Anahtar kelimeler: Sakarya Düzce Ret Sayisi Esastan Dayanan Adliye Tescili Derece Bölge
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI
: █████████ Esas, █████████ KararKARAR
: Esastan retİLK DERECE MAHKEMESİ
: Düzce 2. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ████████ Esas, ████████ KararTaraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.Kararın davacı idare vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararının davacı idare vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 15.04.2023 tarihli ve ██████████ Esas, █████████Karar sayılı kararı ile onanmasına karar verilmiştir.Davacı idare vekili 17.03.2025 tarihli dilekçesiyle; dava konusu taşınmazda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a madde uygulaması yapıldığını, mahkeme kararında 22/a uygulaması sonrasında uyuşmazlık tespit edildiğini, bu nedenle mahkeme kararının uygulama imkanı kalmadığını belirterek tavzih talebinde bulunmuştur.İlk Derece Mahkemesince 30.06.2025 tarihli karar ile tavzih isteminin kabulüne dair ek karar verilerek mahkemenin hüküm fıkrasının 1 nolu bendinin; ''Dava konusu Düzce ili, ...,... köyü eski 12... ada 4 parsel sayılı taşınmazın Fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen █████/2025 tarihli bilirkişisi raporunda B harfi ile kırmızı renkte taralı olarak gösterilen 527,85 m² miktarındaki kısmının kamulaştırmaya esas olmak üzere değerinin 57.641,40 TL olarak tespitine, taşınmazın bu kısmının davacı ... adına takyidatlardan ari olarak tesciline, fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen █████/2025 tarihli rapor ve krokisinin kararın eki sayılmasına" şeklinde tavzihine karar verilmiştir.Ek kararın, davacı idare vekilince dava konusu taşınmazda kamulaştırılan alan eksilmesine rağmen kamulaştırma bedelinde değişiklik yapılmadığını, bu durumun kamu zararına yol açtığını beyan edilerek istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı idare vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Davacı idare tarafından hükmedilen kamulaştırma bedeli ile fazla depo edilen bedelin iadesinin hükümde maddi hata sonucu az gösterildiği anlaşılmıştır.Bu durumda bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Bölge Adliye Mahkemesi kararı ortadan kaldırılarak tavzih isteminin reddine ilişkin İlk Derece Mahkemesinin ek kararın düzeltilerek onanması gerekir.Açıklanan sebeplerle;1. Davacı idare vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine,2. Davacı idare vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile İlk Derece Mahkemesinin ek kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,3.İlk Derece Mahkemesi ek kararının hüküm fıkrasının tümden çıkartılarak yerlerine;1.Davacı vekilinin tavzih talebinin KABULÜNE,2.Mahkememizin █████/2019 tarihli hükmünün;A)1 nolu bendinin; ''Dava konusu Düzce ili, ..., ...köyü eski 12... ada 4 parsel sayılı taşınmazın Fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen █████/2025 tarihli bilirkişisi raporunda B harfi ile kırmızı renkte taralı olarak gösterilen 527,85 m² miktarındaki kısmının kamulaştırmaya esas olmak üzere değerinin 29.454,03 TL olarak TESPİTİNE, taşınmazın bu kısmının davacı ... adına takyidatlardan ari olarak TESCİLİNE, fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen █████/2025 tarihli rapor ve krokisinin kararın eki sayılmasına" veB)2,3,4 nolu bendlerinde tamamen çıkarılarak yerlerine ayrı bir bent olarak "Davacı kurum tarafından fazla yatırılan 23.972,73 TL bedelin, davalı tarafından bankadan çekilmişse varsa ödenen nemaları ile birlikte davalıdan hissesi oranında alınarak davacı idareye verilmesine, bedel alınmamışsa fazla yatan bedelin işlemiş nemaları ile birlikte davacı idareye iadesine," bendlerinin yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,10.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.