Orman vasfındaki Hazine taşınmazının zilyetlikle kazanılması talepli kadastro davasında, mahalli bilirkişi beyanları ve hava fotoğrafları ışığında zilyetlik koşulları oluşmadığından yerel mahkeme kararının bozulması.
Özet: Davacı tarafından orman vasıflı taşınmazın bir kısmının zilyetlik yoluyla adına tescili talebiyle açılan davada, ilk derece mahkemesi daha önce zilyetlik araştırması eksikliği nedeniyle bozulan kararını tekrar ederek, davacının zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğuna hükmetmiştir. Ancak Yargıtay, mahalli bilirkişi beyanları ve orman bilirkişisi raporu ile hava fotoğraflarından elde edilen bilgiler ışığında, çekişmeli yerin kadastro çalışmaları sonrası kullanılmaya başlandığı, üzerinde 40-60 yıllık ağaçların bulunduğu ve geçmişi itibarıyla zilyetlikle kazanım şartlarını taşımadığı sonucuna varmıştır. Bu nedenle, ilk derece mahkemesinin davayı kabul kararını bozarak, davanın reddedilmesi gerektiğine işaret etmiştir.
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... İdaresi, davalı ... vekili ve ... Belediyesi tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.K A R A RDava konusu Konya ili ... ilçesi ... Mahallesi 101 ada 1 sayılı parsel 3.946.132,02 m2 yüzölçümü ve orman vasfı ile tapuda Hazine adına kayıtlıdır.Davacı 16.09.2010 havale tarihli dilekçesi ile çekişmeli 101 ada 1 sayılı parselin yaklaşık 30 dönümlük kısmının ırsen kendisine kaldığını ve eklemeli olarak yaklaşık 100 yıl süredir zilyetliklerinin olduğunu belirterek kendisine ait olan kısmın adına tapuya tescil edilmesini talep etmiştir.İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 101 ada 1 sayılı parselin fen bilirkişisi ...'ın 27.04.2016 tarihli raporunda ve ekli krokide (A1) harfi ile gösterilen 32.218,97 m2'lik kısmının dava konusu taşınmazdan ifrazı ile bahçe vasfıyla davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve ... Belediyesi tarafından temyiz edilmekle Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 06.03.2019 tarihli ve ██████████ Esas, █████████ Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma ilamında özetle “yöntemince zilyetlik araştırması yapılması” gereğine değinilmiştir.İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davacı yararına zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, 22.01.2021 tarihli bilirkişi raporunda (A1) harfi ile gösterilen 32.218,97 m2 kısmın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, davalı ... İdaresi, davalı ... vekili ve ... Belediyesi tarafından temyiz edilmiştir.İlk Derece Mahkemesince davacı yararına zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de bu durum dosya kapsamına uygun değildir. Şöyle ki; İlk Derece Mahkemesince yapılan keşifte dinlenilen mahalli bilirkişi ... ... beyanında, çekişmeli yerin eskiden kullanılmadığını, kadastro çalışması geçtikten sonra kullanılmaya başlandığını belirtmiş, hükme esas alınan orman bilirkişi raporunda da çekişmeli yer üzerinde 40-60 yaşında 12 adet meşe ağacının olduğu, 1986 ve 1990 hava fotoğraflarına göre de çekişmeli yer üzerinde ahlat, meşe, ardıç ağaçlarının bulunduğu belirtilmiştir. Bu bilgilere göre, taşınmazın geçmişi ve eylemli hali itibarıyla zilyetlikle kazanma şartlarının çekişmeli taşınmazda gerçekleşmediği anlaşıldığından açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.S O N U Ç
: Açıklanan sebeplerle;Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... İdaresi, davalı ... vekili ve ... Belediyesinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,İstek halinde peşin harcın temyiz eden ... Belediyesine iadesine,1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,23.01.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.