Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında eksik mirasçılık belgesi ve tapu kayıtları nedeniyle dosyayı bölge adliye mahkemesine geri çevirme kararı.
Özet: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemli davada yapılan ön incelemede, dava konusu taşınmazın hissedarları ve kök murislerine ait mirasçılık belgelerinin dosya kapsamında bulunmadığı, ayrıca taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının tüm sayfalarıyla birlikte eksiksiz olarak temin edilmediği anlaşılmıştır. Bu ciddi eksiklikler nedeniyle, temyiz incelemesinin sağlıklı bir şekilde yapılabilmesi için söz konusu noksanlıkların giderilmesi amacıyla dosyanın hükmü veren bölge adliye mahkemesine geri gönderilmesine oy birliğiyle karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI
: █████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: Gaziosmanpaşa 4. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ███████ E., ████████ K.2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;1. Dava ve birleştirilen dava; taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava konusu taşınmazda edinme sebebi, tapulama olarak kayıtlı olan hissedarlar... kızı ...,...,..., ve .... ile kök murisleri...’in mirasçılık belgelerine dosyada rastlanmadığından ilgilisinden mirasçılık belgesinin temini, yok ise ilgili tarafa mirasçılık belgesini çıkartmak üzere yetki ve süre verilerek temin edilmesi hâlinde dosya arasına alınması,2. Dava konusu İstanbul ili, .... Mahallesi, .... Köyü 838 sayfa numarasında kayıtlı eski 803 parselin (yeni 1 19... parsel) tedavüllü tapu kaydının ilk sayfasının ... hissesiyle bittiği, devamında 1143 sayfa numarasına geçildiği, arada eksik sayfalar olabileceği anlaşılmakla taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının tüm sayfalarıyla birlikte eksiksiz olarak temini ile dosya arasına alınması gerekmektedir.Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra duruşmalı temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesine karar verilmiştir.KARARAçıklanan sebeplerle;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.