Anahtar kelimeler: Satıldığını Düşülmesiyle İhalenin Borçluya Sgk Cetveli Cetvelinin Sıra Raporda Masrafların
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar asıl dosyada şikayet olunan SGK vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.I. ŞİKAYET1.Asıl dosyada şikayetçi vekili dilekçesinde; .. İcra Dairesi'nin ██████████ Esas sayılı dosyasında borçluya ait taşınmazın 24.01.2024 tarihinde ihale yoluyla satıldığını ve ihalenin kesinleştiğini, ihale bedelinden gerekli harç ve masrafların düşülmesiyle ortaya çıkan 3.428.855,53 TL üzerinden sıra cetveli hazırlandığını, müvekkilinin sıra cetvelinin 2. sırasında yer aldığını ve alacak miktarının icra dosyasına sunulan 15.11.2023 tarihli raporda belirlenen faize ilişkin miktar olan, 559.410,41 TL olarak belirtildiğini, fakat bu miktarın hatalı olduğunu, 15.11.2023 tarihli raporda müvekkilinin asıl alacağının 450.000,00 TL, işlemiş faizin 559.410,41 TL olmak üzere toplamda 1.009.410,41 TL olduğunun tespit edidiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir.2. Birleşen dosyada şikayetçi banka vekili dilekçesinde; Samsun İcra Dairesinin ██████████ Esas sayılı dosyasından icra takibi yapıldığını, 1. sıra ipotek alacaklısının 1.000.000,00 TL ipotek limiti bulunduğu, düzenlenen sıra cetvelinde ipotekli alacaklısı şikayet olunana 176.292,12 TL fazla pay ayrıldığı, Ordu İcra Dairesinin ██████████ Esas sayılı dosyasındaki alacağın kısmi olarak temlik olduğunun kabulü gerektiği, dolayısıyla kısmi temlike konu miktar üzerinden dosya hesabı yapılması gerekirken, temlik alacaklısının 14.02.2024 tarihli beyanı esas alınarak yapılan sıra cetvelinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, yine temlik alacaklısına 1. sırada ipotek alacakları nedeniyle pay ayrılmış olup, aynı zamanda 4. sırada pay ayrılmış olmasının mükerrer ödeme oluşturduğunu, temlik alacaklısına ödenmesine karar verilen meblağın 1. sırada yapılan ödemenin içinde bulunduğunu, ... ili, ... ilçesi, ... Mah. 106 Ada, 81 Parselde bulunan taşınmazın kaydına Trabzon İcra Dairesinin ██████████ Esas, ██████████ Esas numaralı dosyalarından eklenen 23.06.2016 tarihli hacizlerin elektronik satış uygulamasına geçildiği tarihten önce satış talep edilmiş olması nedeniyle eksik kalan kıymet takdiri ve satış giderlerinin 08.03.2023 tarihine kadar tam olarak yatırılmaması nedeniyle düştüklerini ileri sürerek, sıra cetvelinin iptaline karar verilmesi talep olunmuştur.II. CEVAP1- Asıl dosyada şikayet olunan SGK vekili, asıl dosyada şikayetçinin, kendi alacağının miktarına itiraz ettiğini, uyuşmazlığın genel mahkemelerde görülmesi gerektiğini, sıra cetvelinde hata bulunmadığını savunarak şikayetin reddini istemiştir.2- Asıl ve birleşen dosyada şikayet olunan ... vekili; icra dosyasında taşınmaz satışına hazırlık işlemleri kapsamında 2. dereceden ipotek alacaklısı olan asıl dosyada şikayetçi ...'e de tebligat çıkartıldığını ve güncel ipotek alacağının ve bu bedelin altında satışa muvafakatlerinin olup olmadığının bildirilmesinin istendiği, 2. derece ipotek alacaklısı ...'ün yapılan tüm tebligatlara rağmen dosyaya süresi içerisinde herhangi bir cevap vermemesi nedeniyle icra dairesi tarafından dosyanın sürüncemede bırakılarak taşınmazın satışının yapılamaması üzerine müvekkilince yapılan şikayet üzerine Ordu İcra Hukuk Mahkemesinin 19.06.2023 tarihli, ████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararı doğrultusunda 2. dereceden ipotek alacaklısının, ipotek resmi senedinde yer alan bilgilere göre alacağının icra dairesince görevlendirilen bilirkişi tarafından hesaplandığını, asıl dosyada şikayetçi ipotek alacaklısının tebligata rağmen alacağını bildirmemiş olması nedeniyle ödeme veya bir başka nedenle alacağın sona ermiş olma olasılığının bulunduğunu, bu konudaki talep haklarını saklı tuttuklarını, yapılan bu hesaplamaya göre de ihale başlangıç bedelinin tespit edildiğini ve rüçhanlı alacak olması nedeniyle 1. ve 2. dereceden ipotek alacaklılarının alacakları ve satış giderleri toplamı üzerinden ihale başlatıldığını, asıl dosyada şikayetçi tarafından kendilerine sıra cetvelinde eksik ve hatalı pay ayrıldığına yönelik itirazı kabul ettiklerini, yapılan bu maddi hatada alacaklı olarak hiçbir etkilerinin olmadığını, birleşen dosya yönünden; ipotekten dolayı mevcut alacaklarının 1.176.292,12 TL olduğunu, müvekkil şirket ile temlik eden ... arasında yapılan temlik sözleşmesi incelendiğinde işbu temlik sözleşmesinin birleşen dosyada şikayetçi vekilinin iddia ettiği gibi kısmi temlik olduğuna yönelik temlik sözleşmesinde de bir hüküm bulunmadığını, temliğe konu ipotek ve icra dosyasının 150.000,00 TL karşılığında devralınması durumunun kısmi temlik olarak yorumlanamayacağını, müvekkili şirketin hem ipotekten kaynaklı olarak hem de farklı ticari ilişkilerinden kaynaklı olarak borçlu şirketten alacağının bulunduğunu savunarak, asıl dosyada şikayetin kabulünü, birleşen dosyada şikayetin reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin 17.07.2024 tarihli kararı ile; sıra cetvelinde asıl dosyada şikayetçi ...'ün asıl alacağının belirtilmediği, sadece ipoteğe ilişkin alacağın faizinin belirtildiği, sıra cetvelinin bu sebeple hatalı düzenlendiği gerekçesiyle asıl dosyada şikayetin kabulü ile sıra cetvelinin iptaline; birleşen dosya bakımından; Ordu ili .... ilçesi ... Mahallesi Tepe Tarla Mevkii 1 06... parsele ilişkin 08.11.2013 tarihli resmi senet incelendiğinde, borçlu ... Ltd. Şti. tarafından temlik eden .... A.Ş. lehine doğmuş veya doğacak borçların temini için 1. derecede 1.000,000,00 TL ipotek tesis edildiği, üst sınır ipoteğindeki limitin gözetilerek limit aşılmayacak şekilde sıra cetvelin düzenlenmesi ve ödemenin yapılması gerektiği, ..... A.Ş.'nin verdiği müzekkere cevabı ve temlik sözleşmesi nazara alınarak, Ordu İcra Dairesi'nin ██████████ Esas sayılı dosyasının birleşen dosyada şikayet olunan alacaklı şirket tarafından kısmi temlikle alınmadığı, sıra cetvelinde 1. sırada belirtilen alacağın kaynağının ... ili ... ilçesi ... Mahallesi Tepe Tarla Mevkii 1 06... parsele ilişkin 08.11.2013 tarihli resmi senede dayalı ipotek olduğu, 4. sırada belirtilen Ordu İcra Dairesi'nin ██████████ Esas sayılı icra dosyasına konu alacağın ise senede dayalı kambiyo takibine ilişkin olduğu, aynı alacak ile ilgili iki defa pay ayrılmadığı, Trabzon İcra Dairesi'nin ██████████ Esas, ██████████ Esas sayılı dosyalarında, sıra cetveline konu satılan taşınmaza 23.06.2016 tarihinde ihtiyati haciz konulduğu ve ihtiyati haczin 11.07.2017 tarihinde kesinleştiği, şikayet olunan alacaklı şirketin 13.04.2017 tarihinde taşınmazın satışını talep ettiği ve bir kısım satış avansı yatırıldığı, her iki icra dosyasında konulan hacizlerin İİK'nın geçici 18/2-1 maddesi uyarınca geçiş tarihinden önce konulmuş olduğu, bu itibarla haczedilen taşınmaz hakkında değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam olunacağı, her iki dosyada da süresinde satış talep edilip satış avansının dosyaya yatırıldığı, bu sebeple haczin düşmediği gerekçesiyle birleşen dosyada şikayetin kısmen kabulüne karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin 17.07.2024 tarihli kararına karşı süresi içinde asıl dosyada şikayet olunan SGK vekili, birleşen dosyada şikayetçi banka vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 26.12.2024 tarihli kararı ile istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir.V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ1. Bölge Adliye Mahkemesinin 17.07.2024 tarihli kararının süresi içinde asıl dosyada şikayet olunan SGK vekili, birleşen dosyada şikayetçi banka vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce, asıl dosyada şikayet olunan Altınordu Sosyal Güvenlik Kurumu vekilinin temyiz isteminin reddine, temlik eden ... AŞ'nin ipoteğe dayalı alacağının üst limite ulaşıp ulaşmadığı, üst limite ulaşmamış ise hangi miktarının şikayet olunan ...'ne temlik edildiğinin araştırılması ve buna göre anılan şirkete sıra cetvelinde pay ayrılması gerektiği, öte yandan icra dosyasına dayanak 12.11.2013 keşide tarihli 1.000.000,00 TL bedelli bononun temlik eden ... A.Ş'ye borçlu tarafından aynı alacak nedeniyle hem ipotek hem de bono verilip verilmediğinin araştırılarak, Ordu İcra Dairesinin ██████████ E. sayılı dosyasında başlatılan kambiyo takibine sıra cetvelinde yer verilip verilmeyeceği irdelenerek bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle birleşen dosyanın bozulmasına karar verilmiştir.2. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; birleşen dosyada şikayetçinin alacağının bulunduğu icra dosyasının haricen tahsil nedeniyle kapatıldığı, bu durumda şikayetçinin sıra cetveline yönelik şikayetinin de konusuz kaldığı gerekçesiyle şikayetin esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.VI. TEMYİZA. Temyiz SebepleriAsıl dosyada şikayet olunan SGK vekili temyiz dilekçesinde; uyuşmazlığın genel mahkemede çözümlenmesi gerektiğini, lehlerine vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini beyan etmektedirB. Değerlendirme ve GerekçeDosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, haciz sıra cetveline karşı şikayet ve itiraza ilişkindir. Dairemizin 26.06.2025 tarihli kararıyla, asıl dosyada şikayet olunan Altınordu Sosyal Güvenlik Kurumu vekilinin temyiz isteminin reddine karar verilmiş; asıl dosyaya ilişkin karar 26.06.2025 tarihinde kesinleşmiştir.Mahkemece verilen kararı temyiz eden taraf, birleşen davada ise taraf olmadığından temyiz isteminin reddine karar vermek gerekmiştirVI. KARARAçıklanan sebeplerle;Asıl dosyada şikayet olunan SGK vekilinin temyiz isteminin REDDİNE,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,22.01.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.