Anahtar kelimeler: Mnin Muristen Parça Denizli Parseldeki Hisse Zamanda İntikal İli İlçesi
MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi
SAYISI
: ████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ
: ... 1. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ███████ E., ████████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı ... dava dilekçesinde; Denizli ili, ... ilçesi, ... Mahallesindeki 4139 parsel sayılı taşınmazda 42.00 m² kaydı yapıldığını, diğer 4138 parsel 3 parça halinde 220.00 m² de kendisine mirasçı olarak hisse verilmediğini, aynı zamanda mağdur edildiğini ileri sürerek muristen kendilerine intikal eden 4138 parseldeki toplam 220.00 m²'nin tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.II. CEVAPDavalı ... vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davanın kadastro öncesi nedenlere yönelik olduğu, çekişmeli taşınmazların incelenen tapu kayıtları ve tespit tutanaklarına göre kadastro tespitinin 03.07.1972 tarihinde kesinleştiği, taşınmazda yapılan cins değişikliği işleminin hak düşürücü süreyi yeniden başlatan bir kadastro işlemi niteliğinde olmadığı, davanın açıldığı 11.09.2018 günü itibariyle de 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu, bu nedenle ayrıca aktif ve pasif husumet yönünden değerlendirme yapılmasının gerekli bulunmadığı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz SebepleriDavacı vekili temyiz dilekçesinde; 2018 yılında yapılan kadastro çalışması üzerine bu davanın açıldığını, hak düşürücü sürenin geçmediğini, Bölge Adliye Mahkemesinin esastan reddi kararının bozularak 20 yıldan çok daha fazla süre ile nizasız fasılasız zilyet olmalarından dolayı zamanaşımı ile mülkiyeti kazanmaları sebebiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini öne sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.B. Değerlendirme ve GerekçeDava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.Kadastro sonucunda; Denizli ili, ... ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 4139 parsel sayılı 126 m² yüz ölçümündeki taşınmaz senetsizden ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve 03.02.1972 tarihinde tescil edilmiştir.Hemen belirtilmelidir ki, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği 03.02.1972 tarihi ile eldeki davanın açıldığı 13.09.2018 tarihi arasında 3402 sayılı Kanun'un 12/3. maddesinde belirlenen on yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği açıktır. Hak düşürücü süre dava şartı olduğundan yargılamanın her aşamasında re’sen gözetilmelidir.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Davacı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA,Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,26.11.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.