Anahtar kelimeler: Cephe Otelin Ayıpsız Tespitte Kaplama Raporuyla Hakedişin İmalatların Hakediş Sunulduğu
T.C.
ANTALYA1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ████████DAVA
: İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2024KARAR TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVA
:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında ... tarihinde otelin dış cephe ve ... kaplama işleri için sözleşme yapıldığı, davacı şirket tarafından işlerin sözleşmeye uygun şekilde tamamlandığı ve iki hakediş halinde yürütüldüğü, ilk hakedişin ödendiği ancak ikinci hakedişin eksiksiz ve ayıpsız teslim edilmesine rağmen davalı tarafından haksız şekilde onaylanmadığı, yapılan işlerin teslimine ilişkin fotoğraflar ve belgelerin sunulduğu, ayrıca Kayseri ... Sulh Hukuk Mahkemesi’nde yapılan tespitte de imalatların tamamlandığının ve eksik iş bulunmadığının bilirkişi raporuyla belirlendiği, buna rağmen düzenlenen faturaya süresinde itiraz edilmemesine karşın ödeme yapılmadığı, bu nedenle icra takibine geçildiği ancak davalının haksız itiraz ettiği ve arabuluculuk sürecinin de sonuçsuz kaldığı, davacının alacağını tahsil edememesi nedeniyle enflasyon ve döviz artışı sebebiyle munzam zarara uğradığını ileri sürdüğü, TBK 122 ve Anayasa Mahkemesi kararları doğrultusunda temerrüt faizini aşan zararın da talep edilebileceğini belirttiği, bu kapsamda itirazın iptali, alacağın tahsili, en az %20 icra inkar tazminatı ve şimdilik ... TL munzam zararın tahsili ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep etmiştir.YANIT
:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında otelin dış cephe ve ... kaplama işleri için sözleşme yapıldığı, davacı tarafın işi eksiksiz tamamladığı iddiasının gerçeği yansıtmadığı, yapılan işlerde kırıklar ve çatlaklar bulunduğu ve bu kusurların fotoğraflarla tespit edilerek davacıya bildirildiği, davacının kusurları kabul etmediği ve gidermediği, bu nedenle müvekkil şirketin hem iç cephe işlerini tamamlatmak hem de dış cephedeki kusurları gidermek amacıyla başka firmalarla sözleşme yapmak zorunda kaldığı, bu kapsamda ... ... firmasıyla anlaşma yapıldığı ve eksik ile kusurlu işlerin giderilmeye çalışıldığı, hatta bu firmanın dahi tüm eksikleri tamamlayamaması nedeniyle üçüncü bir firmayla daha çalışıldığı, bu süreçte davacı tarafından yaptırılan delil tespitinin gerçeği tam yansıtmadığı ve sadece sınırlı bir inceleme niteliğinde olduğu, müvekkilin davacının eksik ve ayıplı işleri nedeniyle daha yüksek maliyetlere katlanmak zorunda kaldığı ve enflasyon sebebiyle zararın arttığı, taraflar arasında sözleşmeden doğan borç ilişkisi bulunduğu ve davacının edimini gereği gibi ifa etmemesi nedeniyle müvekkilin müspet zarara uğradığı, bu zararın giderilmesi için ayrıca dava açılacağı ve bu dava ile birleştirilmesinin talep edildiği, bu nedenle mevcut davanın bekletici mesele yapılmasının istendiği, davacının eksik ve kusurlu işine rağmen fatura bedelini talep etmesinin kötü niyetli olduğu ileri sürülerek davanın esastan reddi, davacı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesi ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep etmiştir.KANITLAR VE GEREKÇE
:Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün .../... esas sayılı dosyası celp edilmiştir.Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre dava eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak için yapılan takibe itiraz üzerine açılan itirazın iptali davasıdır. Davacı ... de bulunan otelin dış cephe ... ve kaplama işihe ilişkin 2.hak edişin ödenmediğini iddia etmiş, davalı ise ayıplı ve eksik iş nedeniyle bakiye borcu olmadığını savunmuştur.Aldırılan ... tarihli bilirkişi raporu uyarınca davaya konu ... TL bedelli ikinci hak edişe ilişkin davacı alacağı davalının defterlerinde kayıtlı değildir. Yine dava dışı ... Şti tarafından kesilen ... tarihli davalı defterine kayıtlı faturada dış cephe mekanik ... tadilat montajına ilişkin kalem bulunduğu, bedelinin ise ... TL ve KDV olduğu görülmüştür.Aldırılan ... tarihli bilirkişi raporu uyarınca davaya konu ... TL bedelli ikinci hak edişe ilişkin davacı alacağı davacının defterlerinde kayıtlıdır. Raporda ... tarihinde alacağın ... TL ye düştüğüne yer verilmiş ise de bu ödemenin dava konusu eser sözleşmesinden değil taş satışı alacağından kaynaklandığı, Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün .../... esas sayılı dosyaya ilişkin bulunduğu anlaşılmakla, dava konusu hak edişe konu faturaya ilişkin hiç ödeme yapılmadığı kabul edilmiştir.Teslim ve ayıplı iş savunmasına ilişkin tanık beyanlarında davalının inşaat koordinatörü olan tanık ... ..., davacının davaya konu hak edişleri eksiksiz ve ayıpsız yapması üzerine, davalı adına hak edişi bizzat hazırladığını,yapılmayan işlerin davalının isteği ile bir sonraki sezona ertelendiğini, yapılmayan işlerin zaten hak edişte bulunmadığını beyan etmiştir. Yine davalı çalışanı ... ... davacının yaptığı işi davalı adına bizzat kontrol ettiğini, eksiksiz ve ayıpsız yapılan işlerin hak edişe bağlandığını beyan etmiştir. Tanık beyanlarına göre hak edişe konu işlerin davacı tarafından eksiksiz ayıpsız yapıldığı kabul edilmiştir. Davalı ise tanık deliline dayanmamış, verilen kesin süreye rağmen yemin de teklif etmemiştir. Salt dava dışı bir şirketçe tamirat yapılmış olması davacının kusurunu ispata yeterli de görülmemiştir. Bu tadilat pekala kullanım hatası, hava şartları veya 3.kişinin kusuru ile de oluşmuş olabilir.Davalının eksik ve ayıpları ihtarnameden önce giderdiği savunması bizzat davalı yanca gönderilen Beyoğlu ... Noterliğinin ... nolu ... tarihli ihtarnamesi ile çürümüş durumdadır. Zira davalı bu ihtar ile bildirdiği ayıpların tamamlanmasını talep etmektedir. Kayseri ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... D.iş dosyasında aldırılan ... tarihli tespit tarihi itibariyle düzenlenen raporda ise eksik iş bulunmadığı tespit edilmiştir. Sözleşme fesih tarihine kadar yapılan işlerin yüklenici tarafından yapıldığı karinesi Yargıtay 15 HD nin yerleşik içtihatlarındandır. Dava dışı 3. Kişiye onarım tadilat için yapılan ödemenin davacının kusurundan kaynaklandığı ispatlanamamış olmakla ayıp ve eksik yönünden herhangi bir indirim yapılmamıştır.Anlatılanlara göre bizzat davalı yanca hazılanan hak edişe göre kesilen faturadan dolayı fatura bedeli kadar davacının davalıdan alacaklı olduğu, davalı tarafça ödeme yapılmadığı, davalının ayıp ve eksik iş savunmasını ispatlayamadığı nazara alınarak davanın kabulü gerekmiştir.Davacının ayrıca munzam zarar talebi bulunmaktadır. Davacının bu talebi yönünden sehven hüküm kurulmadığı görülmekle eksiklik HMK 305/A kapsamında tamamlanmıştır. Davacının faizle giderilemeyen aşan zararı bulunduğuna dair delil sunulmadığı gibi, davacı vekili ... tarihli duruşmada munzam zararları bulunmadığını beyan etmiştir. Sübut bulmayan bu talebin de reddine karar verilmesi gerekir.Anlatılanlara göre aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Yukarıda açıklanan nedenlerle;1-Davanın KABULÜ İLE;-Davalının Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün .../... esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına,Hükmolunan alacağın ( ... TL ) % 20'si tutarında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,Alacağa takip tarihinden itibaren % 48'i geçmemek kaydıyla değişen oranlarda avans faiz uygulanmasına,2-Kabul edilen ... TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan ... TL karar ve ilam harcından peşin alınan ... TL harcın düşümü ile eksik kalan ... TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,3-Davacı tarafından yatırılan ... TL başvuru harcı, ... TL peşin harç olmak üzere toplam ... TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,4-Davacının karşıladığı ... TL tebligat gideri, ... TL bilirkişi ücreti ile tespit dosyasında yapılan toplam ... TL olmak üzere ... TL nin, kabul ve ret oranına göre hesaplanan ... TL sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, ... TL sinin davacı üzerinde bırakılmasına,5-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen ... TL üzerinden davacı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,6-A.A.Ü.T uyarınca davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,7-Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca iadesine,8-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13. Maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ... TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına,Dair, davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, anlatıldı. █████/2026Katip ...e-imzalıHakim ...e-imzalıHMK 305/A KAPSAMINDA DÜZELTME KARARIMahkememizin █████/2026 tarih ve ████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararının hüküm fıkrasının 1. maddesinin 3. paragrafından sonra gelmek üzere;Davacının munzam zarar talebi yönünden; sübut bulmayan talebin reddine,Paragrafının eklenmesine,Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda tebliğden itibaren 2 hafta içerisinde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.█████/2026Katip ...e-imzalıHakim ...e-imzalı