Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesince, şirketin sermaye artırımı için ayni sermaye olarak konulacak arsa değerinin tespiti ve bilirkişi raporunun onaylanması.
Özet: Anonim şirket ortakları tarafından, şirketin sermaye artırımına esas olmak üzere, İstanbulda bulunan 29.236,93 m2 büyüklüğündeki arsa niteliğindeki taşınmazın ayni sermaye olarak konulması amacıyla değer tespitinin yapılması talebiyle açılan dava sonucunda, mahkeme; tapu kayıtları, imar planları ve bilirkişi raporu gibi delilleri inceleyerek, davacının rapora itiraz etmemesi üzerine, Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca hazırlanan bilirkişi raporunu onaylayarak söz konusu taşınmazın sermaye artırımı için gerekli değerini tespit etmiştir.
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO
: █████████KARAR NO
: ███████DAVA
: Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ
: █████/2024KARAR TARİHİ
: █████/2025GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
: █████/2025Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın ve dosyanın tetkiki sonunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:TALEP
:davacı vekili özetle; müvekkiller, şirket merkezi "... Mahallesi ... Sok. No:1 İç Kapı No:27 Başakşehir/İstanbul" adresinde yer alan, Ticaret Siciline .... Sicil Numarası ile kayıtlı .... Anonim Şirketi'nin ortağı olduklarını, müvekkilleri, ...(2/6 oranında), ...(2/6 oranında), ...(1/6 oranında) ve ...(1/6 oranında) maliki olduklarını beyan ederek, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada 2 Parsel'de bulunan 29.236,93 m2 ve 243.180.000,00 arsa niteliğindeki taşınmaza malik olduklarını, müvekkilleri, maliki bulundukları bu gayrimenkulü hisseleri oranında, sermaye artışına esas olmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini, İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada 2 Parsel'de bulunan 29.236,93 m2 arsa nilteliğindeki taşınmazın değer tespiti talebinde bulunduklarını beyanla, taşınmazın bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.DELİLLER
:Silivri Tapu Müdürlüğü'nün davaya konu taşınmazın tapu kaydına ilişkin yazısı, Silivri Belediye Başkanlığı'nın davaya konu taşınmazın imar planına ilişkin yazısı, █████/2025 tarihli bilirkişi raporu,DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
:Dava, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi kapsamında değer tespiti istemine ilişkindir.Davacı tarafça gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır.6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesinde; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği, hizmet edimlerinin kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacakların sermaye olamayacağı, aynı yasanın 343. maddesinde; konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğunun; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirleneceği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerlerinin; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanacağı, bu rapora kurucuların ve menfaat sahiplerinin itiraz edebileceği, mahkemenin onayladığı bilirkişinin kararının kesin olacağı, düzenlemesi yer almaktadır.Bilirkişi raporunun davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekilinin rapora beyan/itiraz süresinin dolduğu, rapora karşı herhangi bir beyan/itiraz dilekçesi sunmadığı görülmüştür.Talep, tespit isteminden ibaret olup, celp olunan ticaret sicil kayıtları, █████/2025 tarihli bilirkişi kök raporunun TTK.'nun 342. maddesi ve özellikle 343. maddesinde belirtilen nitelikte değerlendirme kriterlerine göre İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada 2 Parsel'de bulunan taşınmazların tam hisse ile davacılar adına kayıtlı olduğu ve değer tespitinin yapıldığı anlaşılmakla söz konusu raporun onaylanması uygun görülerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.HÜKÜM
: Yukarıda açıklanan nedenlerle;1-Davanın KABULÜ ile İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı, ... Anonim Şirketi'nin sermaye artışına esas olması ve devri bakımından bilirkişiler harita kadastro mühendisi ..., mimar/gayrimenkul değerleme uzmanı ..., inşaat mühendisi/gayrimenkul değerleme uzmanı ... tarafından hazırlanan █████/2025 tarihli raporun TTK'nun 343. maddesi gereğince ONAYLANMASINA,2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli harç, peşin alındığından başka harç alınmasına yer olmadığına,3-Davanın niteliği gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,4-HMK'nun 333. maddesi uyarınca yatırılan avanstan kullanılmayan gider avansının (iş bu kararın tebliğ gideri avanstan karşılanmak ve bu gider mahsup edilmek kaydıyla) kararın kesinleşmesinden sonra resen davacıya iadesine,Dair HMK.320/1 maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu tarafların yokluğunda kesin olarak oy birliği ile karar verildi. █████/2025Başkan ...¸e-imzalıdırÜye ...¸e-imzalıdırÜye ...¸e-imzalıdırKatip ...¸e-imzalıdır