Yargıtay 7. Hukuk Dairesinden, davacıya ait taşınmazın protokol dışı fuzuli işgali iddiasıyla istenen ecrimisil ve faiz talepli davanın usul ve kanuna uygun bulunarak onanmasına dair karar.
Özet: Davacıya ait taşınmazın, protokol kapsamı dışında kalan bir bölümünün davalı tarafından izinsiz olarak kullanılması nedeniyle geriye dönük 5 yıllık ecrimisil ve faiz alacağı talebine ilişkin uyuşmazlıkta, ilk derece mahkemesince, idari yargılama sürecinin bekletici mesele yapılmasının ardından, kullanımın herhangi bir hakka dayanmadığı tespitiyle asıl ecrimisil alacağının yasal faiziyle kabulüne, ancak 6183 sayılı Kanuna göre istenen faizin reddine yönelik verilen kararın, tarafların tüm temyiz itirazlarının reddedilerek usul ve yasaya uygun bulunması nedeniyle Yargıtay tarafından onanmasına karar verilmiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI
: ████████ E., ███████ K.Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı vekili dava dilekçesinde; mülkiyeti davacıya ait taşınmazın 20 06... yıllarında yapılan protokol ve ek protokol ile kullanım hakkının ... Büyükşehir Belediyesine devredildiğini, taşınmaz içerisinde devir kapsamı dışında kalan alanda Bursaspor Kulübünün ürünlerinin satıldığı mağazanın işletildiğini, mevcut kullanımın herhangi bir hakka dayanmadığından işgal mahiyetinde olduğunu ileri sürerek geriye dönük 5 yıllık ecrimisil bedeli 112.368,06 TL ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun gereği işlemiş 59.822,55 TL faizi ile birlikte toplam 172.190,61 TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir.II. CEVAPDavalı vekili cevap dilekçesinde; dava edilen mağazanın sözleşme kapsamında kaldığını, kullanımın fuzuli işgal olarak nitelendirilemeyeceğini, işlemin iptali için idari yargıda dava açtıklarını savunarak davanın reddini istemiştir.III. MAHKEME KARARIMahkemenin 07.05.2015 tarihli ve █████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararı ile, dava konusu alanın davacıya ait olduğu ancak sözleşme kapsamı dışında kaldığı gerekçesiyle asıl alacak yönünden kabulüne, faiz alacağına ilişkin kısım yönünden reddine karar verilmiştir.IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİA. Bozma Kararı1. Mahkemenin 07.05.2015 tarihli kararına karşı süresi içinde davacı vekili ve davalı vekili temyiz isteminde bulunmuşlardır.2. Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 08.07.2020 tarihli, ██████████ Esas, 2020/ 4658 Karar sayılı kararıyla, davalı tarafından davaya dayanak yapılan ecrimisil ihbarnamesinin iptali amacıyla açılan idare mahkemesi kararının bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen KararMahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, bekletici mesele yapılan idare mahkemesinin davayı reddettiği ve kesinleştiği, dava konusu alanın davacıya ait olduğu ancak sözleşme kapsamı dışında kaldığı, dolayısıyla kullanımın herhangi bir hakka dayanmadığı gerekçesiyle davanın asıl alacak yönünden yasal faizi ile birlikte kabulüne, 6183 sayılı Kanun'a göre istenen faiz alacağına ilişkin kısım yönünden ise reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz Sebepleri1.Davacı vekili, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre ecrimisil tahakkuk ettirilerek 6183 sayılı Kanun'a göre tahsil ve takip yapılamayacağı yönündeki mahkeme gerekçesine katılmanın mümkün olmadığını, ecrimisil taleplerinin dayanağını hem 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi hem de Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne Ait Taşınmazların İdaresi Hakkındaki Yönetmelikten aldığını, dolayısıyla 6183 sayılı Kanun'a göre hesaplanan 59.822,55 TL işlemiş faize hükmedilmesi gerekirken yasal faize hükmedilmesinin hatalı olduğunu ayrıca dönem sonlarından faize hükmedilmediğinden infazının mümkün olmadığını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.2.Davalı vekili, davanın husumetten reddi gerektiğini, dava edilen yerin ... Sportif Hizmetler San. Tic. A.Ş. tarafından kullanıldığını, ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.B. Değerlendirme ve GerekçeTaraflar arasındaki uyuşmazlık, ecrimisil istemine ilişkindir.Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3/2 hükmü atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi ile 439/2 hükmünde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,Aşağıda yazılı temyiz giderinin davalı tarafa yükletilmesine,Davacı Kurum harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,1086 sayılı HUMK'un 440/III-1. bendi gereğince ilâma karşı karar düzeltme yolunun kapalı bulunduğuna,10.10.2025 tarihinde oybirliği ile karar verildi.