Kamulaştırılan taşınmazın geri alım istemi davasında, üniversite projesi kapsamında kamulaştırılan alanın amacı doğrultusunda kullanılıp kullanılmadığına dair eksikliklerin giderilmesi amacıyla dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine geri çevrilmesi kararı.
Özet: Kamulaştırılan taşınmazın 2942 sayılı kanun gereği geri alım talebine ilişkin davada, ilk derece mahkemesinin ret kararları ve bölge adliye mahkemesinin istinafın esastan reddi kararı sonrasında yapılan temyiz incelemesinde, dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu kamulaştırma sahasındaki diğer parsellerin tescil nedenleri, kamulaştırma bedellerinin kesinleşme durumu, kamulaştırma amacına yönelik sınır belirleme ve tesisat yapılıp yapılmadığı gibi kritik bilgilerde eksiklikler tespit edilmiş; bu nedenle dosyanın, belirtilen hususlarda gerekli inceleme ve belge toplama işlemlerinin tamamlanması amacıyla kararı veren bölge adliye mahkemesine geri çevrilmesine hükmedilmiştir.
MAHKEMESİ
: Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk DairesiSAYISI
: █████████ Esas, █████████ KararKARAR
: Esastan retİLK DERECE MAHKEMESİ
: Isparta 2. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ███████ Esas, ███████ KararTaraflar arasındaki kamulaştırılan taşınmazın 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 23 üncü maddesi gereği geri alım istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.Kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verilmiştir.Davacı vekilince temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılmasının istenilmesi üzerine, işin duruşmaya tâbi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 18.02.2025 günü tayin edilerek taraflara tebligat gönderilmiştir.Duruşma günü davacı vekili Avukat ... gelmiş, davalı idare vekili duruşmaya katılmamıştır.Duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmaya son verildi.Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:1. Dosyada mevcut belgelere göre dava konusu taşınmazın............. Üniversitesi kamulaştırma sahasında kaldığı, dava konusu taşınmazın içerisinde olduğu çok sayıda parselin kamulaştırılmasına karar verilmiş olduğu anlaşıldığından, dosya içindeki 19.01.2022 tarihli rapor ve ekindeki listeye göre kamulaştırılan alanda kalan 1149 parselden idare adına tescilli taşınmazların tescil tarihlerinin ve tescil nedeninin ne olduğu Tapu Müdürlüğünden ve davalı idareden sorulmalı ve ilgili belgeler dosya içine alınmalıdır.2.Kamulaştırma işlemi kapsamında tüm taşınmazlar yönünden kamulaştırma bedelinin kesinleşip kesinleşmediği, kesinleşmiş ise en son kesinleşme tarihinin açıkça bildirilmesi, davalı idarece ödenek talebi olduğu belirtildiğinden ödenek talebine ilişkin yapılan son yazışma evraklarının onaylı birer örneğinin davalı idareden sorulması gerekir.3. Dava konusu taşınmazın bulunduğu kamulaştırılacak alanın kamulaştırılan alan dışında kalan parsellerden ayrılacak şekilde kamulaştırma amacına uygun sınır belirleme işlemi(duvar, tel çit ile çevirme, işaret koyma vs) yapılıp yapılmadığı davalı idareden sorulmalıdır.4. Dava konusu ve proje kapsamında kamulaştırılan diğer taşınmazlar üzerinde kamulaştırma amacına uygun herhangi bir işlem veya tesisat yapılıp yapılmadığı, kamulaştırma amacına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilip edilmediği, mevcut üniversite kampüsü ile dava konusu taşınmazın bulunduğu alanın kamulaştırma işlemlerinin aynı kamu yararı kararı, kamulaştırma projesi, kamulaştırmaya başlama kararı kapsamında olup olmadığı, ek bir kamulaştırma projesi ile mi kamulaştırma alanının genişletildiği ve dava konusu taşınmazın kamulaştırılacak alanda kaldığı sorulup tesisat tahsis ve proje tarihlerini de gösterir şekilde bu amaca dönük yazışmalar, ihale ve benzeri işlemlere ilişkin bilgi ve belgeler davalı idareden getirtilmelidir.Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeplerle;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın kararı veren Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,25.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.