Anahtar kelimeler: Kalktığından Devre Tescile Devrettiğini Hükümsüz Gaziantep Kurul Satışın Olağan Toplantısında
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 11. Hukuk Dairesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: Gaziantep 2. Asliye Ticaret MahkemesiSAYISI
: ████████ E., ███████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı talep eden vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.I. TALEPTalep eden vekili dilekçesinde; müvekkilinin 2009 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan karar uyarınca talep konusu taşınmazı müdahile devrettiğini, ancak devre esas genel kurul kararının iptal edilerek kararın kesinleştiğini, tescile esas teşkil eden genel kurul kararı ortadan kalktığından tescilin hükümsüz hale geldiğini, genel kurul kararı olmaksızın satışın yapılamayacağını belirtilen nedenlerle müdahil adına olan tupu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.II. CEVAPMüdahil vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin taşınmazı genel kurul kararı neticesinde devraldığını, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu belirterek talebin reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile talep konusu taşınmazın müdahil adına ferdileşme suretiyle tescil edildiği, yapılan tescilin tapu satış işlemi olmadığı, 08.03.2010 yılında yapılan 2009 hesap yılı genel kurulunun iptalinin ferdileşme işleminin iptaline dayanak oluşturmayacağının değerlendirildiği, benzer mahiyetteki talep edeni aynı olan mürahili farklı olan talepte Bölge Adliye Mahkemesince verilen karar da dikkate alınarak talebin reddine karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde talep eden vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz SebepleriTalep eden vekili temyiz dilekçesinde, talep konusu taşınmazın müdahile 2019 yılı Genel Kurulunda alınan karar ile devredildiğini ve kararın iptal edildiğini, devre dair kararın usulsüz olduğunu, ferdileşme işlemenini genel kurul kararına istinaden yapıldığını, yönetim kurul kararlarında da genel kurul kararına atıf yapıldığını, bilirkişi raporunun hatalı olup hükme esas alınamayacağını, tapunun ferdileştirme işlemine binaen verildiği kabulünün doğru olmadığını, ferdileştirme işleminin de iptal edilen genel kurul kararı gereği yapıldığını, genel kurulda alınan kararın satış değil üyeye tahsis ve bedel belirleme işlemi olduğu yönündeki tespitin de hatalı ve hukuka aykırı olduğunu, müdahilin cevap dilekçesindeki iddialarını genişletmesine muvafakatları olmadığından bu iddiaların dikkate alınamayacağını beyan etmektedir.B. Değerlendirme ve GerekçeTalep, kooperatif genel kurul kararının iptali nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, yargılama şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, talep eden vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1. maddesi hükmü uyarınca ONANMASINA,Aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,21.01.2026 tarihinde oybirliği ile karar verildi.