Temyiz incelemesi öncesinde, dava konusu taşınmazın toplulaştırma sonrası yeni parsellere dağılımının ve ilgili belgelerin belirlenmesi için dosyanın yerel mahkemeye geri gönderilmesi kararı.
Özet: Yüksek mahkeme, dava konusu tapusuz taşınmazın yargılama sonrası gerçekleşen toplulaştırma çalışmalarıyla birlikte yeni parsellere dağılmış ve yüzölçümlerinin değişmiş olması nedeniyle, taşınmazın hangi yeni parsellerde hangi oranda isabet ettiğinin mevcut dosya kapsamıyla anlaşılamadığını tespit ederek; ilk derece mahkemesinden, hükme esas alınan bilirkişi raporuyla birlikte toplulaştırma işlemlerine ilişkin tüm belgelerin, kadastro kayıtlarının ve güncel tapu kütük suretlerinin ilgili idarelerden temin edilerek söz konusu taşınmazın yeni durumunun ve dağılım oranlarının detaylı bir şekilde belirlenmesi için dosyanın geri gönderilmesine karar vermiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; hükme esas alınan 15.02.2022 tarihli fen bilirkişileri raporundaki krokide belirtilen dava konusu (A) harfli 98.630 m2 yüz ölçümlü tapusuz taşınmazın, dava sırasında 10.02.2015 tarih ve 312 yevmiye sayılı işlemle 435.940 m2 yüz ölçümlü hali arazi vasfıyla Hazine adına ihdasen tescil edilen 334 parsel sayılı taşınmaz içinde kaldığının belirtildiği, ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün parsel sorgu sayfasından ve UYAP TAKBİS ortamında haricen yapılan incelemede, hüküm tarihinden sonra dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede 14.12.2022 tarihinde yapılan toplulaştırma çalışmaları sonucunda 334 parsel sayılı taşınmaz ile çevresinde yine toplulaştırma işlemleri sonucu bir kısım parsellerin oluştuğu, 334 parsel sayılı taşınmazın yüz ölçümünün 101.777,03 m2'ye düştüğü, dava konusu edilen (A) harfli 98.630 m2 yüz ölçümlü taşınmazın 334 parsel ve çevresinde oluşan hangi parsellere hangi oranlarda isabet ettiğinin anlaşılamadığı, toplulaştırma işlemlerine ilişkin evrakın da dosya içerisinde bulunmadığı anlaşılmaktadır.Bu itibarla;Mahkemece hükme esas alınan 15.02.2022 tarihli fen bilirkişileri raporu ve krokisinin onaylı örneği yazılacak müzekkereye eklenmek suretiyle krokide gösterilen dava konusu (A) harfli taşınmaz bölümünün, toplulaştırma çalışmaları sonucu oluşan hangi taşınmaz ya da taşınmazlara hangi oranda isabet ettiğinin Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden sorularak belirlenmesi, nizalı taşınmaz bölümünün isabet ettiği taşınmaz ya da taşınmazları komşu taşınmazlarla bir arada gösterir krokinin (kroki üzerine nizalı taşınmaz bölümü de işaretlettirilerek), toplulaştırma çalışmaları sonucu düzenlenen tapu kayıtlarının oluşumuna ilişkin tüm belgelerin (idari yoldan tescile ilişkin karar, tescile esas kroki vs.), şayet toplulaştırma sonucu oluşan parsellerin geldi parselleri kadastro sonucunda oluşmuş ise kadastro tespit tutanaklarının ve varsa bu parsellerle ilgili kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının onaylı örneklerinin, bu parsellerin davalı olması halinde ilgili dosyaların ve tüm belgelerin denetimi için taşınmazların tapu kütük sayfa suretlerinin temini,özellikle toplulaştırma sırasında yapılan işlemler açıklanmak ve dava konusu (A) harfli taşınmazın hangi taşınmazlara hangi pay oranında gittiği belirtilmek suretiyle ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilerek dosya arasına alınması,Belirtilen eksiklikler tamamlandıktan sonra temyiz incelemesi yapılamak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekmektedir.KARARAçıklanan sebeple;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bozova 1. Asliye Hukuk Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,23.01.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.