miras payı devri sözleşmesinin yazılı şekil şartına uyulmaması nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinin reddine ilişkin temyiz incelemesi.

Miras payı devri sözleşmesinin yazılı şekil şartına uyulmaması nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinin reddine ilişkin temyiz incelemesi.

Özet: Davacı vekilinin, muris borçlarının ödenmesi karşılığında davalıdan edinildiği ileri sürülen miras payının devrinin gerçekleşmemesi nedeniyle tapu iptali ve tescil istemiyle açtığı davada; ilk derece mahkemesinin harici satışın geçersizliği gerekçesiyle reddettiği davayı, Bölge Adliye Mahkemesi, miras payı devri sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı bulunması, tanık beyanlarıyla ispat edilememesi ve davacı tarafından yazılı bir sözleşme sunulmaması sebepleriyle, ilk derece mahkemesinin gerekçesini hatalı bulsa da davanın reddi sonucunun doğru olduğuna hükmetmiş, bu karar Yargıtay tarafından da hukuka uygun bulunarak onanmıştır.

7. Hukuk Dairesi ████████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

SAYISI

: █████████ E., █████████ K.

İLK DERECE MAHKEMESİ

: Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI

: ████████ E., ████████ K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu 130 64... parsel sayılı taşınmazın ½ hissesinin muris ... adına kayıtlı olduğunu, davalı dâhil diğer mirasçıların murisin borçlarının ödenmesi karşılığında dava konusu taşınmazdaki hisselerini davacıya sattığını ve borçların ödenmesine rağmen davalının devri gerçekleştirmediğini belirterek davalı adına kayıtlı hissenin iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile özetle; tapuya kayıtlı taşınmazların satışına ilişkin sözleşmelerin resmî şekilde yapılmadı gerektiği ve harici satışların geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile özetle;

1. Miras payının devri sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması geçerlilik şartı olup tanık beyanlarıyla bu payların devredildiğinin ispatlanamayacağı,

2. Eldeki davada taraflar arasında yapılmış yazılı bir sözleşme sunulmadığı gibi davacı tarafından yazılı bir sözleşmenin varlığı da ileri sürülmediği,

3. Yazılı şekilde yapılmış bir sözleşme bulunmadığından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 677. maddesi uyarınca geçerli bir miras payının devri sözleşmesinden bahsedilemeyeceği,

4. Davanın izah edilen gerekçe ile reddi gerekirken yazılı gerekçe ile reddinin hatalı olduğu gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle;

1. Kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu,

2. Davalı dâhil diğer mirasçıların murisin borçlarının ödenmesi karşılığında dava konusu taşınmazdaki hisselerini davacıya sattığını ve borçların ödenmesine rağmen davalının dava konusu taşınmazdaki hissesini devretmediğini,

3. Diğer mirasçıların hisselerini davacıya devrettiğini,

4. Tanık beyanları ile davanın ispat edildiğini,

5. Davalıya ait hissenin iki kere satın alındığını,

6. Taşınmaz değerinin yüksek belirlendiğini,

7. Davalının anlaşmaya uygun davranmadığını beyan etmektedir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Uyuşmazlık, miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeple;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

07.10.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.