme heyeti ile yapılan keşifte, mahallinde ve — dosya içerisinde yapılan incelemelerde “Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)” hususunu konusunda tarafımızdan aşağıdaki tespitler yapılmıştır.

* Davacı ... tarafından ... tarihinde Bakırköy ... Noterliği ... yev. No ile davalı ...'ne İhtarname çekilmiş olduğunu, Davalı ... tarafından ... tarihinde Antalya ... Noterliği ... no ile davacı ...'a İhtarname çekilmiş olduğunu,

Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... d.iş sayılı ... keşif tarihli ve ... tarihli bilirkişi heyet raporu düzenlenmiş olduğu ve dava konusu ... Mahallesi ... ada ... parsel ... blok ... mesken için yapılan tespitler özetle; ... Bloğun dış cephe imalatlarının ( sıva, boya ve kaplamalar ), PVC pencere doğramaları ve ısıcamları, çatısı ve kiremit kaplaması, yağmur oluk ve iniş borularının yapıldığının görüldüğünü, bloğun içinde yapılan incelemede ıslak zeminler seramik döşeme ve duvar kaplamalarının, duvar alçı sıvalarının, boyalarının, alçıpan asma tavanların, alçıpan ışık havuzlarının, merdiven renkli mermer kaplaması ile ferforje demir korkuluğunun, şöminenin ( üst kaplaması hariç ), tüm mahallerin tesviye betonları, laminat parke döşeme kaplamaları, mutfak tezgah ve dolapları, adası, vestiyer, iç kapı kasa, kanat ve pervazları, gömme dolaplarının ıslak zeminlerin vitrifiye ve bataryalarının, elektrik tesisatının anahtar,priz, sigorta ve armatürlerinin yapıldığı ve kullanıma hazır olduğunun görüldüğünü, %96 seviyesinde tamamlanmış olduğu, Elektrik Mühendisliği yönünden; Villada ikamet edildiği görülmüş olup içeride inceleme yapılamadığını, dışarıdan yapılan gözlemlerde elektrik tesisatının tamamlanmış olduğu,herhangi bir eksikliği bulunmadığı,

*... İli ... İlçesi ... ... tarafından; ... ada ... Parsel, Dış Kapı No:.. ..., ... m2 yüzölçümlü alanlı, Yapı Sınıfı: ... olan ... tarih ve .../... Belge No ile yapı kullanım izin belgesi alınmış olduğunu,

*Dava dosyasında ... tarih ve ... fatura no ile ... firması tarafından ... ...ne kesilmiş olan ve fatura içeriğinde ... gücünde ısı pompası, ...-... ... 4 adet, ... klima iç ünite 2 adet, ... ... uzaktan kumada 6 adet, ...-... ... kaset panel 2,2-3,6 kw 4 adet, ...-... tek yön panel 2 adet ve servis montaj ücreti olmak üzere KDV dahil ... TL fatura kesilmiş olduğunu,

* Dava Konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Blok ... no'lu bağımsız bölümde Sayın Mahkeme ve heyeti ile ... tarihinde yapılan keşif incelemelerinde;

- Dava konusu ... Mahallesi ... ada ... parsel ... blok ... meskende ikamet edildiği,

- Konu taşınmazın doğalgaz kombisinin ... marka olduğu,

- Konu taşınmazın iç oda ve salon kısmında takılmış bulunan peteklerin ve vanalarının ... marka takılmış olduğu,

- Konu taşınmazın açık mutfak kısmında ... marka 3'lü ankastre ocak seti takılmış olduğu,

- Konu taşınmazın odalarında ... marka klimaların takılmış olduğunun yapılan incelemelerde tespit edildiğini,

- Konu taşınmazın doğalgaz boru sistemine ... ... marka ısı pompası takılmış olduğu,

*Dava Konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Blok ... no'lu bağımsız bölümde iç kısmında davaya konu ... marka klima alt yapısı ve klimalarının dava dosyasına ... tarihli fatura ile ... TL olarak sunulduğunu, mutfak grubunda 3 lü ankastre seti ve kombi+ peteklerin davalı kooperatifin yükümlüğünde olduğuna dair bir sözleşmeye rastlanılmamadığını, davacı vekilinin beyanı doğrultusunda ... keşif tarihi itibariyle rapor içeriğinde eksik olduğu ve yapıldığı belirtilen imalat ve ürünlerin malzeme+ işçilik bedeli Yİ-ÜFE ... Yapı Kullanım İzin belgesi alınış tarihinde yapılan işlerin malzeme+ montaj bedellerinin ... KDV dahi olduğunu,

*... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... no'lu ... mesken niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın ... tarihindeki aylık kira bedelini Yİ-ÜFE katsayıları ile ... Yapı Kullanım İzin Belgesi alınış tarihinde aylık kiralama bedelinin -... TL olduğunu,

*... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... no'lu ... mesken niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın ... ile ... devir tarihi arasında döneminde 164 gün kira bedeli olduğu ve 164 günlük kiralama bedelinin ... TL olacağını,

*Eşitlik ilkesi çerçevesinde kira kaybı ve eksik işlerin tespiti hususunda gerek ana sözleşme, gerek genel kurulun aldığı kararlar, gerekse ortak İle yapılan ortaklık sözleşmede düzenlenmiş başkaca hususun olup olmadığının dosya içinde sabit olmadığını,

*Davacı Vekili tarafından sunulan ... tarihli “... Teslim Tutanağı” nda ise ne şekilde ve hangi imalatlar ile teslim edildiğinin düzenlendiği, bu tutanakta sunulan faturalar ile ilgili klima/ iklimlendirme hususlarının ver almadığnı, hukuki değerlendirme ve takdirin mahkemeye ait olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Alınan ... tarihli bilirkişi heyeti ek raporunda sonuç olarak; İşbu ek rapor içeriğinde yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda kök ve ek raporumuzdaki görüş ve kanaatlerini koruduklarını belirtmişlerdir.

Davacı vekili UYAP sistemi üzerinden göndermiş olduğu ... tarihli bilirkişi raporuna beyan dilekçesi içeriğinde kira kaybı talebini ... TL, eksik imalatlar bedelini ... TL' olarak ıslah ettiklerini beyan etmiştir.

IV.DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE VARILAN SONUÇ,

Dava, kooperatif ortağı bulunan davacıya, bağımsız bölümün geç ve eksik imalatle tesliminden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.

Davacı iddiasında özetle kooperatifin diğer ortaklarına nazaran dairesinin kendisine geç teslim edildiğini bu sebeple kira kaybı olduğunu, ayrıca diğer ortaklarına nazaran dairesinde bir takım emtiaların eksik olduğunu, bedeli kendisinden karşılanmak suretiyle bu eksiklikleri giderdiğini iddia ederek, kira kaybı ve eksik imalat bedeli alacağını talep etmektedir.

Çekişmeli vakıalar hakkında toplanan tüm deliller ve dosya kapsamından; davacının aidatlarını düzenli olarak ödediği, gecikmiş bir aidat borcu olmadığı, davalı kooperatif kayıtlarına göre davacının dava konusu villa ile ilgili diğer ortaklar gibi ... TL ödediği ve villa bedeli ile ilgili de kooperatifçe faturasının düzenlendiği, davalı kooperatifçe ... TL villa bedeli ödeyen ortakların çoğuna ... ve ... ... tarihinde fatura düzenlendiği, ... tarihinde de taşınmaz ile ilgili davacı adına fatura düzenlediği, ödeme yapmasına rağmen fatura düzenlenmeyen ortakların dava bulunması ile davacının yalnızca fatura düzenlenen tarihler itibarı ile eşitsizliğe uğradığından bahsedilemeyeceği, davalı koopereatifin ... tarihinde Yapı Kullanım Belgesini aldığı, buna rağmen taşınmazın devir tarihi olan ... tarihine kadar sahibine teslim etmediği sabittir. Davalı taraf davacının ilgili daireyi (... blok ... numaralı bağımsız bölüm) teslim hususunda yazılı ve sözlü talebi olmadığını ve ticari teamül gereği teslimin ancak karşılıklı tutanak tutulması suretiyle yapılabileceğini savunmuşsa da davacının taşınmazı eksik imalatlardan ari olarak teslim talebi olduğunu Bakırköy ... Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirdiği, ihtarının ... tarihli tebliğ şerhi ile davalıya tebliğ edildiği, davalı tarafın bu ihtara Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesiyle verdiği cevapta teslim hususunda Kooperatif yönetiminin ... tarihli Genel Kurul Toplantısında alınan ... numaralı karar doğrultusunda işlem yapılacağı bildirdiği sabittir. Şu halde davalının teslimi gerçekleştirmemesinin dayanağının ... tarihli Genel Kurul Toplantısında alınan ... numaralı karar olduğu açıktır.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 23. madde hükmünde yazılı eşitlik ilkesi gereğince, hak ve vecibelerde eşit olan ve aynı statüde bulunan tüm ortaklara daire tesliminin aynı tarihte yapılması gerekmektedir. Diğer konutların tamamlanmamış ve teslim edilmemiş olması halinde, davacı yönünden eşitlik ilkesinin ihlal edilmediği sonucu doğacaktır. Bu nedenle kooperatifin kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle arsa sahibine verilmesi kararlaştırılan daireler ile kooperatif ortaklarına verilmesi kararlaştırılan daireler birbirinden farklıdır. Üye geç ifa sebebiyle ayrıca zarara uğramışsa, borçlu temerrüdünün şartlarının gerçekleşmesi halinde bu zararın giderilmesi için gecikme tazminatı da (TBK md.118) talep edebilir. Dolayısıyla, eğer ortak, borcun geç ifası sebebiyle aynen ifa ile birlikte veya ifadan sonra gecikme tazminatı talep etmekte ise, öncelikle borçlu temerrüdünün genel şartlarının somut olayda gerçekleşmiş olması gereklidir. Özellikle bağımsız bölümün geç teslim edilmesi sebebiyle ortağın uğramış olduğu kira bedeli kayıpları bu tazminat kapsamında değerlendirilmektedir.

Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyasıyla verilen kararda ... numaralı genel kurul kararı için açılan davanın kısmen kabulü ile; genel kurul kararının gündem dışı alınan "eksiltilen veya çoğaltılan haliyle konutların üyelere yönetim kurulunca hazırlanan teslim tutanağı ile teslim edilmesi hususunda yönetime yetki verilmesine, kooperatife mali yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmeyen ve kooperatif ile ihtilaflı ve davası olan üyelere teslimat yapılmamasına, teslim tutanağı düzenlenmeden hiçbir üyeye konut teslim edilmemesi aksi halde üye adına isabet eden bağımsız bölümde kooperatifin ve kooperatif yönetim kurulunun sorumluluğunun doğmayacağının kabulüne mevcut üyelere nazaran yeni üye olacakların villalarına daha eksik veya fazla imalatların yapılması hususunda kooperatif yönetimine yetki verilmesine" , "inşaatın bitirilmesi için kooperatife ait bağımsız bölümleri 3.kişilere devretmeye" yönelik yönetim kuruluna yetki verilmesi kısmının mutlak butlanla batıl olduğunun tespitine, karar verilmiştir. Karar henüz kesinleşmemiştir. Davalı kooperatif gündem dışında alınan ilgili karara dayanarak kooperatifle husumeti olan ve olmayan üyeler arasında eşitsizlik doğurmuş olup, iskan tarihi ile davacının taşınmazı devrettiği tarih aralığında geç ifadan dolayı davacıyı zarara uğratmıştır. Neticeten; geç teslimden kaynaklı toplam kira yoksunluğunun ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... no'lu ... mesken niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın ... ile ... devir tarihi arasında döneminde 164 gün kira bedeli olduğu ve 164 gün için ... TL olacağı, ... tarihli bilirkişi ek raporuna göre olması gerektiği tespit edilmiş, davacıların harcı yatırılmış ıslah dilekçeleri de dikkate alınarak asıl ve birleşin davalar hakkında aşağıdaki gibi hüküm tesis edilmiştir.

Davacı kooperatife üye olduğunda natamam %80 oranında inşa edilecek konutlara sahibi olmayı kabul etmiş ve %80 seviyesinde tamamlanacak olan villa bedeli olarak kooperatife ... TL ödemiştir. Davacı vekili tarafından sunulan ... tarihli “... Teslim Tutanağı” nda ne şekilde ve hangi imalatlar ile teslim edildiğinin düzenlendiği, bu tutanakta sunulan faturalar ile ilgili klima/ iklimlendirme hususlarının yer almadığı anlaşılmaktadır. Üyelere teslim edilen bağımsız bölümlere takılacak Ankastre klima, kalorifer, vb.imalatların kooperatif tarafından yapılacak imalatlardan olduğuna dair ana sözleşmede hüküm bulunmadığı, bu imalatların başka üyelerin dairelerine kooperatifçe bedeli karşılanmak suretiyle yapıldığının da davacı yanca ispat edilemediği, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... D. İş. Dosyasında ise bitmişlik oranının %96 ve eksik iş bedelinin ... TL olarak tespit edilmesinin bu yöndeki ispat yükünü sağlamadığı kanaatiyle eksik imalat iddiası yönünden alacak talebinin reddi gerekmiştir.

HÜKÜM

: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1-Davanın KISMEN KABUL/KISMEN REDDİ ile;

A) ... TL kira kaybı alacağının ... TL sini dava tarihi olan ... tarihinden, bakiye ... TL sinin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

B)Davacının eksik imalata dair alacak talebinin REDDİNE,

2-Alınması gerekli ... TL harçtan alınan ... TL peşin, ... TL ıslah harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,

3-Davacı tarafından yatırılan ... TL peşin, ... TL başvuru, ... TL ıslah harcı olmak üzere toplam ... TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

4- Kabul edilen miktar yönünden; Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

5-Red edilen miktar yönünden; Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

6-Davacı tarafından yapılan ... TL bilirkişi ücreti, ... TL keşif araç ücreti, ... TL tebligat-posta-müzekkere masrafı, ... TL keşif harcı olmak üzere olmak üzere toplam ... TL yargılama giderinin davada kabul ve red oranına göre hesaplandığında ... TL sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, ... TL sinin davacı üzerinde bırakılmasına,

7- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13. Maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ... TL arabuluculuk ücretinin ... TL sinin davalıdan, bakiye ... TL sinin davacıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına,

8-Yatırılan avanstan kullanılmayan kısmın, HMK’nın 333/1. maddesi gereğince karar kesinleştikten sonra, re’sen ilgilisine geri verilmesine, gider avansı tarifesi’nin 5. maddesi gereğince hesap numarası bildirilmiş ise ödemenin elektronik ortamda hesaba aktarmak suretiyle yapılmasına, hesap numarası bildirilmemiş ise artan kısmın masrafı avanstan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri aracılığıyla adreste ödemeli olarak ilgilisine gönderilmesine,

Dair, Davacı vekili ile Davalı vekilinin yüzlerine karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. █████/2025

Katip ...

¸e-imzalıdır

Hakim ...

¸e-imzalıdır