Kira ilişkisinden doğan alacak davasında üç aylık kira bedelinin yasal kesinlik sınırının altında kalması sebebiyle temyiz isteminin reddedilmesine ilişkin Yargıtay kararı.
Özet: Yargıtay, taraflar arasındaki kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkta, bölge adliye mahkemesinin verdiği karara karşı yapılan temyiz başvurusunu inceleyerek, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362. maddesi gereğince, temyize konu edilen üç aylık kira bedelinin dava dilekçesinde belirtilen veya icra takip dosyalarındaki verilere göre belirlenen miktarlarının, karar tarihinde geçerli olan 378.290,00 TLlik temyiz kesinlik sınırının altında kaldığını tespit etmesi nedeniyle, davacı vekilinin duruşma talepli temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar vermiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi
SAYISI
: █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI
: ████████ E., █████████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilemekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyize konu edilen kararın niteliğinin duruşma istenebilecek davalardan olmadığı anlaşılmıştır.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369/2. hükmü uyarınca duruşma isteminin reddi ile incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre, taraflar arasında uyuşmazlık konusu olan kira sözleşmesinde kararlaştırılan ve dava dilekçesinde de harca esas değer olarak gösterilen bedel üzerinden belirlenen üç aylık kira bedeli 32.400,00 TL'dir. Dosyada mevcut icra takip dosyalarına göre ise, davalı tarafça işbu dava tarihi öncesinde 2020 yılı için talep edilen aylık 12.440,00 TL üzerinden belirlenen üç aylık kira bedeli ise 37.320,00 TL olup, her iki durumda da belirlenen bu miktarlar Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 378.290,00 TL’nin altında kalmaktadır.KARARAçıklanan sebeplerle;Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan REDDİNE,Peşin alınan temyiz harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,02.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.