yargıtay, taşınmaz değerinin temyiz sınırı hesabında dava tarihi yerine satış tarihinin esas alınmasını hukuka aykırı bularak bölge adliye mahkemesinin temyiz talebi reddi kararını kaldırdı.

Yargıtay, taşınmaz değerinin temyiz sınırı hesabında dava tarihi yerine satış tarihinin esas alınmasını hukuka aykırı bularak Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz talebi reddi kararını kaldırdı.

Özet: Davacı vekilinin temyiz talebinin, bölge adliye mahkemesince dava konusu taşınmazın satış tarihindeki değerinin temyiz sınırının altında kalması gerekçesiyle kesinlik nedeniyle reddedilmesine ilişkin ek kararının temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay; temyize esas değerin taşınmazın dava tarihindeki değeri olduğunu ve bu değerin temyiz sınırını aştığını belirterek, temyiz isteminin reddine dair ek kararı kaldırmış, dosyanın esas temyiz incelemesi öncesinde belirli bir mahkeme dosyasının getirtilerek eklenmesi için bölge adliye mahkemesine geri çevrilmesine hükmetmiştir.

1. Hukuk Dairesi █████████ E. , ████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi

SAYISI

: █████████ E., █████████ K.

İLK DERECE MAHKEMESİ

: Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI

: ███████ E., ████████ K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesinin 18.11.2024 tarihli ek kararı ile, kararın kesin olarak verilmiş olduğu gerekçesiyle davacı vekilinin temyiz talebinin reddine karar verilmiştir.

Ek karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

1. Dosya kapsamı ve toplanan delillerden; dava konusu 943 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değerinin 750.000,00 TL olduğu anlaşılmaktadır.

Bölge Adliye Mahkemesinin 18.11.2024 tarihli ek kararı ile dava konusu taşınmazın satış tarihi itibariyle değerinin 150.000,00 TL olduğu, bu değerin ise 2024 yılı için belirlenen temyiz sınırı olan 378.290,00 TL'nin altında kaldığı gerekçesiyle temyiz isteminin reddine karar verilmiş ise de karar dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Zira dava değerinin çekişme konusu taşınmazın dava tarihindeki değeri olduğunda kuşku bulunmamaktadır. Bu nedenle dava değeri olarak çekişmeli taşınmazın satış tarihindeki değer esas alınmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hâl böyle olunca, davacı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesinin 18.11.2024 tarihli temyiz talebinin reddine ilişkin ek kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile söz konusu ek kararın kaldırılmasına karar verilmesi gerekmiştir.

2. Davacı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesinin 07.10.2024 tarih ve █████████ Esas, █████████ Karar sayılı esas kararına yönelik temyiz talebine ilişkin olarak 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; Gaziosmanpaşa 2.Aile Mahkemesinin ████████ Esas, ████████ Karar sayılı dosyasının getirtilerek dosya içerisine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Daireye gönderilmesi gerekmektedir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesinin 18.11.2024 tarihli ek kararına yönelik yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile ek kararın ORTADAN KALDIRILMASINA,

Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,

19.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.