gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklı ayıplı ve eksik ifa nedeniyle bedel indirimi ile cezai şart talepli davada asliye hukuk ve asliye ticaret mahkemeleri arasındaki görev uyuşmazlığına ilişkin yargı yerinin belirlenmesi kararı.

Gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklı ayıplı ve eksik ifa nedeniyle bedel indirimi ile cezai şart talepli davada Asliye Hukuk ve Asliye Ticaret Mahkemeleri arasındaki görev uyuşmazlığına ilişkin yargı yerinin belirlenmesi kararı.

Özet: Gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklanan ayıplı ve eksik ifa iddiasıyla bedel indirimi ve cezai şart talep edilen davada, Asliye Hukuk ve Asliye Ticaret Mahkemeleri tarafından ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi üzerine, davacının tacir veya tüketici sıfatının bulunmayıp taşınmazı yatırım amacıyla satın aldığı tespit edildiğinden ve daha önce üst mahkemece bu sıfatın araştırılması gerektiği yönünde bağlayıcı bir karar bulunduğu göz önüne alınarak, uyuşmazlığın ticari nitelikte olmadığına ve Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğine hükmedilerek ilgili Asliye Hukuk Mahkemesi görevli yargı yeri olarak belirlenmiştir.

T.C.

İSTANBUL

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

37. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO

: █████████

KARAR NO

: ████████

KARAR TARİHİ

: █████/2025

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A

B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ

: İSTANBUL ANADOLU 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ

: █████/2021

NUMARASI

: ████████ █████████

DAVANIN KONUSU

: Gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklı ayıplı ve eksik ifa sebebiyle bedel indirimi ve cezai şartı

Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R Dava, gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklı ayıplı ve eksik ifa sebebiyle bedel indirimi ve cezai şart talebine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın ticari nitelikte olduğu gerekesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Ticaret Mahkemesince, davacının yatırım amacıyla hareket ettiği tacir ve tüketici sıfatının bulunmadığı gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 22/2.maddesinde "İki mahkemenin aynı dava hakkında göreve veya yetkiye ilişkin olarak verdikleri kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiği takdirde, görevli veya yetkili mahkeme ilgisine göre Bölge Adliye Mahkemesince veya Yargıtayca belirlenir." 6100 sayılı HMK'nın 23/2.maddesinde "Bölge Adliye Mahkemesince veya Yargıtayca verilen merci tayini kararları ile temyiz incelemesi sonucu kesinleşen göreve ve yetkiye ilişkin kararlar davaya ondan sonra bakacak mahkemeyi bağlar." hükümlerine yer verilmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesinde '' (1) İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir.'' hükümlerine yer verilmiştir. Somut olayda; Asliye ticaret Mahkemesince davanın esasında ilişkin olarak verilen karar İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesinin █████████ esas █████████ karar sayılı ilam ile davacının sıfatını yönelik araştırma yapılarak tacir sıfatının bulunmaması halinde görev hususunun değerlendirmesi gerekçesiyle kaldırılmasına karar verildiği, mahkemece yapılan araştırmaya göre davacının tacir sıfatının bulunmadığı, davacının dava konusu taşınmazı yatırım amacıyla kira geliri elde etmek için satın aldığı, tüketici konumunda da bulunmadığı tespit edilerek görevsizlik kararı verilmiş olup; söz konusu kaldırma kararı bağlayıcı nitelikte olduğundan ve davacının tacir sıfatı bulunmadığından uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

SONUÇ

: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE █████/2025 gününde oy birliğiyle karar verildi.

KANUN YOLU

: Kesin olmak üzere