Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin, borcun tamamen ödenmesi ve davalı şirketin davayı kabul etmesi üzerine taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkine dair gerekçeli kararı.
Özet: Davacı şirket, davalı lehine kendi taşınmazı üzerinde tesis edilen 150.000 TL bedelli ipoteğin, ticari ilişki kapsamında verilen borcun tamamının ödenmesine ve davalıdan borcu yoktur yazısı alınmasına rağmen davalının ipoteği kaldırmaması üzerine terkinini talep etmiş; davalının davayı kabul etmesi ve borcun sona erdiği anlaşıldığından, mahkemece davacının davası kabul edilerek söz konusu ipoteğin tapu kaydından kaldırılmasına karar verilmiştir.
ESAS NO
: 2025/KARAR NO
: 2025/HAKİM
:KATİP
:DAVACI
:DAVALI
:VEKİLİ
: Av.DAVA
: İpotek (Terkin İstemli)DAVA TARİHİ
: █████/2025KARAR TARİHİ
: █████/2025Mahkememizde görülmekte olan ipoteğin terkini davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜDAVA
: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davacı şirkete ait ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, 977 Ada, 15 Parsel, Bağımsız Bölüm ... ... niteliğindeki taşınmaz üzerinde, davalı şirket lehine 14.05.2019 tarihinde 150.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini. Söz konusu ipoteğin taraflar arasındaki ticari ilişki kapsamında teminat amacıyla verildiğini. Davacı şirketin davalıya olan tüm borçlarını tam ve eksiksiz olarak ödediğini, bu hususa ilişkin borcu yoktur yazısının davalıdan alındığını, borcun tamamen sona ermesine rağmen davalı şirketin tapu kaydındaki ipoteğin kaldırılması için gerekli olan terkin işlemini yapmadığını, davacının borcunun sona erdiğini, Türk Medeni Kanunu'nun 858 ve ilgili maddeleri gereğince davalının ipoteği sürdürmesinde hukuki yararının kalmadığını. Bu nedenle davacıya ait ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, 977 Ada, 15 Parsel, Bağımsız Bölüm 9 üzerinde davalı lehine tesis edilen 14.05.2019 tarihli 150.000 TL bedelli ipoteğin tapudan terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.CEVAP
: Davalı vekili davaya cevap dilekçesi ile, davayı kabul ettiklerini bildirmiştir.DELİLLER
:Tapu Kayıtları, taraflar arasında imzalanan sözleşme, ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/... E. Sayılı dosyası, tarafların ticari defterleri, Tanık, Keşif, bilirkişi, yemin ve sair deliller ve tüm dosya kapsamı.HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLER VE GEREKÇEDava ipoteğin fekkine ilişkindir.Davacıya ait taşınmaz üzerinde davalı şirket lehine verilen ipotek mevcuttur.Davalı vekili tarafından müvekkili şirkete ilişkin ilgili ipotek nedeniyle borcunun bulunmadığı yönünde yazılı beyanda bulunmuş ve davayı kabul ettiğini beyan etmiştir. Dolayısıyla borç bulunmaması ve davalının davayı kabul etmesi ipotek borçlusunun ipoteğin fekkini talep edebileceği gözetilerek ipoteğin fekkine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.H Ü K Ü M
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ;1-Davanın KABULÜ ile, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, 977 Ada, 15 Parsel, Bağımsız Bölüm ... ... niteliğindeki taşınmaz üzerinde davalı lehine tesis edilen, 14.05.2019 tescil tarihli, ... Yevmiye Numaralı, 150.000,00 TL tutarlı ipoteğin FEKKİNE,2- Harçlar yasası gereğince alınması gereken 615,40-TL karar ve ilam harcı peşin alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına.3- Davacı tarafından yargılama gideri talebi bulunmadığına dair dilekçe sunduğu anlaşıldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın hükmün kesinleşmesinden sonra 6100 sayılı HMK'nun 333. Maddesi uyarınca davacı tarafa İADESİNE,Dair, kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemeleri Nezdinde ... açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi. █████/2025Katip✍e-imzalıHakim✍e-imzalı