Anahtar kelimeler: Katlık Arsaarazi Hacmine Addolunduğunu Özetlemüvekkil Davadavacı Katları Pafta Bodrum Eklerine
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ████████DAVA
: Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2024KARAR TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVADavacı vekili dava dilekçesinde özetle;-Müvekkil şirket ile davalı şirket arasında; davalı ... Sahibi ...'ne ait, --------- İli, --------- İlçesi, --------- Pafta, -------- Ada, --------- Parsel sayılı yerde --------- adresinde bulunan arsa/arazi üzerine yapılacak bodrum katları dahil 10 katlık inşaat hacmine sahip yapının, müvekkil yapı denetim kuruluşu tarafından incelenmesi, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmasının denetlenmesi hizmetine ilişkin olarak 07.02.2023 tarihinde yapı denetim hizmet sözleşmesi addolunduğunu müvekkil ile davalı arasında düzenlenen yapı denetim hizmet sözleşmesindeki görev ve sorumluluklar müvekkil şirket tarafından yerine getirilmiş , yapının projeleri müvekkil şirketin denetçi mühendisleri tarafından incelenmiş ve onaylandığını, ancak sözleşmede belirtilen 15 aylık öngörülen yapı bitimi süresinin geçmiş olmasına rağmen inşaata başlanmaması ve şu ana kadar toplam hizmet bedelininin %10'una tekabül eden sözleşme inceleme bedelinin ödenmemesi müvekkil şirketi zarara uğrattığını, müvekkil yapı denetim şirketi, davalıdan alacağını tahsil edememiş ve sözleşme tarihinden itibaren 22 aydan fazla süre geçmiş olmasına rağmen inşaata başlanılmadığını tüm bunlara rağmen müvekkil hem sözleşmeden hem de yasadan kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirerek şirkette bulunan inşaattan sorumlu yedi mühendis ve mimarın ilgili idarelerdeki sorumlulukları devam ettiğinden bu kişileri sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren hala çalıştırdığını. ayrıca kanun gereği sözleşme sona ermediği sürece her yıl denetim şirketi tarafından seviye tespiti yapılır ve ilgili bakanlık ve idareye bildirilir hükmü gereği davacı şirket her yıl seviye tespitini yaparak idareye bildirmeye devam etmektedir. yine müvekkil şirketin dava konusu sözleşmeden kaynaklı dosya halen kapanmadığı için 5292 metrekarelik limiti işgal edildiğinden dolayı da ayrıca bir zararı doğduğunu, taraflar arasındaki sözleşmenin 5.maddesi gereğince proje inceleme bedeli olarak müvekkil şirket tarafından hesaplanan ve toplam hizmet bedelinin %10'una tekabül eden 131.913,64 tl'lik (yüzotuzbirbindokuzyüzonüç türklirası altmışdört kuruş) bedel kendisine ödenmeyen müvekkil şirket bu alacağının ödenmesi için davalı şirkete yazılı bildirimde bulunmuştur. ancak davalı şirketten bu bildirime karşı bir dönüş olmamış ve müvekkil şirkete herhangi bir ödeme yapılmamıştır. netice olarak davalı, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemiş, ödemesi gereken ödemeleri yapmadığını arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını, tüm bu nedenlerle davalı ... tarafından müvekkil şirkete ödenmeyen hizmet sözleşmesine dayalı yapı denetim ücreti alacağının ve bu nedenle uğradığımız zararlarımızın fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik faizi ile birlikte 1.000,00 TL (Bin türklirası) nın ödenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.SAVUNMADavalı yan kendisine usulüne uygun yapılan tebliğe rağmen davacının dava dilekçesine cevap vermemiştir.İNCELEME VE GEREKÇE
: Dava hukuki niteliği itibariyle,: Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasıdır. Mahkemece yapılan yargılama sırasında taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesi uzmanlık gerektiren yönleri bulunduğundan mahkememizin █████/2025 tarihli duruşması ile bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verildiği, davacı vekiline bilirkişi ücretini yatırması için iki haftalık kesin sürü verildiği ancak verilen kesin süre içerisinde ve █████/2026 tarihli karar celsesine kadar davacı vekili tarafından bilirkişi ücretinin yatırılmadığı anlaşıldı. Yargı yetkisini, Anayasanın 9. Maddesine göre, Türk Milleti adına kullanan Mahkememizce, uyuşmazlık konusu hakkında, yapılan açık duruşmalar ve yargılama sonunda(Ay. m.141); toplanan/sunulan deliller, iddia ve savunmalar ile tüm dosya mündericatı incelenip hep birlikte değerlendirildiğinde; mahkememizin █████/2025 tarihli celsede bilirkişi incelemesi için ara karar kurulduğu, davacının duruşmada hazır bulunduğu, bilirkişi ücretini yatırmak üzere 2 haftalık kesin süre verildiği, kesin süre içerisinde bilirkişi ücretinin yatırılmaması halinde bilirkişi deliline dayanmaktan vazgeçmiş sayılacağının ihtarı edildiği, ancak verilen ihtaratlı süreye rağmen davacı tarafça bilirkişi ücretinin yatırılmadığı anlaşlımıştır. Davacının iddialarının ispatı için ticari defterlerin değerlendirilmesi ve teknik inceleme yapılması gerekmektedir. Tüm bu nedenlerle uyuşmazlığın çözümünün bilirkişi incelemesini gerektirmesi ve davacı tarafça bilirkişi ücretinin yatırılmaması nedeniyle davanın ispatlanamadığı sonuç ve vicdani kanaatine varılarak davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.HÜKÜM
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-DAVANIN REDDİNE,2-Karar harcı 732,00 TL den başlangıçta peşin olarak yatırılan 427,60 TL peşin harçtan mahsubu ile bakiye kalan 304,40 TL davacı taraftan tahsili ile hazineye irat kaydına,3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,4-Davalı tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,5-Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A-(13) maddesi ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Yönetmeliğinin 26/2 maddeleri ile Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi uyarınca -------- bütçesinden ödenen 3.600,00 TL arabuluculuk ücretinin davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,6-Taraflarca dosyaya yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde ilgili tarafa iadesine,Dair davacı vekiline (e- duruşma sistemi üzerinden) davalının yokluğunda, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde ---------- Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar, açıkça okunup, usulen anlatıldı. █████/2026