antalya bölge adliye mahkemesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan bağımsız bölüm rayiç değeri delil tespiti talebinin hukuki yarar yokluğuyla reddedilmesinin hmk 341 gereği istinaf edilemez olduğuna karar verdi.

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan bağımsız bölüm rayiç değeri delil tespiti talebinin hukuki yarar yokluğuyla reddedilmesinin HMK 341 gereği istinaf edilemez olduğuna karar verdi.

Özet: Yükleniciye düşen ancak tapu devri yapılmadığı iddia edilen 59 bağımsız bölümün güncel rayiç değerlerinin tespiti talebinin ilk derece mahkemesince hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddedilmesi üzerine yapılan istinaf başvurusu, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341. maddesinde istinafa açık kararlar arasında yer almadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi tarafından usulden reddedilmiştir.

T.C.

ANTALYA

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A

İ S T İ N A F K A R A R I

İncelenen Kararın

Mahkemesi

:Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi

Tarihi

:█████/2022

Talep

:Delil Tespiti

Talep Tarihi

:█████/2022

Karar Yazım T

:█████/2025

Mahalli mahkemenin kararına karşı istinafa başvurulmuş olmakla, dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor incelendi, yapılan müzakere sonucu,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Talep, talep eden yüklenici ile karşı taraf arsa sahibi arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacı yükleniciye isabet etmesine rağmen, tapuda devrinin gerçekleştirilmediği iddia olunan 59 adet bağımsız bölümün güncel rayiç değerleri ile dava açılmadan önce her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı delil tespiti istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesi, hukuki yarar yokluğu nedeni ile talebin usulden reddine karar vermiş, iş bu karar talep eden vekili tarafından dilekçesinde yazılı sebeplerle istinaf edilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesinin görevi, Adli Yargı İlk Derece Hukuk mahkemelerinden verilen ve kesin olmayan hüküm ve kararlara karşı yapılan başvuruları inceleyip karara bağlamaktır. (5235 Sayılı Kanun 36/1 m.) HMK 341. maddesinde, istinaf kanun yoluna başvurulabilen kararlar düzenlenmiş ve tahdidi olarak sayılmıştır. Bu maddenin 1. fıkrasına göre, İlk derece mahkemelerinin vermiş olduğu nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir.

Somut olayda, bağımsız bölümlerin rayiç değerinin ve delil tespiti talebinin (HMK'nun 400. vd. maddeleri) hukuki yarar yokluğundan reddine dair verilen ilk derece mahkemesinin kararı HMK'nun 341. maddesinde tahdidi olarak sayılan kararlardan olmadığından ve bu nedenle söz konusu kararın istinafı mümkün bulunmadığından dosyanın dairemize istinaf incelemesi için gönderilmesi doğru olmamıştır. Bu nedenle, istinafı kabil olmayan ara kararına karşı talepte bulunan vekilinin istinaf dilekçesinin, HMK'nun 352. maddesi uyarınca reddine karar vermek gerekmiştir.

SONUÇ

Talep eden vekilinin istinaf başvuru dilekçesinin HMK'nun 352. maddesi gereğince REDDİNE, peşin harcın isteği halinde ilk derece mahkemesince talep edene iadesine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde █████/2025 tarihinde İİK'nun 365/son maddesi uyarınca kesin olarak oybirliği ile karar verildi.

...