Anahtar kelimeler: Çatısı Detay Seramik Yıkama Sıfır Bayi Boya Kaplama İlinde Birçok
T.C.
ANTALYA2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ████████DAVA
: İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2022KARAR TARİHİ
: █████/2026Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin ... ilinde birçok firmanın ... km araç satışını yaptığını, aynı zamanda da bu araçlara ve markası altındaki ikinci el araçlara servis ve onarım hizmeti veren yetkili servis/ bayi olduğunu, davacının davalı bünyesinde bulunan sıfır km araçlara ve davalı şirketin müşterilerine ait ikinci el araçlara davalı şirket çatısı altında boya koruma, yıkama, seramik kaplama, detay temizlik gibi birçok hizmeti sunduğunu, yapılan işlerden belli bir oran karşılığında taraflar arasında bir anlaşma bulunduğunu, davalı şirketin bu hizmetleri kendi bünyesinde yapabilmesi için davacıya yer gösterdiği ve ilgili yer/yerler başta olmak üzere araçların girip çıkabileceği işlem yapılacağı kapalı alanlar, elektrik sistemleri de dahil olmak üzere davacı tarafından oluşturulduğunu ve yaptırıldığını, davalı şirketin çıkan anlaşmazlıklar neticesinde davacıyı bünyesinden çıkardığını, davalının yaptığı tüm yapılar ve elektriksel bağlantılar davalı şirket çatısı altında kaldığını, davalı şirketin ilgili yerde faaliyetlerini aynen vekil edenin yaptırmış olduğu tüm yapı üzerinden devam ettirdiğini, davalının davacının yaptırdığı yapı ve elektrik bağlantılarının karşılığı ödenmediğini, davalının başka bir firmayla anlaşarak yeri verdiğini, yeni gelen firmanın yapıları kendine göre yeniden dizayn edebilmesi ya da yapılar üzerinde esaslı tadilat, ekleme, genişletme veya belli bölümleri yıkarak kullanılması ihtimali nedeniyle davacının Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... D.İş, .../... K. sayılı kararıyla delil tespitinde bulunduğunu, işbu dosya kapsamında mahkeme heyeti ile yerinde keşif yapıldığını, ... tarihli bilirkişi raporu tanzim edildiğini, işbu rapora dayanarak davacının Antalya Genel İcra Dairesi .../... E. Dosyası üzerinden davalı aleyhine takip başlattığını, davalının takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz ettiğini, davacının ilk oluşturduğu yer karşı tarafın bayisi olduğu ... marka araçların satışının yapıldığı plazanın ... katı olduğunu, ... katın büyük bir alana sahip olduğunu, ilgili yapıların davacı tarafından yapıldığının ticari defterlerde kayıtlı olduğunu, Antalya Genel İcra Dair: .../... E. Sayılı icra takibine yapılan itirazın iptalini davalının yüzde yirmiden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep etmiştir.Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin araba bayisi olduğunu, müvekkil şirketin davacı ile mülkiyeti kendisine ait olan ... bayisinin bulunduğu plazanın ... katında , servise gelen araçların oto bakım ve yıkama işlemlerinde faaliyet göstermesi için anlaştıklarını, davacının iddiasının aksine, hiçbir gerekçe göstermeksizin faaliyetlerini durdurarak taraflar arasındaki sözleşmeyi feshederek müvekkil şirketten ayrıldığını, davacının çıkan anlaşmazlıklar neticesinde müvekkilinin kendisini bünyesinden çıkardığı hususunun doğru olmadığını, yapılan tespiti kabul etmediklerini, imalatları kendilerinin yaptırdıklarını belirterek davanın reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep etmiştir.DELİLLER VE GEREKÇE
:Davacı vekilince dava dilekçesi ekinde arabuluculuk son tutanağı, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... D. İş sayılı dosyası, fatura suretlerini sunmuş olup mahkememizce Antalya Genel İcra Dairesi .../... Esas sayılı dosyası, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... D. İş dosyası, taşınmazın yapı projesi, tarafların BA/BS formları dosyamız arasına alınmış, tanıklar dinlenmiş, mahalinde keşif yapılmış, bilirkişilerden rapor ve ek rapor alınmıştır.Dava, sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacağın tahsili için başlatılan ilamsız takipte vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.Antalya Genel İcra Dairesi'nin .../... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi .../... d.iş e. sayılı dosyada ... tarihli bilirkişi raporu ile tespit edilen imalatların inşaat ve elektrik yönünden bedellerine ilişkin alacağımızın kdv hariç- kdvye ilişkin ve fazlaya ilişkin tüm haklarımızı saklı tutarak borçlu şirketten tahsili talebi açıklaması ile, davacı tarafça davalı aleyhine ... TL asıl alacak, ... TL işlemiş faiz olmak üzere toplam ... TL'nin tahsili amacıyla örnek no:7 olan ödeme emri ile takibe girişildiği, davalı tarafın borca itirazı üzerine takibin durduğu ve eldeki davanın süresi içerisinde açıldığı anlaşılmıştır.Bilirkişi heyetinin ... tarihli raporunda özetle; dava konusu olan yerde yapılan imalatların dava tarihi itibariyle inşaat imalatları toplamının ...-TL olduğu, elektrik imalatları toplamının ...-TL olduğu, kdv dahil toplam imalat bedelinin ...-TL. olduğu, davacı tarafından takip/dava konusu ettiği alacağın dayanağı olarak dava dosyasına kdv dahil toplam ...-TL. tutarında inşaat ve elektrik imalatı faturaları ibraz edildiği, davacının ticari defterlerinde, dava dosyasına sunulan faturalar ile ilgili kayıtlarda ... TL. tutarındaki faturaların kayıtlı olduğu, taraflar arasında, ödemelerde gecikme olması durumunda gecikme faizi alınacağı ile ilgili bir sözleşme düzenlendiğine dair bir belge ibraz edilmediği, TTK m.8/3 hükmü uyarınca davacı tarafından, davalı tarafı borcu olduğuna dair bu kanun hükmü gereğince temerrüde düşürdüğüne dair dava dosyasına tevsik edici bir belgeye rastlanmadığı belirtilmiştir.Mahalinde kök rapor sunan elektrik ve inşaat mühendisi bilirkişinin katılımı ile keşif yapılarak aldırılan bilirkişi heyetinin ... tarihli ek raporunda özetle; Dava konusu olan yerde ... ile ... tarihleri arasında yapıldığı görülen imalatların, imalat tarihi itibariyle inşaat imalatları toplamının ... TL, elektrik imalatları toplamının ...-TL olmak üzere kdv dahil toplam ...-TL olduğu, dava konusu olan yerde yapılan imalatların dava tarihi itibariyle, inşaat imalatları toplamının ...-TL, elektrik imalatları toplamının ...-TL olmak üzere kdv dahil toplam ...-TL. olduğu belirtilmiştir.Mahkememizce bu rapordan sonra dosya zorunlu, faydalı masraflar, lüks masrafların belirlenmesi, faydalı ve zorunlu masraflardan sökülüp götürülmesi mümkün olmayan, kalıcı ve davalı tarafından benimsenen imalatların yıpranma payı düşülmüş bedellerinin tespitine yönelik bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyetinin ... tarihli ek raporunda özetle; Elektrik Mühendisliği Yönünden; yapılan imalatların ... ... imalat tarihi itibari ile imalatlar içerisinde sökülüp götürülmesi mümkün olmayan imalatların bedelinin ... TL olduğu, sökülüp götürülebilen imalatların bedelinin ... TL olduğu, İnşaat Mühendisi Yönünden; yapılan imalatların ... ... imalat tarihi itibari ile imalatlar içerisinde sökülüp götürülmesi mümkün olmayan imalatların bedelinin ... TL olduğu, olduğu, sökülüp götürülebilen imalatların bedelinin ... TL olduğu, dava konusu adreste araç yıkama ve boyama alanlarında yapılan imalatların tümünün zorunlu ve faydalı imalatlar olduğu, sökülüp götürülmesi mümkün olmayan imalatların bedelinin toplamının ... TL olduğu, sökülüp götürülebilen imalatların bedelinin ... TL olduğu belirtilmiştir.Mahkememizce tüm dosya kapsamı değerlendirildiğinde; taraflar arasındaki ticari ilişkinin sona ermesi neticesinde davacı tarafından davalıya ait taşınmaza yapılan masrafların kdv hariç olmak üzere davalıdan tahsili talepli takip başlatıldığı, davalının takibe itirazı üzerine eldeki davanın açıldığı, davacının davalıya ait yerde yaptığı tadilatlar sonucunda davalının malvarlığında bir artış meydana geldiğinin sabit olduğu, taraflar arasındaki ilişkinin sona ermesiyle birlikte bu zenginleşmenin hukuki sebebi ortadan kalktığından davalının iade yükümlülüğünün doğduğu, bilirkişi heyeti tarafından sunulan ek raporda davacı tarafından gerçekleştirilen inşaat ve elektrik imalatlarının toplam bedelinin kdv dahil ... TL olduğu, davacı tarafın takibinde kdv hariç kaydını düştüğü, bu nedenle bilirkişi raporundaki kdv dahil bedelden kdv tenzil edilerek ... TL asıl alacak üzerinden davanın kısmen kabulüne karar verilmesi kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,1-Davanın kısmen kabulü ile; davalının Antalya Genel İcra Müdürlüğü .../... Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın kısmen iptaline, takibin ... TL asıl alacak üzerinden ve asıl alacağa takip tarihinden itibaren ticari avans faizi uygulanmak sureti ile devamına,Fazlaya ilişkin talebin reddine,2-Alacak yargılama ile belirlendiğinden ve bu nedenle koşulları oluşmadığından icra inkar tazminatı talebinin reddine,3-Alınması gerekli ... TL harçtan peşin alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan tahsil ile hazineye irat kaydına,4-Davacı tarafından yapılan ... TL ilk dava gideri, ... TL bilirkişi ücreti, ... TL keşif harcı, ... TL araç ücreti, ... tebligat gideri olmak üzere toplam ... TL yargılama giderinin davanın kabul ve red oranı üzerinden hesaplanan ... TL'si ile peşin alınan ... TL'nin toplamı olan ... davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlasının davacı üzerinde bırakılmasına,5-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,6-Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL nispi vekalet ücretinin davacıdan alınarak davacıya verilmesine,7-Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ... TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince davada kabul ve red oranı üzerinden hesaplanan ... TL'sinin davalıdan, bakiyesi ... TL' sinin davacıdan alınarak hazineye irat kaydedilmesine,8-Davacı tarafından yatırılan gider avansı bakiyesinin karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın kendilerine tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça, okunup, usulen anlatıldı. █████/2026Katip ...(E-İmzalıdır)Hakim ...(E-İmzalıdır)