Anahtar kelimeler: Dekor Mamul Kül Binada Munzam Teçhizat Demirbaş Sitesi Cadde Katlı
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ████████DAVA
: Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2025KARAR TARİHİ
: █████/2026GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 23 Kasım 2024 tarihinde .... Sanayi Sitesi 2.Cadde No:1 adresinde bulunan 4 katlı binada çıkan yangın sebebi ile müvekkilinin iş yerinin tamamen kül olduğunu, müvekkilinin şirket adresinin kullanılamaz hale geldiğini, buna göre fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davası olarak harca esas değer olarak şimdilik müvekkiline ait makine, teçhizat ve demirbaş 1.000.000,00-TL, mamul ve yarı mamul ürünler yönünden 400.000,00-TL, mahrum kalınan kar yönünden 400.000,00-TL, inşaat ve dekor giderleri yönünden 400.000,00-TL, munzam zararlar, geç taahhüt sebebi ile zarar, taahhüdü yerine getirmek için fazla çalışmadan kaynaklı maliyet sebebi ile zarar ve uğranmayacak olan her türlü zarar için 100.000,00-TL tazminatın olay tarihinden itibaren işleyecek ticari faiz ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı'nın ..... Soruşturma sayılı dosyası nezdinde alınan bilirkişi raporu çerçevesinde kusur durumunun işbu rapor ile de ortada olması seebebiyle alacaklarını teminen yangının meydana geldiği davalı taşınmaz sahipleri adına olan Beylikdüzü Yakuplu köyü ..... pafta, .... ada ve ..... parsel sayılı taşınmaz ve davalılar adına kayıtlı taşınmaz ve araç var ise 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için teminatsız olarak, mümkün değil ise cüzi bir teminat karşılığında ihtiyati haciz / ihtiyati tedbir konulmasını, BK 76.madde kapsamında geçici ödeme yapılmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep etmiştir.CEVAP
:Davalı ..... Plastik Ev Gereçleri Sanayi Ticaret Anonim Şirketi vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin dava konusu edilen yangın ile ilgili olarak herhangi bir kusurunun bulunmadığını, daha yangının çıkış sebebinin dahi somut olarak tespit edilemediğini, mal sahibi olmayan müvekkiline doğrudan bir sorumluluğunun atfedilemeyeceğini, kusur sorumluluğuna dayalı bir davada ispat yükünün davacıya ait olduğunu, itfaiye raporunda, delillerin toplandığı, yangının her ne kadar başlangıç durumunun tespit edilemese de yangının büyümesinde ve diğer binalara sıçramasında binalar arası dilatasyon eksikliğinin bulunduğunun tespit edildiğini, müvekkili şirketin davaya konu yangının en büyük mağduru olduğunu, işbu yangından kaynaklı olarak milyonlarca lirayı bulan hasara / zarara uğradığını, bunun üzerine müvekkili şirket hakkında yangın olayından sonra Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası ile █████/2024 tarihinden itibaren başlamak üzere 3 ay süre ile geçici mühlet kararı verildiğini, bu kararın ileri tarihlerde verilen kararlar ile uzatıldığını, müvekkili şirketin konkordatoya başvurma sebeplerinden birisinin de davaya konu yangından kaynaklı olarak gördüğü zararlar olduğunu, tüm bu sebeplerle davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı taraf üzerinde bırakılmasını talep etmiştir.CEVAP
: Davalılar ..... vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkillerinin yangının meydana geldiği bu taşınmazın malikleri olduklarını, yangın olayının meydana geldiği ve binanın yangın neticesinde tamamen yanma suretiyle yıkıldığı hususunda uyuşmazlığın bulunmadığını, müvekkillerinin maliki olduğu binanın, betonarme karkas yapıda inşa edildiğini, işbu binanın tüm ruhsat, izin ve iskana sahip olduğunu, binaların yangından korunması hakkında yönetmeliğinin gereklerini karşılayacak tüm teçhizat ve önemlere sahip olduğu hususunun bilirkişi raporları ve uzman görüşleri ile sabit hale geldiğini, █████/2024 tarihli itfaiye olay raporunun ve Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı'nın ..... Soruşturma sayılı dosyasına sunulmuş █████/2025 tarihli bilirkişi heyet raporunun aksine, mezkur binanın yapısal dilatasyon boşluklarının bırakıldığı ve kullanılan malzemelerin doğru olduğu bilirkişi raporları ve uzman mütalaaları ile sabit hale geldiğini, davalı kiracı .....n ağır kusuru sebebiyle illiyet bağının tamamen kesildiğini, davalı kiracının yapı maliklerinin kontratta yazılı şekilde bilgi ve onayı olmaksızın ve gerekli şartlara uymaksızın ruhsatsız bir şekilde plastik granül depolaması ve bünyesindeki makinelerin birbirine yakın konumlandırılması, yine üretim ve stok alanlarının gayrinizami yoğun olması sebebiyet verdiğini, yapı maliklerinin tacir olmaması, buna karşılık gerek davacının gerekse diğer davalı kiracının ise birer tacir olmaları dikkate alındığında, davacının ve diğer davalı kiracının ruhsatsız olarak basiretli iş adamı gibi hareket etme yükümlülüğüne aykırı hareket ettiği hususunun açık olduğunu, davaya konu yangın olayının hızla yayılıp tüm binayı sarmasında itfaiyenin de kusuru bulunduğunu, davacının geçici ödeme talebinin haksız ve mesnetsiz nitelikte olduğunu, TBK 76.maddede düzenlenen geçici ödeme koşullarının somut uyuşmazlıkta mevcut olmadığını beyanla davanın İstanbul Büyükşekir Belediye Başkanlığı'na ihbar edilmesini, davanın müvekkilleri yönünden reddini, davacının TBK 76.ya dayalı geçici ödeme talebinin reddini, yargılama giderleri vekalet ücretinin davacı tarafa tahmiline karar verilmesini istemiştir.Davalı ..... Sanayicileri Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi'nin usulüne uygun tebliğe rağmen cevap dilekçesi sunmadığı anlaşıldı.DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
:Dava, tazminat istemine ilişkindir.Davacı vekilinin birleştirme talebinde bulunduğu; Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyasının celp edildiği, birleştirme talep edilen dava ile mahkememiz esasına kayıtlı işbu dava dosyasındaki davanın aynı sebepten doğması ve biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyeceğinden her iki dava arasında 6100 Sayılı HMK 166/4 maddesi kapsamında bağlantı bulunduğu anlaşıldığından iş bu davanın Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Yukarıda açıklandığı üzere;1-Mahkememiz dosyası ile Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunmakla HMK'nın 166/1 maddesi uyarınca davaların BİRLEŞTİRİLMESİNE, yargılamanın Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, Esasın bu şekilde kapatılmasına,2-Yargılama giderleri hususunda birleştirilen dosya üzerinden karar verilmesine,Dair taraf vekillerinin yüzlerine karşı, kesin olmak üzere oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.█████/2026Başkan ....e-imzalıdırÜye ....e-imzalıdırÜye .....e-imzalıdırKatip ....e-imzalıdır