İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinde açılan, kiralanan fabrika binasındaki elektrik altyapısı eksikliğinin delil tespiti davasının, esas yerine değişik iş defterine kaydedilmesi kararı.
Özet: Bir şirket, kiraladığı fabrika binasının elektrik altyapısının eksik veya çalışmaz durumda olduğunu tespit ederek, mevcut durumun ve elektrik sistemini işlevsel hale getirmenin maliyetinin uzmanlarca belirlenmesi talebiyle dava açmış; mahkeme ise bu talebin aslında bir "delil tespiti" işlemi niteliğinde olduğunu, yanlışlıkla esas defterine kaydedildiğini belirterek, dosyanın doğru bir şekilde "değişik iş" defterine kaydedilmek üzere tevzi bürosuna iadesine ve mevcut esas davanın kapatılmasına karar vermiştir.
T.C.
İZMİR2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO
: ███████ EsasKARAR NO
: ███████DAVA
: Değer TespitiDAVA TARİHİ
: █████/2026KARAR TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan Değer Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVA
: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... A.Ş'nin ... adresindeki taşınmazı kiraladığını, taşınmaz için aylık 200.000,00-TL + KDV kira bedeli olarak belirlendiğini, ancak taşınmaz teslim alındığında , taşınmazın elektrik altyapısının bulunmadığı, üretim amacına yönelik olarak kiralanan fabrika binası niteliğindeki taşınmazın elektrik tesisatının oluşturulması için çok ciddi maliyet harcanması gerektiğinin tespit olunduğunu, fiziken elektrik kabloları kısmen görünmekte ise de , tüm kablo bağlantılarının kopuk olduğu ve çalışmadığının görüldüğünü, bu hususların tespiti gerek bilirkişi incelemesi gerekse de mahallinde keşif yapılması suretiyle, fabrika binası niteliğindeki taşınmazın elektrik altyapısının hazır hale getirilmesi için gerekli maliyetin hesaplanması ve mevcut durumun tespiti noktasında, iş bu talebin müracaat zorunluluğu doğduğunu, açıklanan nedenlerle; ... Adresindeki taşınmazların Elektrik altyapısının mevcut durumun tespiti ve hazır hale getirilmesi noktasındaki maliyetin belirlenmesi hususlarının tespitini talep ve dava ettiği görülmüştür.DELİLLER
:Davacı vekili iddiasını ispata yönelik olarak; tapu kayıtları , tanık anlatımları , resim ve video görüntüleri , yazışmalar , keşif ve bilirkişi incelemesi ve her tür delil.Davacı şirketin talebi, delil tespiti isteminden ibaret olduğu, delil tespitine ilişkin taleplerin değişik iş defterine kayıtla görülmesi gereken işlerden olduğu, ancak tevzi bürosunca esas defterine kayıtla açılmış olduğu anlaşıldığından, dosyanın değişik iş defterine kayıtla yeniden tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına karar verilerek aşağıda yazılı hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
:Yukarıda açıklanan nedenle
:1-Dava dosyasının değişik iş defterine kayıt ile yenden tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna İADESİNE,2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oy birliği ile karar verildi.█████/2026Başkan ...e-imzaÜye ...e-imzaÜye ...e-imzaKatip ...e-imza