İlk derece mahkemesinin direnme kararı üzerine 3. Hukuk Dairesi, gayrimenkul satış sözleşmesindeki dükkan teslim taahhüdünü ve TBK 19-26 hükümlerini değerlendirerek dosyayı Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna sevk etti.
Özet: İlk derece mahkemesinin bozma kararına direnmesi üzerine, Yüksek Mahkeme, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 19. ve 26. maddeleri uyarınca tarafların gerçek iradelerinin esas alındığı adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesinde, davalı tarafın dükkanın belirli bir tarihe kadar tamamlanıp teslim edileceği yönündeki taahhüdünün açık olduğunu ve davacının bu hükme dayandığını tespit ederek, kendi önceki bozma kararının hukuka uygun olduğunu belirlemiş ve dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar vermiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.Dairemiz bozma kararına İlk Derece Mahkemesince direnilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373/5 hükmü gereğince Dairemizce yapılan incelemede; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 19. maddesinde yer alan "Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlışlıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın, gerçek ve ortak iradeleri esas alınır." hükmü ve 26. maddesinde yer alan "Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler." hükmü birlikte değerlendirildiğinde imzalanan adi yazılı 22.02.2018 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesinde dava konusu dükkanın 30.06.2018 tarihine kadar bitirilip teslim edileceğinin davalı ... tarafından taahhüt edildiği, davacının dayandığı sözleşme hükmünün emlak komisyonculuk sözleşmesine ilişkin olmadığı, davalı ...'in dükkanın bitirilip teslim edileceğini davacıya taahhüt ettiği anlaşılmaktadır. Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.KARARAçıklanan sebeple;Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE, 24.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.