cafeden yanığının ati sirayet hasarı kapsamlı hasarın muhtelif kıymetlerine yangın

Anahtar kelimeler: Cafeden Yanığının Ati Sirayet Hasarı Kapsamlı Hasarın Muhtelif Kıymetlerine Yangın

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

: ████████ Esas

KARAR NO

: ████████

DAVA

: Tazminat (Rücuen Tazminat)

DAVA TARİHİ

: █████/2025

KARAR TARİHİ

: █████/2026

KARARIN YAZILDIĞI TARİH

: █████/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Rücuen Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; █████/2022 tarihinde davacı şirket nezdinde ... sayılı kapsamlı işyeri sigorta poliçesi ile sigortalı işyerinde davalıya ati komşu z36 numaralı ... Cafe'den çıkan yanığının sigortalı işyerinin muhtelif kıymetlerine sirayet ettiğini, söz konusu hasarın meydana geldiğini, söz konusu hasarın davalıya ait z36 numaralı ... Cafe'den kaynaklandığını, söz konusu hasarın meydana gelmesinde davalının kusurlu olduğunu, davacının davaya konu yangın hasarı sonucu sigortalı işlerinde meydana gelen hasar kapsamında sigortalısına tazminat ödemelerinde bulunduğunu, bu kapsamda sigortalı işlerinde meydana gelen zararların kapsamlı işleri sigorta poliçesi çerçevesinde teminat dahilinde olduğunu, sigortalı işyeri hasarının 459.413,70-TL ve 49.960,61-TL'lik kısımlarının davacı şirket tarafından karşılandığını, işbu davanın görevli ve yetkili yerde açıldığını, █████/2022 tarihinde davacı sigorta şirketi nezdinde sigortalı bulunan işyerinin işbu davaya konu kaza sebebiyle hasar gördüğünü, davacı sigorta şirketinin sigortalısına yaptığı hasar ödemesi ile sigortalısının haklarına halef olduğunu, sigortalının malvarlığında meydana gelen zararlardan davalının sorumlu olduğunu, yapılan ödeme sonrasında davacı sigorta şirketinin sigortalısının halefi konumuna geçtiğini, dava konusu hasarın ortaya çıkmasında davalı şirketin kusurlu olduğunu, davalının icra dosyasına yaptığı haksız itirazı ile alacak miktarının %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına da hükmedilmesi gerektiğini, davalının işbu dava dilekçesi ve eklerinden de anlaşılacağı üzere borçlu olduğunu, halihazırda mal kaçırma olasılığının son derece yüksek olması dolayısıyla davacının hak ve alacaklarına güvence altına almak için ihtiyati haciz kararı verilmesi gerektiğini, davacı ile davalı arasında bulunan borç ilişkinin varlığının dava dilekçesi ekinde sundukları deliller ile sübut ettiğini, fazlaya ilişkin hak ve alacakları saklı kalmak kaydı ile haksız ve kötü niyetli olarak icra takiplerine yapmış olduğu itirazlarının mevcut borç ilişkisi sebebi ile iptalini, her iki takibin devamına karar verilmesini, borçlunun mal kaçırma ve adres değiştirme ihtimali bulunduğundan borçlu aleyhine ihtiyati haciz kararı verilmesini, boşlatılan icra takibine kötü niyetli olarak itiraz ettiklerinin açık olan borçlu aleyhine %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Davalı taraf, usulüne uygun çıkartılan tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;

Dosyanın, Küçükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas ... Karar sayılı gönderme ilamı üzerine mahkememize tevzi edilerek yukarıda belirtilen esasa kaydı yapılmıştır.

Mahkememizce alınan █████/2026 tarihli Bilirkişi Raporunda özetle;

YANGIN UZMANLIĞI YÖNÜNDEN TEKNİK BİLGİLENDİRME:

1-Keşif günü itibarıyla yangının merkezi ve yangının sirayet ettiği polo markalı giyim mağazasında tamirat ve tadilat çalışmaları yapıldığı, yangına dair tüm görsel ve teknik, bulgular, veriler ve diğer ipuçlarının ortadan kaldırıldığı, bu nedenle huzurda ki bilirkişi raporunun dosya içeriğine göre hazırlanmak zorunda kalındığı,

2-Dosya içeriğindeki tüm teknik ve somut bulgulara (itf. Yangın raporu, eksper raporu, olay yerinde yapılan incelemede elde edilen beyanlar ve kabuller) göre yangının ilk/kök/ana başlangıç noktasının cafe olduğu konusunda şüphe ve herhangi bir uyuşmazlığın olmadığı,

3-Yangının köz üretme makinasında ki elektrik enerjisinin yüksek ısı enerjisine dönüşmesiyle başlayan bir yangın olduğu ve bu hususta herhangi bir şüphe ve uyuşmazlığın da bulunmadığı,

4-Köz makinasında ki elektrik enerjisinin dosya içeriğine göre teknik ve somut/kesin olarak belirlenmesi mümkün olmayan bir nedenle (bakım eksikliği, yıpranma, eskime, aşırı akım ekimi, ani akım yükselmesi veya dalgalanması, sıvı teması, faz nötr kabloları arasında temas, bağlantı noktalarında ve/veya kablolarda izolasyon yıpranması, makinanın açık bırakılması veya unutulması vb) yüksek ısı enerjisine dönüştüğü,

5-Yüksek ısı enerjisine dönüşen elektrik enerjisinin kablo izolasyonlarını ısıtarak eriyik haline getirdiği, plastik, kauçuk ve/veya PVC türü yalıtkan maddelerden oluşan adı geçen izolasyonların yer çekiminin etkisiyle sıcak eriyik ve/veya alevli eriyik şeklinde aşağıya doğru damladığı ve/veya köz makinasının içine doğru aktığı,

6-Akabinde oluşan ısının tutuşma sıcaklığı düşük, kolay yanıcı A sınıfı madde ve malzemelerin üzerine damlamak, düşerek söz konusu malzemeleri tutuşma sıcaklığına ulaştırmak suretiyle ilk etapta yavaş yanma (düşük sıcaklıklı, az dumanlı ve alevli) şeklinde yanmalarına sebep olduğu,

7-Yanan yerin kapalı olması, iş yerinde kimse olmaması ve yanmanın başlangıç anında yavaş yanma şeklinde gerçekleşmesi nedeniyle yanmanın başlangıç aşamasında fark ve yangına müdahale edilemediği ve ortamda yeteri kadar oksijen ve tutuşma sıcaklığı düşük malzeme (yangın yükü) bulunmasından dolayı kendi doğal seyrinde büyümeye devam ederek bir süre sonra hızlı yanma (yoğun alevli, dumanlı ve yüksek ısılı) aşamasına ulaştığı,

8-Yangının AVM deki hızlı yanma aşamasında fark ve yangına müdahale edilerek söndürülmeye çalışıldığı ancak bu konuda başarılı olunamadığı anlaşıldığında itfaiyeye haber verildiği, bu durumun da dosya içeriğinde ki somut bilgilerden de net olarak anlaşıldığı,

9-Bu durumun da (itfaiyeye geç haber/bilgi verilmesi) cafe içinde başlayan yangının büyümesine, çevredeki iş yerlerine sirayet etmesinde ve iş yerlerinde ki hasar ve maddi zararın oluşmasının ve/veya artmasının temel sebeplerinden olduğu,

10-İtfaiyenin (yangın hakkında yapılan ilk ihbardan sonra) kısa sürede olay yerine ulaşarak yangına müdahale ettiği ve dosya konusu yangın olayının itfaiyenin profesyonel müdahalesi ile söndürüldüğü.... de başlayan Yangının (cafe de başlamasından itfaiyenin müdahalesine ve itfaiye tarafından söndürülmesine kadar geçen sürede) hızlı yanma aşamasına ulaştıktan sonra alev dili yalaması ve ısı transferi yöntemleriyle cafe ye bitişik nizamda ki giyim mağazasına sirayet ettiği,

12-Giyim mağazasında ki satışa sunulmuş ve mağazanın depo bölümünde ki A sınıfı kolay yanıcı tekstil ürünlerine sirayet ederek mağaza içinde ki tekstil ürünlerinin de kısmen yanarak, kısmen kavrularak, kısmen islenerek (duman kaynaklı kirlenme) kısmen de itfaiyenin yangına müdahalesi sırasında kullandığı su, köpük vb. söndürme maddelerinin etkisiyle ıslanarak deforme olduğu,

13-Mağaza inşaat ve dekorasyon malzemeleri ile elektrik tesisatı, PC vb büro makinalarının da yine aynı sebeplerle (cafe merkezli yangın ve itfaiye müdahalesi) yanmak, ıslanmak, kirlenmek, deforme olmak, kavrulmak şeklinde hasar gördüğü ve mağazada yukarıda ifade edilen sebeplerden dolayı maddi hasar ve zarar oluştuğu,

14-Mağazada oluşan ve yukarıda detaylı şekilde ifade edilen tüm hasarların kaynağının cafe de meydana gelen yangın olayı olduğu, bu nedenle de cafe işletmecilerinin yangının başlamasında, çevreye sirayetinde ve cevrede ki iş yerlerinde hasar ve maddi zarar oluşmasında teknik manada asli sorumlu ve kusurlu oldukları,

15-Ancak dosya içeriği ve huzurda ki bilirkişi raporunun hukuki değerlendirmesi ve karar verme yetkisinin tamamen sayın mahkemenizin uhdesinde bulunduğu, şeklinde bilgi, bulgu, görüş ve sonuçlara ulaşılmıştır.

HASAR DEĞERLENDİRİLMESİ

EMTEA HASARI-YANGIN

Sigortalının islenen, ıslanan gömlek, pantolon, ayakkabı vs. tekstil emtialarının kendi üretimleri olduğu belirlenmiştir. Emteanın ilk alım faturaları bulunmamaktadır. Meydana gelen yangın ve itfaiye tarafından müdahale esnasında sıkılan su nedeniyle ıslanan, islenen tekstil, çanta, ayakkabı emteaların 8.129 adet olduğu tespit edilmiştir. Hasarlı emteanın toplam maliyet tutarı 580.190,45 TL + KDV olarak belirlenmiştir. Sigortalının birim bazında maliyetleri satış tutarları esas alındığında oldukça makul seviyelerde olduğu tespit edilmiştir. Sigortalının birim maliyet bedelleri üzerinden değerlendirme yapılması uygun bulunmuştur. Emteanın kurtarma yöntemleri / ozonlama çalışması için ... firması 40.000,00 TL + KDV teklif sunmuş ve sigortalı firma yetkililerinin onayına istinaden 3.295 adet emteanın kurtarılması sağlanmıştır. Böylelikle hasarlı 8.129 adet emteanın toplam hasar tutarı 580.190,45 TL iken 365.134,80 TL bedele indirgenmesi sağlanmış ve ozonlama çalışması akabinde 215.055,65 TL’lik emtea kurtarılmıştır. Ozonlama ve emteanın kurtarılmasına yönelik yapılan çalışma sonrasında 4.834 adet tekstil emteası adına 365.134,80 TL + KDV hasarlı emtea bedelinin olduğu tespit edilmiştir.

Sovtaj değerlendirilmesi

Hasarlı emteanın sovtaj çalışması gerçekleştirilmiş olup, ... firması 100.000,00 TL, ... firması ise 190.500,00 TL teklif sunmuşlardır. Sigortalı firma yetkilileri ile yapılan görüşme sonrasında sovtaj rakamları kendileri ile paylaşılmış ve hasar bedelinden 190.500,00 TL tenzil edileceği yönünde bilgi verilmiştir. Hasarlı emtea sigortalıya terk edilmiştir.

DEMİRBAŞ HASARI-YANGIN

Yangın nedeniyle yangına müdahale esnasında sıkılan sular ve islenme kaynaklı 2 adet yazıcı, 2 adet HP bilgisayar, 4 adet klavye, 1 adet .... monitör, 1 adet Zebra el terminali, 1 adet 3 kva UPS hasarlı oldukları ve yenileme yapılması gerektiği tespit edilmiştir. Sigortalı ekli talep (Ek:8) ile toplam 3.453,00 USD + KDV (60.006,92 TL) talep etmiştir. İlgili talep piyasa şartlarına göre uygun bulunmuştur (Bkz.Ek:19 Piar). Ekli wording dâhilinde, “yeni değer klozunda''; “ikame bedel olarak bildirilmesi ve primin ikame bedel üzerinden alınmış olması kaydı ile Yeni değer klozu ile uygulanır.'' Notu kayıtlıdır. Demirbaş kıymetinde eksik sigorta söz konusu olması nedeniyle %20 oranında eskime tenzil edilmiştir.

ÖZEL MALİYETLER HASARI-YANGIN

Yangın nedeniyle mağazanın elektrik panosunda, tavan ve duvar alçıpanlarında, boyalarında, spot aydınlatma armatürleri ile elektrik tesisatında, havalandırma kanalları ve fancoillerde, ahşap doğramalarda, ses, kepenk motor sisteminde, tabela, dış cephe kaplamasında is, yanma ve itfaiye müdahalesi esnasında sıkılan sular nedenli hasar meydana gelmiştir. Sigortalının ibraz ettiği tekliflerin incelenmesi sonucunda sigortalının toplam 792.724,78 TL + KDV bedel talep ettiği belirlenmiştir. ... ve ... firmaları teklifleri sigortalı teklifleri ile mukayese edilmiş olup, ekli “Özel Maliyetler Talep ve Tespit” çalışması hazırlanmıştır. .... firması toplam 172.327,70 TL + KDV, Artı Assist firması ise emtea ozonlama hariç 214.131,00 TL + KDV bedel talep etmiştir. ... firması teklifinin sigortalı teklifine oranla daha düşük olduğu tespit edilmiştir. Sigortalının mağaza içerisinde komple yenileme / renovasyon yapacağı anlaşılmış olup, ... teklifi üzerinden değerlendirme yapılması uygun bulunmuştur. ... firmasının teklifi içerisinde yer almayan güvenlik sistemi, kepenk, tabela, dış cephe kaplama bedelleri toplamı olan 82.492,00 TL + KDV’nin eklenerek toplam 254.819,70 TL + KDV bedel değerlendirme yapılması uygun bulunmuştur. Sigortalının talepleri arasında yer alan ısı geri kazanım cihazı ile 3 adet fancoil yenilemesi için toplam 116.465,70 TL + KDV bedel talep edilmiştir. Cihazların bakım ve temizlik bedelinin ...... firması teklifi içerisinde olduğu anlaşılmıştır. ...... teklifi üzerinden temizlik ve bakım yapılması için 4.000,00 TL + KDV bedel talep edildiği belirlenmiştir. Sigortalının ... nolu poliçesi ile .... poliçesinin olduğu ve fancoillerin ilgili poliçe kapsamında sigortalandığı bilgisi edinilmiştir. Temizlik bedeli olan 4.000,00 TL’nin .... nolu poliçe kapsamında değerlendirilmesi konusunda acente yetkilisi detaylı bilgilendirilmiş. ... ile ilgili rakamsal talep ve 4.000,00 TL’lik temizlik bedeli teminat dışı değerlendirilmiştir. Havalandırma sistemi, müdahale kapağı, arka camın sigortalı tarafından yaptırıldığı bilgisi edinilmiştir. Ekli kira kontratının 4.Sayfası incelendiğinde, kiracının mimari, elektrik ve mekanik projeleri dekorasyon şartnamesine uyarak yapmak zorunda olduğu anlaşılmıştır. Bahse konu dekorasyonların sigortalı tarafından yaptırıldığı kanaati edinilmiştir.

Sigorta Değeri ile İlgili Açıklama

İşletme dâhilinde yer alan tüm emtea is ve itfaiye tarafından sıkılan sular nedenli hasar görmüş olup, sigortalı tarafından toplu emtea listesi ibraz edilmiştir (Ek:5). Liste dâhilinde 8.129 adet emtea bulunmakta olup, toplam maliyet bedeli 580.190,45 TL’dir. Poliçede enflasyonlu emtea sigorta bedeli 468.462,58 TL olup, eksik sigorta söz konusudur. Poliçenin ekli wording 2.sayfası 10.maddesi içerisinde “Eksik Sigorta Uygulaması: Y.S.G.Ş. A.5 maddesi dâhilinde, sigorta sözleşmesi kapsamında olabilecek herhangi bir hasar sonucu ödenecek azami tazminat poliçede yazılı limitlerle sınırlı olacaktır. Kısmi hasarlarda poliçede belirtilen sigorta bedeli ile gerçek bedel arasındaki fark %20 veya daha az ise eksik sigorta uygulaması yapılmayacaktır.” Notunun kayıtlı olduğu görülmüştür.

Eksik Sigorta Oranı

: 1 – (468.462,58 TL / 580.190,45 TL) = 0,192571 olup, %20 eksik sigorta koruma oranı altında kalması nedeniyle eksik sigorta tenzili uygulanmamıştır.

Demirbaşlar ve Tesis Cihazlar Sigorta Değeri İle İlgili Açıklama: İşletme dâhilinde bulunan demirbaş ve tesis cihazlar enflasyonlu sigorta bedeli 45.033,86 TL’dir. Sigortalı tarafından mizan ibraz edilmemiştir. İşletme dâhilinde yer alan cihazlar meydana gelen yangın nedeniyle genel itibariyle hasarlı olup, Ek 7 cihaz tespit tutanağında yer alan ve kontrolü yapılarak sağlam olduğu anlaşılan; Toshiba Dokunmatik PC: değeri 2.916 USD x 17,3782 TL = 50.674,83 TL IBM Dokunmatik PC: değeri 2.916 USD x 17,3782 TL = 50.674,83 TL Aruba Access Point: değeri 6.854,44 TL Aruba Swich: değeri 3.346,12 TL Modem ve 2 Adet Çekmece: değeri 2.000,00 TL cihazların toplam değerinin 113.550,22 TL olduğu belirlenmiştir. İşletmedeki hasarlı cihaz toplam bedeli 73.916,92 TL olup, toplam demirbaş değeri 187.467,14 TL tespit edilmiştir. Sigorta bedelinin sigorta değerine göre eksik olduğu kanaati edinilmiştir.

Eksik Sigorta Oranı

: 1 – ( 45.033,86 TL / 187.467,14 TL ) = 0,759777 eksik sigorta tenzil edilmiştir.

Özel Maliyetler Sigorta Değeri İle İlgili Açıklama: Sigorta bedelinin sigorta değerine uygun olduğu kanaati edinilmiştir.

Sonuç ve Kanaat

: Mevcut hasara ilişkin olay yerinde yapılan ekspertiz çalışmalarımız, ekli Yangın Raporu tetkikinden; ticari unvanı .... Reasturant Ticaret Limited Şirketi olan kafenin girişe göre sol tarafında yanma emarelerin yoğun şekilde meydana geldiği ve bu bölümde köz makinesinin bulunduğu, yangının itfaiye raporunda da ifade edildiği üzere prize takılı vaziyetteki köz makinesinin iletken kablolarında herhangi bir nedenle kısa devre vb. ısı enerjisine dönüşmesiyle yanma kaynaklı sigortalı işyeri içerisindeki emtea, demirbaş, dekorasyon vb. kıymetlerin hasar gördüğü anlaşılmış olup, hasarın YANGIN hadisesi olarak poliçe kapsamında değerlendirilmesi uygun bulunmuştur. Sigortalı işyerinde meydana gelen hasarın YANGIN hasarı olduğu ve poliçedeki Emtea, Demirbaşlar, Özel Maliyetler kıymetleri kapsamında değerlendirilmesi uygun bulunmuştur. Hasarın poliçe vadesi içerisinde gerçekleştiği tespit edilmiştir. Hasarın, görünüm ve tespitler itibariyle ibraz edilen beyan ve belgelerdeki tarih ve bilgilere uyduğu kanaatine varılmıştır. Sigortalının önceki hasarı olmadığı belirlenmiştir.

Rücu Bilgilendirmesi

: Yangın sigorta işletmenin depo alanı duvarına bitişik vaziyette bulunan Z36 numaralı ... isimli kafede meydana gelmiştir. Kafenin resmi adı “... Cafe Reasturant Ticaret Limited Şirketi” olup firmaya rücu imkânı bulunmaktadır.

BİLİRKİŞİ HEYETİNİN YERİNDE İNCELEMELERİ

Davacı ... Sigorta Anonim Şirketi Vekilinin katılımıyla 15.12.2025 tarihinde Sigortalı ... Hazır Giyim Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi’nin .... Mahallesi, .... Caddesi, .... Avm No:1, Kapı No: Z32, Halkalı, Küçükçekmece/İstanbul adresindeki -2 bodrum üzeri zemin katlı ... Park isimli alışveriş merkezinin zemin katında bulunan ... Mağazası ve çevresinde heyetimiz tarafından yapılan keşif çalışması sırasında tespit edilen hususlar aşağıda verilmiştir.

• .... Mağazasının; ...., Batik Mağazaları ile Mağazaların arka tarafında konumlandırılan ... isimli Kafenin bulunduğu ada içerisinde konumlanmış olduğu,

• ... isimli iş yerinin dosya konusu yangın olayının başladığı raporlanan Z36 adresindeki ... Ticaret Limited Şirketi’ne ait ... Cafenin yerinde faaliyet göstermekte olduğu, Cafe’nin arka bahçeye açılan kapısının .... Mağazasının depolama alanıyla bitişik konumda olduğu,

• ... mağazasında yapılan incelemede; mağazanın depo bölümü ile arasında ürün satış bölümü/teşhir alanının duvar ile ayrı olduğu, tek kattan ibaret olduğu ve toplam büyüklüğünün takribi 220 m2. mertebesinde olduğu, ... Mağazasının içinin tavan, duvar, döşeme bazında sıfırdan yenilenerek yeni baştan tefriş edildiği ve halen faaliyette olduğu tespit edilmiş olup keşif mahalli alandan alınan görüntüler aşağıda verilmiştir.

BİLİRKİŞİ HEYETİNİN İNCELEME VE ANALİZLERİ:

A. ELEKTRİK İŞLERİ YÖNÜNDEN İNCELEME VE ANALİZ:

T.C. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Başkanlığı Avrupa Yakası İtfaiye Şube Müdürlüğü Tarafından Düzenlenen 01.07.2022 Tarihli İtfaiye Olay Raporunda ... mağazasına ait işyerinin dahili, elektronik eşyalar ve kasalar, muhtelif sayıda tekstil ürünleri, kamera kayıt cihazı ıslanmak, müdahale esnasında mağaza camı kırılmak, asma tavan çökmek ve çatısı kısmen yanmak suretiyle zarar gördüğü, 28.07.2022 Tarihli Ekspertiz raporunda; deponun alçıpan asma tavanının yangının ve springlerin çalışmasının etkisi ile çökmüş olduğu, kompanzasyon panosunun tamamen ıslandığı, raflardaki tekstil ürünlerinde yoğun ıslanma meydana geldiği, rafların sudan etkilendiğinin tespit edildiği, Mağazanın satış bölümünde ise yanan depoya bitişik askıdaki ve raftaki kıyafetlerin ıslak, isli olduğu, isin ve kurumun mağaza girişi kapısına kadar devam ettiği, asma tavan kutu profillerinden yol bulan spring suyunun hava perdesi ve kapının dışına kadar ilerlediği, tavan ahşap dekoratif malzemesinde ıslanma oluştuğu, ses, aydınlatma sisteminin ıslandığı, ahşap rafların tavandan akan suyu etkisiyle ıslandığı, zeminde yaklaşık 10-15 cm suyun biriktiği, zeminde yer yer siyahlaşmanın oluştuğunun anlaşıldığı, Satış yapılan banko ve PC, ürün takip sisteminin de teknik servis hizmeti görmesi gerekeceği, Yangın nedeniyle yangına müdahale esnasında sıkılan sular ve islenme kaynaklı 2 adet yazıcı, 2 adet HP bilgisayar, 4 adet klavye, 1 adet ... monitör, 1 adet Zebra el terminali, 1 adet 3 kva ... hasarlı oldukları ve yenileme yapılması gerektiği, sigortalının 73.916,92 TL talebinin yerinde bulunduğu, eskime (%20) ve eksik sigorta kesintisi düşüldükten sonra demirbaş hasar bedelinin 14.205,24 TL + KDV olarak hesaplandığı, yangın nedeniyle mağazanın elektrik panosunda, tavan ve duvar alçıpanlarında, boyalarında, spot aydınlatma armatürleri ile elektrik tesisatında, havalandırma kanalları ve fancoillerde, ahşap doğramalarda, ses, kepenk motor sisteminde, tabela, dış cephe kaplamasında is, yanma ve itfaiye müdahalesi esnasında sıkılan sular nedenli hasar meydana geldiği, mağazadaki LED armatürlerin değişimi, Elektrik dağıtım ve Kompanzasyon panosu Onarımı, elektrik, kamera tesisatı ile aydınlatmaların devreye alımı işleri için toplam 37.596 TL + KDV olmak üzere elektrikli ve elektronik teçhizat ve işçilik için toplam 111.592 TL + KDV değerleme yapıldığı, %20 eskime payı dikkate alınarak, eksik prim nedeniyle hasarlı elektronik cihazlar için 14.205,24 TL+KDV ödeme yapıldığı, toplam ödeme tutarının 51.801,24 TL + KDV olduğu tespit edilmiştir.

Sigorta tespiti yapılan Elektrik tesisatı ve elektronik teçhizat rayiç bedel araştırmasında ürünlerin, Sigorta eksperinin tespit tarihi (23.06.2022) itibariyle toplam bedelinin 117.018,60 TL + KDV olduğu tespit edilmiş olup birim fiyat tablosu aşağıda verilmiştir.

Açıklama ve Varsayımlar

• Analiz Tarihindeki TCMB Döviz Satış kuru 43,2944 TL, Sigorta Eksperi Tespit Tarihindeki (23.06.2022) TCMB Döviz Satış Kuru 17,3782 TL alınmıştır.

• Elektrik Dağıtım ve Kompanzasyon Panosu Güncel Sıfır Rayiç Değeri 200.000 TL + KDV olarak değerlendirilmiş olup, Bakım onarım bedeli Tesisat bedelinin %20 si olarak alınmıştır.

• Elektrik, aydınlatma ve Kamera tesisatı Devreye Alma bedeli Toplam teçhizat bedelinin %20'si alınmıştır.

A. EMTİA HASARI YÖNÜNDEN İNCELEME VE ANALİZ:

23.06.2022 tarihli yangında, ... Mahallesi, .... Caddesi, No:1, Kapı No: Z32 Halkalı / İstanbul adresindeki “... AVM’de bulunan sigortalı .... mağazasında hasar oluşmuştur. Yapılan ekspertiz çalışmasıyla; yangın ve itfaiye tarafından müdahale esnasında sıkılan su nedeniyle ıslanan, islenen tekstil, çanta, ayakkabı emteaların 8.129 adet olduğu tespit edilmiştir. Eksperin belirlemiş olduğu emtia birim fiyatları, sovtaj değeri ve hasarlı emteanın kurtarılması için yapılan ozonlama işlemleri piyasa şartlarıyla uyumlu olup kadri maruftur. Ozonlama işlemi ile 8.129 adet hasarlı emtiadan 3.295 adeti tamir edilerek hasar bedeli azaltılmıştır. Tamir edilemeyen (8.129 – 3.295 =) 4.834 adet emtia için sovtaj (hasarlı değer) araştırması yapılmış, yapılan araştırma sonucunda alınan 190.500,00 TL sovtaj değeri kadri maruftur. 23.06.2022 tarihli yangında, ... Mah. ... Vadi Cad.No:1 Kapı No Z32 Halkalı / İstanbul adresindeki “... AVM’de bulunan sigortalıya ait .... mağazasında 214.634,80 TL emtia hasarı oluşmuştur.

B. ÖZEL MALİYETLER HASARI ( ELEKTRİK TESİSATI HARİÇ ) YÖNÜNDEN İNCELEME VE ANALİZ:

Ekspertiz Raporunun Özel Maliyetler Hasarı ( Yangın ) başlığı altında yer alan Demirbaş, İnşaat, Dekorasyon vb. hasar tablosunda gösterilen hasar kalemleri için hesap ve taktir edilen tutarların, tabloda belirtilen hasar cinsi, miktarı ve birim fiyatları bakımından günün serbest piyasa fiyatlarıyla örtüştüğü, bu nedenle tabloda sırf elektrik işleri için gösterilen ve aynı zamanda iş bu raporun yukarıda Elektrik İşleri yönünde oluştuğu belirtilen 37.602.-

TL. hasar dışında kalan takribi toplam

: 254.819,70.-TL. – 37.602.-TL. = 217.217,70.-TL.lik hasar kısmının haddi zatında hadde layık, kabul edilebilir, makul ve kadri marufunda bulunabileceği değerlendirilmiştir.

SİGORTA MEVZUATI YÖNÜNDEN İNCELEMELERİMİZ:

Sayın Mahkeme tarafından Bilirkişi görevlendirilmesi ara kararında: Dosya kapsamı ve toplanan deliller hep birlikte değerlendirilerek, sigortalı dava dışı işyerinde meydana gelen hasara sebebiyet vererek █████/2022 tarihli yangının çıkış sebebi, olayda davalının kusurlu ya da kusursuz sorumluluklarının bulunup bulunmadığı, var ise kusur oranı, davalılar dışında zararın artmasına sebebiyet veren bir hususun bulunup bulunmadığı, illiyet bağını kesen bir durumun mevcut olup olmadığı, yangında meydana gelen gerçek zarar, davacı tarafça ödenen miktarın davalıdan tazmininin talep edilip edilemeyeceği hususlarında” rapor düzenlenmesi görevi verilmiştir.

Raporumuzda Kusur ve Sorumluluk bölümünde yapılan tespitlere göre: Mağazada oluşan ve yukarıda detaylı şekilde ifade edilen tüm hasarların kaynağının davalı tarafa ait cafe de meydana gelen yangın olayı olduğu, bu nedenle de cafe çalışanlarının ve işletmecilerinin yangının başlamasında, çevreye sirayetinde ve cevredeki iş yerlerinde hasar ve maddi zarar oluşmasında teknik manada asli sorumlu ve kusurlu oldukları, Tespit ve değerlendirmesi yapıldığı,

Hasar Tutarı Yönünden

Heyetimiz tarafından 51.801,24.-TL. + KDV Elektrik hasarı oluştuğu, 214.634,80.-TL. + KDV emtia hasarı oluştuğu 217.217,70.-TL. + KDV tutarında özel maliyetler ( inşaat - dekorasyon - demirbaş ) hasarı oluştuğu tespit ve değerlendirmeleri yapıldığı, Toplam hasar tutarı 483.653,74 TL olarak hesaplanmıştır.

Sigorta

: Davacı ... Sigorta tarafından dava dışı ... Hazır Giyim San.ve Tic.A.Ş adına .... Mah. .... Cad. 113 / Fatih İstanbul Riziko adresli iş yeri için ... poliçe numaralı 16.05.2022 - 16.05.2023 vadeli diğer teminatların yanında Emtia, Demirbaş ve dekorasyon Yangın hasarlarına karşı teminat kapsamında sigortalı olduğu, 23.06.2022 tarihinde meydana gelen yangın olayının poliçe vadesi içerisinde olduğu anlaşılmaktadır. Yangın Sigortası Genel Şartları A.1 Teminat Kapsamı; Bu sigorta ile yangının, yıldırımın, infilakın veya yangın ve infilak sonucu meydana gelen duman, buhar ve hararetin sigortalı mallarda doğrudan neden olacağı maddi zararlar, sigorta bedeline kadar temin olunmuştur. Şartı bulunduğu, Meydana gelen hasarın Yangın hasarı klozu teminat kapsamında olduğu görülmektedir. Hasar Dosyası ve Ödeme Makbuzu: 23.06.2022 tarihinde meydana gelen yangın olayı sonrası sigorta şirketine yapılan ihbar neticesi hasar tespit ve tazmini için davacı sigorta şirketince ... nolu hasar dosyası oluşturularak 27.08.2022 tarihli Rönesans Eksperlik firmasınca yapılan incelemeler neticesi ekspertiz raporu tanzim edildiği, Hasar Yakın sebebinin Alevli Yangın olduğu, toplam hasar tutarının Emtia , demirbaş ve dekorasyon hasarı olduğu poliçede teminat bulunduğu poliçe Genel ve Özel şartları gereği sigortalı hasar tutarı 443.659,74 TL ve 40.000,00 TL olarak tespit edildiği ve dava dışı sigortalısına hasar tazminat bedeli olarak toplam 485.819,74 TL ödendiği anlaşılmaktadır.

Halefiyet

:MADDE 1472- (1) Sigortacı, sigorta tazminatını ödediğinde, hukuken sigortalının yerine geçer. Sigortalının, gerçekleşen zarardan dolayı sorumlulara karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiği bedel kadar, sigortacıya intikal eder. Sorumlulara karşı bir dava veya takip başlatılmışsa, sigortacı, mahkemenin veya diğer tarafın onayı gerekmeksizin, halefiyet kuralı uyarınca, sigortalısına yaptığı ödemeyi ispat ederek, dava veya takibi kaldığı yerden devam ettirebilir.

Değerlendirme

Davaya konu 23.06.2022 tarihinde meydana gelen Yangın Hasarı davacı ... sigorta şirketince tanzim edilen ... numaralı Ticari Paket Yangın Sigorta Poliçesi Sigorta vadesinde ve teminat kapsamında meydana geldiği, Hasar dosyası kapsamında yapılan tespitler sonucu davacı sigorta şirketi tarafından 24.10.2022 tarihinde 42.160,00 TL ve 02.01.2023 tarihinde 443.659,74 TL tarihinde sigortalısına HASAR NO ... açıklamasıyla Hasar tazminatı ödediği, TTK 1472- (1) Sigortacı, sigorta tazminatını ödediğinde, hukuken sigortalının yerine geçer. Sigortalının, gerçekleşen zarardan dolayı sorumlulara karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiği bedel kadar, sigortacıya intikal eder. Sigortalının halefiyet hakkı doğabilmesi için öncelikler,

• Geçerli bir sigorta poliçesi mevcut olması,

• Buna istinaden ödeme yapılmış olması,

• Yapılan ödemenin poliçe teminat kapsamında olması ve

• Sigortalının zarar sorumlusuna karşı dava hakkının bulunması gerekmektedir. Oluşan hasarın; TTK 1472 Halefiyet şartlarından olan Davalının kusuruyla oluştuğu heyetimiz tarafından raporumuzun teknik bölümünde tespit edildiği, 23.06.2022 tarihinde oluşan hasarın davacı sigorta şirketince tanzim edilen sigorta poliçesi vadesinde ve teminat kapsamında meydana geldiği, davacı sigorta şirketince hasar tazminatı ödendiği anlaşıldığı, Rücu şartlarının oluşup oluşmayacağı hukuki konusu sayın mahkemenin takdirinde olduğu, Sayın Mahkeme tarafından rücu şartlarının oluştuğuna hükmedilmesi durumunda Davacı sigorta şirketi ödediği tazminatı davalının kusur ve sorumluluğu nispetinde rücuen talep edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Davacı Sigorta şirketi tarafından yapılan ödemenin tüm dosya kapsamı incelenmesi neticesi oluşan hasar ve zararla uyumlu olduğu değerlendirilmiştir.

BİLİRKİŞİ HEYETİ DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

A. ELEKTRİK İŞLERİ YÖNÜNDEN

Davacı tarafın Dosya kapsamındaki beyanları, Sigorta Ekspertiz Raporu, T.C. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Başkanlığı Avrupa Yakası İtfaiye Müdürlüğü Raporu ile .... Mağazasında yapılan inceleme, analiz ve tespitler doğrultusunda tespiti yapılan elektrik ve elektronik teçhizatının 22.06.2022 tarihi itibariyle rayiç değerinin malzeme ve işçilik dâhil 117.018,60.-TL.+KDV olduğu tespit edilmiş olup, Sigorta Eksperi tarafından belirlenen 111.512,92.-TL. + KDV tutarın tespit edilen rayiç bedelin yaklaşık % 5 altında olduğu değerlendirmesiyle, Sigorta Eksperi tarafından yapılan değerlemenin ve davacı Sigortanın %20 eskime payı ve eksik prim ödemesi dikkate alınarak 51.801,24.-TL. + KDV ödeme tutarının uygun olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır.

B. YANGIN UZMANLIĞI YÖNÜNDEN

Mağazada oluşan ve yukarıda detaylı şekilde ifade edilen tüm hasarların kaynağının cafe de meydana gelen yangın olayı olduğu, bu nedenle de cafe çalışanlarının ve işletmecilerinin yangının başlamasında, çevreye sirayetinde ve cevredeki iş yerlerinde hasar ve maddi zarar oluşmasında teknik manada asli sorumlu ve kusurlu oldukları, Ancak dosya içeriği ve huzurda ki bilirkişi raporunun hukuki değerlendirmesi ve karar verme yetkisinin tamamen sayın mahkemenizin uhdesinde bulunduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

C. EMTİA HASARI YÖNÜNDEN

23.06.2022 tarihli yangında, ... Mah. ... Caddesi, No: 1, Kapı No: Z32 Halkalı / İstanbul adresindeki ... AVM’de bulunan sigortalıya ait ... mağazasında 214.634,80.-TL. + KDV emtia hasarı oluştuğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

D. ÖZEL MALİYETLER ( İNŞAAT – DEKORASYON – DEMİRBAŞ ) YÖNÜNDEN:

23.06.2022 tarihli yangında, ... Mah. ... Caddesi, No: 1, Kapı No: Z32 Halkalı / İstanbul adresindeki ... AVM’de bulunan sigortalıya ait ... mağazasında takribi 217.217,70.-TL. + KDV tutarında özel maliyetler ( inşaat - dekorasyon - demirbaş ) hasarı oluştuğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

E. SİGORTA MEVZUATI YÖNÜNDEN

: Davaya konu 23.06.2022 tarihinde meydana gelen Yangın Hasarı davacı ... sigorta şirketince tanzim edilen .... numaralı Ticari Paket Yangın Sigorta Poliçesi Sigorta vadesinde ve teminat kapsamında meydana geldiği, Hasar dosyası kapsamında yapılan tespitler sonucu Davacı sigorta şirketi tarafından 24.10.2022 tarihinde 42.160,00 TL ve 02.01.2023 tarihinde 443.659,74 TL tarihinde sigortalısına hasar tazminatı ödediği, Oluşan hasarın; TTK 1472 Halefiyet şartlarından olan Davalının kusuruyla/sorumluluğuyla oluştuğu heyetimiz tarafından tespit edildiği, 23.06.2022 tarihinde oluşan hasarın davacı sigorta şirketince tanzim edilen sigorta poliçesi vadesinde ve teminat kapsamında meydana geldiği, davacı sigorta şirketince hasar tazminatı ödendiği anlaşıldığı, Rücu şartlarının oluşup oluşmayacağı hukuki konusu sayın mahkemenin takdirinde olduğu, Sayın Mahkeme tarafından rücu şartlarının oluştuğuna hükmedilmesi durumunda davacı sigorta şirketi ödediği tazminatı davalının kusur ve sorumluluğu nispetinde rücuen talep edebileceği, faiz ve sair taleplerin Sayın Mahkemenin takdirinde olduğu görüş ve kanaati bildirilmiştir.

TÜM DOSYA KAPSAMI HEP BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLMESİNDE ;

Açılan dava itirazın iptali davası olup sigortalı dava dışı işyerinde meydana gelen hasara sebebiyet vererek █████/2022 tarihli yangının çıkış sebebi, olayda davalının kusurlu ya da kusursuz sorumluluklarının bulunup bulunmadığı, var ise kusur oranı, davalılar dışında zararın artmasına sebebiyet veren bir hususun bulunup bulunmadığı, illiyet bağını kesen bir durumun mevcut olup olmadığı, yangında meydana gelen gerçek zarar, davacı tarafça ödenen miktarın davalıdan tazmininin talep edilip edilemeyeceği hususlarında olduğu davaya konu █████/2022 tarihinde davacı şirket nezdinde .... sayılı kapsamlı işyeri sigorta poliçesi ile sigortalı işyerinde davalıya ait cafe'den çıkan yanığının neticesi sigortalı işyerinin hasarın meydana geldiği olayda dosya da alınan bilirkişi raporunda davacı sigorta şirketi tarafından 24.10.2022 tarihinde 42.160,00 TL ve 02.01.2023 tarihinde 443.659,74 TL tarihinde sigortalısına hasar tazminatı ödediği, davalı tarafın yangının başlamasında, çevreye sirayetinde ve cevredeki iş yerlerinde hasar ve maddi zarar oluşmasında teknik manada asli sorumlu ve kusurlu 51.801,24.-TL. + KDV Elektrik hasarı oluştuğu, 214.634,80.-TL. + KDV emtia hasarı oluştuğu, 217.217,70.-TL. + KDV tutarında özel maliyetler ( inşaat - dekorasyon - demirbaş ) hasarı oluştuğu tespit toplam hasar tutarı 483.653,74 TL olduğu ,elektrik ve elektronik teçhizatının 22.06.2022 tarihi itibariyle rayiç değerinin malzeme ve işçilik dâhil 117.018,60.-TL.+KDV olduğu sigorta eksperi tarafından belirlenen 111.512,92.-TL. + KDV tutarın tespit edilen rayiç bedelin yaklaşık % 5 altında olduğu değerlendirmesiyle, sigorta eksperi tarafından yapılan değerlemenin ve davacı Sigortanın %20 eskime payı ve eksik prim ödemesi dikkate alınarak 51.801,24.-TL. + KDV ödeme tutarının uygun olduğu tespit edilmiş olup bu kapsamda TTK 1472 Halefiyet şartlarından olan davalının kusuruyla sorumluluğuyla oluştuğu rücu şartlarının oluştuğu anlaşılmakla açılan davanın kabulüne; Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasında davalı tarafın yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına, Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasında davalı tarafın yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına, Davacı tarafın icra inkar tazminatı talebinin yasal şartları oluşmadığından reddine, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM

: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:

AÇILAN DAVANIN KABULÜNE;

1-Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasında davalı tarafın yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına,

2-Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasında davalı tarafın yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına,

3-Davacı tarafın icra inkar tazminatı talebinin yasal şartları oluşmadığından reddine,

4-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 34.776,96 TL karar harcından, peşin alınan 8.694,25 TL harcın mahsubu ile bakiye 26.082,71 TL harcın davalıdan alınarak HAZİNEYE gelir KAYDINA,

5-Davacı tarafından yatırılan 615,40 TL başvurma harcı ve 8.694,25 TL peşin harcın toplamı: 9.309,65 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,

6-Davacı tarafından yapılan 40.615,50 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,

7-Davalı tarafından yapılan bir yargılama gideri bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,

8-Davaya konu uyuşmazlık nedeni ile arabuluculuk faaliyetleri aşamasında suçüstünden karşılanan 3.120,00 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak HAZİNEYE gelir KAYDINA,

9-Avukatlık asgari ücret tarifesine göre hesaplanan 81.457,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,

10-Taraflarca yatırılıp kullanılmayan gider avansı var ise karar kesinleştiğinde yatırana iadesine,

Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda yapılan yargılama neticesinde kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize müracaatla İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. █████/2026

Katip ...

¸e-imzalıdır

Hakim ....

¸e-imzalıdır