Tahliye davasında, üç aylık kira bedelinin yasal kesinlik sınırının altında kalması sebebiyle temyiz dilekçesinin reddi kararının onanması.
Özet: Kira ilişkisinden doğan bir tahliye davasında, ilk derece mahkemesi ve istinaf incelemesi sonucunda verilen kararların ardından, davalı vekilinin temyiz başvurusu bölge adliye mahkemesince uyuşmazlık konusu üç aylık kira bedelinin yasal kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle temyiz edilemez olduğu gerekçesiyle reddedilmiş; yüksek mahkeme de bu ek kararı hukuka uygun bularak, davanın miktar itibarıyla kesin olduğunu teyit etmiş ve bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddine dair ek kararını onamıştır.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi
SAYISI
: █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: İstanbul Anadolu 7. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI
: █████████ E., ████████ K.Taraflar arasındaki tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 14.01.2025 tarihli ek karar ile, kararın miktar itibariyle kesin olduğu gerekçesiyle temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.Ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Temyiz istemi, davalı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine yönelik Bölge Adliye Mahkemesinin 14.01.2025 tarihli ek kararına ilişkindir.Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre; tahliye talebi yönünden kiralananın üç aylık kira bedeli olduğu ileri sürülen toplam miktar (6.750,00 TL) itibariyle, kararın kesinlik sınırının (378.290,00 TL’nin) altında kaldığı ve kesin olduğu anlaşılmıştır.Buna göre temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 14.01.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,Aşağıda yazılı fazla alınan bakiye harcın istek halinde temyiz edene iadesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,26.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.