Anahtar kelimeler: Mevkiparsel Çeşme Alımından Bitirmesi Süreceğinin Yapım Anahtar Bina Ruhsatı Noterliğinde
T.C.
İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO
: ████████KARAR NO
: ████████DAVA
: Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2025KARAR TARİHİ
: █████/2025Mahkememizin... Karar sayılı dosyası davanın usulden reddine ilişkin verilen karar, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesinin █████/2025 tarihli... Karar sayılı ilamı üzerinden mahkememiz kararının kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmakla, dosya... Esas sırasına kayıt edilerek yapılan incelemesi sonunda:GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:DAVA
:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerden... ile... San. Tic. Ltd. Şti. arasında İzmir İli, Çeşme İlçesi... Mevki...parsel adresinde anahtar teslimi bina yapım işi adı altında inşaat yapım sözleşmesi yapıldığını, taraflar arasında 20.09.2023 tarihli ... yevmiye numaralı Çeşme... Noterliğinde yapılan sözleşmeye göre inşaat ruhsatı alımından itibaren 12 ay süreceğinin belirtildiğini, 01.11.2024 tarihinde anahtar teslimi olarak bitirmesi gerektiğini ancak halihazırda taşınmazın kullanılacak ve oturmaya müsait bir durumda olmadığının tespit edildiğini, sözleşme tarihinden tam 15 ay geçmesine rağmen söz konusu inşaat hala teslim edilmediğini, müvekli...ve ... ... Ltd. Şti. arasındaki borç alacak ilişkisi nedeniyle müvekkili ...'ın dava konusu taşınmazı diğer davacı ... ... Ltd. Şti.'ye satış vaadi dolayısıyla, müvekkili ... ... Ltd. Şti. tarafından davalı şirkete söz konusu iş için 35.000.000,00-TL ödeme yapıldığını, ayrıca çekler de teslim edildiğini ve ödemelerin yapıldığını,...Şirketi Beşiktaş İstanbul Şubesi'ne ait ... seri numaralı 30.12.2024 vade tarihli, 1.500.000-TL bedelli,... seri numaralı 29.01.2025 vade tarihli, 1.500.000-TL bedelli,... seri numaralı 31.01.2025 vade tarihli, 1.500.000-TL bedelli çekler yönünden İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesinin... Değişik İş karar sayılı dosyası üzerinden tedbir talebinde bulunulduğunu, çeklere ilişkin yalnızca davalı taraf ... Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından bankaya ibrazı halinde ödenmemesi bakımından ihtiyati tedbir kararı verilmişse de, 3. kişiler yönünden bu tedbir kararının uygulanmamasına karar verildiğini, bu tedbir kararının müvekkillerini hukuki anlamda korumadığını, davalı tarafın çekleri tahsil edebilmek adına işbu değişik iş kararından faydalanarak çekleri 3.kişilere ciro etme ihtimalinin bulunduğunu beyan etmekle, işbu dava sonuçlanıncaya kadar dava konusu çeklerin 3.kişilere ciro edilmemesi, ciro edilmişse de tahsil edilmemesi, icraya konu edilmemesi, çeklere ödeme yasağı konmasını ve banka ödemesinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir veya ihtiyati haciz kararı verilmesini talep etmiştir.CEVAP
:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... firmasının aktif husumet ehliyeti bulunmağını, müvekkili ile davacılardan...arasında aktedilmiş bir sözleşme yapıldığını, sözleşmeden kaynaklanan edimlerin muhatabının...olduğunu, davalıların dava dilekçesinde ...'ın dava konusu taşınmazı ... Limited Şirketine satışına ilişkin vaadde bulunduğu gibi bir açıklama ile davanın tarafı gibi göstermeye çalıştıklarını ancak ... Limited Şirketinin sözleşmeye taraf olmadığı gibi geçerli bir satış vaadi sözleşmesi veya alacağın temliki sözleşmesininde davacı tarafça dosyaya sunulmadığını, açıklanan nedenlerle ... firmasının davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddi gerektiğini, davada harca esas değer 200.000-TL olarak gösterilmişse de toplamda 4.500.000 TL tutarında ihtiyati tedbir kararı talep edildiğini, davacı vekilinin özetle, davacı...le müvekkil arasında inşaat yapım sözleşmesi olduğunu, müvekkilinin inşaatı sözleşmeye uygun yapmadığını, teslim etmediğini, imalatın teknik olarak hatalı olduğunu iddia ederek 100.000-TL tazminat ve 100.000-TL de taşınmazı kullanamadıkları için mahrum kaldıkları kira bedelini talep ettiklerini, müvekkili ile davacı...eski arkadaş olduğunu, müvekkilinin bu işi tamamen arkadaşlık hatırına üstlendiğini, aslında, taraflar arasındaki tek sayfalık inşaat sözleşmesini de yalnızca yapı ruhsatının alınması için formalite gereği düzenlendiğini, aksi takdirde, dava dilekçesinde imalatın detayları hakkında son derece titiz ve bilgili olduğunu iddia eden davacının, içinde hiçbir proje, detay veya teknik şartname bulunmayan tek sayfalık bir sözleşmeyi kabul etmesinin makul bir şekilde izah edilemeyeceğini, inşaatın teknik ve bilimsel kaideler doğrultusunda tamamlandığını, inşaat öncesinde ve süresince gerek Çeşme Belediyesi gerekse görevli yapı denetim firması tarafından statik, mekanik, mimari vs projelerin son derece sıkı bir şekilde denetlendiğini, inşaatın imalatında herhangi bir teknik sorun tespit edilmediğini, inşaatın tamamlanmadığı ve teslim edilmediği iddiasının da gerçek olmadığını, iskan raporunun dahi alındığını, taşınmazın anahtarlarının da teslim edilmiş olup, davacı tarafta olduğunu, rapor tarihi itibarı ile her türlü aboneliğin aktif hale getirip, meskenin kullanabilecek durumda olduğunu ancak davacının bunu yapmak yerine müvekkili firmadan sürekli ilave işler, mimari projede de bulunmayan (havuz gibi) imalatlar talep etmeye devam ettiğini, davacının henüz gerçekleşmemiş zararları, ileride gerçekleşebilir iddiası ile talep ettiğini, davacının sözleşme bedeli ile bir ihtilafının bulunmadığını ancak müvekkili tarafından fatura kesilmemiş olması nedeni ile KDV yönünden zarara uğradığını iddia ettiğini, bu iddiasının da tamamen vergi idaresini yanıltmaya, devletin KDV ve kurumlar vergisi kaybına sebep olmaya yönelik olduğunu, zira sözleşmeye taraf olan...ken ödemelerin usulsüz bir şekilde ... tarafından yapılmış bu ödemelerin sözleşme uyarınca ödendiğine dair açıklama yapılmış ancak faturaların ...'e kesilmesinin talep edildiğini, bu nedenlerle, mahkemece devamına karar verilen ihtiyati tedbirin kaldırılmasına, sayın mahkemenin aksi kanaatte olması halinde ise 4.500.000-TL üzerinden eksik dava harcının tamamlattırılmasına, ...Ve Tanıtım Ticaret Ltd. Şti.'nin aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın usulden reddine, haksız ve mesnetsiz davanın reddine, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin davacı yanlara yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.DELİLLER
:1-İzmir Arabuluculuk Bürosunun...Arabuluculuk numaralı Arabuluculuk Son Anlaşamama Tutanağı,2-Çeşme Tapu Müdürlüğü nezdinde dava konusu İzmir İli, Çeşme İlçesi,... Mevkii,... parsel sayılı taşınmaza ait olarak bulunan takyidatlı tapu kayıt ve resmi senetleri,3-İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesinin... D. İş Karar sayılı dosyası,4-Çeşme.... Sulh Hukuk Mahkemesinin... D. İş sayılı dosyası,5-İstanbul... Noterliğinin █████/2024 tarihli...yevmiye numaralı ihtarnamesi,6-Çeşme... Noterliğince düzenlenen █████/2023 tarihli ... yevmiye numaralı İnşaat Yapım Sözleşmesi,7-Sair deliller.DAVA KONUSU
:Açılan dava, davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasında davacıya ait İzmir İli, Çeşme ilçesi,... mevki,... parsel sayılı taşınmaz üzerinde anahtar teslimi bina yapım işi adı altında tanzim olunan ve imzalanan █████/2023 tarihli İnşaat Yapım Sözleşmesi gereğince davalı şirket tarafından yüklenilen işin inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 12 ayda tamamlanacağı belirtilmesine rağmen dava tarihi itibarıyla kullanıma ve oturuma müsait hale getirilmediği, sözleşme tarihinden itibaren 15 ay geçmesine rağmen taşınmazın teslim edilmediği, davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasındaki borç alacak ilişkisi ve davacı ...'ın dava konusu taşınmazı davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketine satış vaadi dolayısıyla davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketi tarafından söz konusu iş için davalı şirkete 35.000.000,00-TL ödeme yapıldığı, davalı yüklenici şirketin sözleşme ile belirlenen, yapılması gereken işlerin tamamını projeye uygun yapmadığı, bunun yanı sıra yaptığı işleri, davacının istediği kalitede ve özelliklerde yapmamış olduğu, tamamlanan kısımlarda teknik hatalar yaptığı, mâliyeti düşürmek adına kastî olarak sözleşme ile belirlenen şekilde eseri meydana getirmediğinden bahisle, davalı şirketin dikkat ve özen yükümlülüğünü yerine getirmeksizin, inşaa ettiği taşınmazdaki kusur ve hataları sonucu ortaya çıkan zararın ve taşınmazın teslim tarihi olan █████/2024 tarihinden dava tarihine kadar davalı şirketçe teslim edilmemesi sebebiyle davacıların taşınmazı kullanamamalarından kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerinin tespiti ile davalı şirketten tahsili ile davacılara verilmesi, ayrıca yargılama sürecinde davalı şirketçe sebep olunan kusur ve hatalar dolayısıyla ortaya çıkan zararın davacılar tarafından giderilmesi, taşınmazın tadil ve tamiri için harcama yapılması halinde işbu ortaya çıkan zarar bedelinin davalı şirketten tazmini ile davacılara verilmesi taleplerine ilişkindir.DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
:Davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasında davacıya ait İzmir İli, Çeşme ilçesi, ... mevki,... parsel sayılı taşınmaz üzerinde anahtar teslimi bina yapım işi adı altında tanzim olunan ve imzalanan █████/2023 tarihli İnşaat Yapım Sözleşmesinin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470. ve devamı maddeleri anlamında eser sözleşmesi niteliği arz etmektedir.Taraflar arasında sözleşmenin kurulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470. ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir. Davacı ile davalı arasındaki sözleşmenin niteliği itibariyle eser sözleşmesi olduğu ve eser sözleşmesi hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılmaktadır. Eser sözleşmesini düzenleyen 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470. maddesi uyarınca yüklenicinin edimi bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin edimi ise, karşılığında bedel ödemeyi üstlenmesidir. Eser sözleşmesinin niteliği gereği yüklenici sonucu garanti etmektedir. Burada sözleşme yapılmasının nedeni belli bir sonucun ortaya çıkmasıdır. Eser yüklenicinin sanat ve becerisini gerektiren bir emek sarfı ile gerçekleşen sonuç olup, yüklenici eseri iş sahibinin yararına olacak şekilde ve ona hiçbir zarar vermeden meydana getirmek yükümlülüğü altındadır.Diğer yandan yüklenicinin borçları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 471. maddesinde; ''Yüklenici, üstlendiği edimleri iş sahibinin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmek zorundadır. Yüklenicinin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alandaki işleri üstlenen basiretli bir yüklenicinin göstermesi gereken mesleki ve teknik kurallara uygun davranışı esas alınır.'' şeklinde düzenlenmiş olup, yüklenici olan hekimin de bu düzenlemeden de anlaşılacağı üzere edimini sadakat ve özenle ifa etmek yükümlülüğü bulunmaktadır. Yüklenicinin özen borcundan doğan sorumluluğunda benzer alanlardaki işleri üstlenen basiretli bir yüklenicinin göstermesi gereken mesleki ve teknik kuralların esas alınacağı da açıklanmıştır. Yine eser sözleşmesinin niteliği gereği yüklenici sonucu garanti etmiş sayılmalıdır.Eserin; sözleşmede kararlaştırılan niteliklerine ya da işsahibinin beklediği amaca uygun olmaması veya lüzumlu bazı vasıflardan bir ya da birkaçının bulunmaması halinde, ayıplı ifa edildiğinin kabulü gerekir. Ayıp, Kanun ya da sözleşme hükümleri gereğince bir eser veya malda bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların bulunmasıdır.Yüklenici, iş sahibine olan borçlarına aykırı olarak imalını yüklendiği eserin ayıplı olması durumunda açık ayıplarda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 474., gizli ayıplarda ise 477. maddeleri hükümlerine uygun olarak ihbarda bulunduğu takdirde aynı Kanun'un 475. maddesinde tanınan haklardan yararlanabilir. Ancak, 475. madde gereğince eser sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanayamacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa eser sahibi bu eseri kabulden kaçınabilir. Ne var ki eserdeki kusur veya sözleşmeye aykırılık yukarıda belirtilen ölçüde önemli değilse eser sahibi eserin değerindeki eksiklik oranında bedeli indirebilir. Eğer kusurların giderilmesi büyük harcama gerektirmiyorsa yükleniciyi onarıma zorlayabilir. Ancak 475. maddede eser sahibine tanınan haklardan birini kullanabileceği mahkemece uzman bilirkişi aracılığı ile yaptıracağı inceleme sonucu ayıbın derecesi belirlenmek sureti ile takdir olunur.Kural olarak eser sözleşmesinde ayıbın varlığı her türlü delil ile kanıtlanabilir. (Yargıtay 15. HD █████/2002 tarih ████████ vb. kararlar) 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 474. maddesi hükmü gereğince iş sahibi eserin tesliminden sonra, işlerin olağan akışına göre imkan bulunur bulmaz, eseri gözden geçirmek ve ayıpları varsa bunu uygun bir süre içinde yükleniciye bildirmekle yükümlüdür. Sonradan ortaya çıkan gizli ayıplarda ise iş sahibi gecikmeksizin durumu yükleniciye bildirmek zorundadır. Aksi takdirde iş sahibi eseri olduğu gibi kabul etmiş sayılır ve 475. maddesi hükmünden yararlanamaz. Ne var ki sözleşmede eser için garanti verilmiş ise ayıp ihbarı sürelerine bakılmaksızın 475. madde hükümlerinden yararlanma olanağı mevcuttur.Her ne kadar davacılar vekilince davacı ...'ın dava konusu taşınmazı davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketine satış vaadi bulunduğu beyan ve iddia edilmiş ise de, bahsi geçen beyan ve iddiayı ispata elverişli herhangi yazılı bir delilin sunulmadığı, dava konusu taşınmazın malikinin davacı...olduğu, davaya konu taleplere dayanak sözleşmenin taraflarının da davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi olduğu, davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketinin taşınmazla bir ilgisinin bulunmadığı, dilekçeler safhasının tamamlanmasının ardından sunulan satış vaadi sözleşmesinin dava tarihinden sonra tanzim edildiği, sözleşmeden kaynaklanan ödemelerin davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketi tarafından yapıldığı, dava dilekçesinin netice-i talep kısmında yapılan ödemelerin iadesine ilişkin bir talebin bulunmadığı, dava dilekçesi ekinde sunulan vekaletnameden anlaşıldığı üzere davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketinin yetkilisinin davacı...olduğu, ödemeler ve davacı ...'ın yetkilisi olması dışında davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketinin dava konusu ile herhangi biri ilgisinin bulunmadığı, davacı vekilince sunulan Alt Yüklenici Sözleşmesi ile davacı...le ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketi arasında imzalandığı belirtilen sözleşmenin dava tarihinden sonra tanzim edildikleri, yine taşınmazın 1/2 hissesinin dava tarihinden sonra ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketine devredildiği, açıklanan gerekçeler dahilinde dava konusu edilen talepler yönünden davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketinin aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı anlaşılmakla, davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketi yönünden açılan davanın iş bu dosyadan tefrikine karar verildiği, davanın mutlak ticari dava vasfı taşımadığı, davanın nispi ticari dava vasfının bulunup bulunmadığının değerlendirilmesi noktasında ise davalının ticaret şirketi olduğu ve tacir sıfatının bulunduğu, ancak davacının gerçek kişi olduğu, tacir olduğu veya ticari işletmesi bulunduğuna dair herhangi bir delilin dosyaya ibraz edilmediği gibi bu yönde bir iddianın da bulunmadığı, açıklanan hususlar dolayısıyla davacının tacir sıfatını haiz olmadığı, davacının tacir sıfatının ve ticari işletmesinin bulunmadığı ve bu sebeple uyuşmazlığın davacının ticari işletmesi ile ilgili de olmadığı, davanın nispi ticari dava olarak kabulü için her iki tarafın da tacir olması ve uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendirir mahiyette bulunması gerektiği, açıklanan gerekçeler dikkate alındığında mahkememizin görevli olmadığı, taraflar arasındaki uyuşmazlığın çözümü noktasında görevli mahkemenin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2. maddesi uyarınca İzmir Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu, dava şartlarının bulunup bulunmadığının yargılamanın her aşamasında mahkemece re'sen gözetileceği, dava şartı noksanlığını belirleyen hakimin davayı usulden reddetmekle yükümlü olduğu anlaşılmakla, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-c. maddesi yollamasıyla 115/2. maddesi gereğince dava şartı yokluğu sebebiyle açılan mahkememizin... Karar sayılı dosyası davanın usulden reddine ilişkin verilen karar, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi... Hukuk Dairesinin █████/2025 tarihli... Karar sayılı ilamı üzerinden mahkememiz kararının kaldırılmasına karar verildiği, dosyanın... Esas sırasına kayıt edildiği anlaşılmıştır.Davaların birleştirilmesi, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166. maddesinde; ''Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır.Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir.Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır.İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır.'' şeklinde düzenlenmiştir.Yine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 168. maddesinde ise; ''Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde görülmekte olan davalar yönünden verilen birleştirme ve ayırma hususundaki ilk derece mahkemesi kararlarına karşı istinaf yoluna; bölge adliye mahkemesi kararları hakkında ise temyiz yoluna, ancak hükümle birlikte gidilebilir. Şu kadar ki, bu husus tek başına, bölge adliye mahkemesinde hükmün kaldırılarak esastan incelenme; Yargıtayda ise bozma sebebi teşkil etmez.'' hükmüne yer verilerek, birleştirme kararına karşı ancak esas hakkındaki hükümle birlikte istinaf ve temyiz yasa yollarına başvurulabileceği belirtilmiştir.Tüm dosya kapsamı, tarafların iddia ve beyanları, İzmir Arabuluculuk Bürosunun... Dosya,... Arabuluculuk numaralı Arabuluculuk Son Anlaşamama Tutanağı, Çeşme Tapu Müdürlüğü nezdinde dava konusu İzmir İli, Çeşme İlçesi, ...Mevkii, ... parsel sayılı taşınmaza ait olarak bulunan takyidatlı tapu kayıt ve resmi senetleri, İzmir.... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D. İş Esas ...D. İş Karar sayılı dosyası, Çeşme... Sulh Hukuk Mahkemesinin...D. İş sayılı dosyası, İstanbul... Noterliğinin █████/2024 tarihli... yevmiye numaralı ihtarnamesi, Çeşme ... Noterliğince düzenlenen █████/2023 tarihli ... yevmiye numaralı İnşaat Yapım Sözleşmesi ile sair deliller birlikte değerlendirildiğinde, açılan davanın davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasında davacıya ait İzmir İli, Çeşme ilçesi,... mevki, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde anahtar teslimi bina yapım işi adı altında tanzim olunan ve imzalanan █████/2023 tarihli İnşaat Yapım Sözleşmesi gereğince davalı şirket tarafından yüklenilen işin inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 12 ayda tamamlanacağı belirtilmesine rağmen dava tarihi itibarıyla kullanıma ve oturuma müsait hale getirilmediği, sözleşme tarihinden itibaren 15 ay geçmesine rağmen taşınmazın teslim edilmediği, davacı...le davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasındaki borç alacak ilişkisi ve davacı ...'ın dava konusu taşınmazı davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketine satış vaadi dolayısıyla davacı ...Ve Tanıtım Ticaret Limited Şirketi tarafından söz konusu iş için davalı şirkete 35.000.000,00-TL ödeme yapıldığı, davalı yüklenici şirketin sözleşme ile belirlenen, yapılması gereken işlerin tamamını projeye uygun yapmadığı, bunun yanı sıra yaptığı işleri, davacının istediği kalitede ve özelliklerde yapmamış olduğu, tamamlanan kısımlarda teknik hatalar yaptığı, mâliyeti düşürmek adına kastî olarak sözleşme ile belirlenen şekilde eseri meydana getirmediğinden bahisle, davalı şirketin dikkat ve özen yükümlülüğünü yerine getirmeksizin, inşaa ettiği taşınmazdaki kusur ve hataları sonucu ortaya çıkan zararın ve taşınmazın teslim tarihi olan █████/2024 tarihinden dava tarihine kadar davalı şirketçe teslim edilmemesi sebebiyle davacıların taşınmazı kullanamamalarından kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerinin tespiti ile davalı şirketten tahsili ile davacılara verilmesi, ayrıca yargılama sürecinde davalı şirketçe sebep olunan kusur ve hatalar dolayısıyla ortaya çıkan zararın davacılar tarafından giderilmesi, taşınmazın tadil ve tamiri için harcama yapılması halinde işbu ortaya çıkan zarar bedelinin davalı şirketten tazmini ile davacılara verilmesi taleplerine ilişkin olduğu, iş bu dosya ile mahkememizin... Esas sayılı dosyasının davacıları ile davalısının aynı olduğu, her iki dosyanın davalara konu ticari ilişkinin aynı olduğu, buna göre 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166/4. maddesinde belirtilen şekilde davaların aynı nedenlerden doğduğu ve biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyecek nitelikte bulunması nedeniyle davalar arasında fiili ve hukuki bağlantı bulunduğu, davaların birlikte görülmesinde gerek usul ekonomisi gerekse delillerin birlikte değerlendirilmesi ve birbiri ile çelişmeyen hükümlere ulaşılması yanında yargılamanın hızı ve bütünlüğü açısından yarar ve zorunluluk bulunduğu anlaşılmakla, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166. maddesi uyarınca mahkememizin ... Esas sayılı dosyasının mahkememizin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-Mahkememizin ...Esas sayılı dosyasının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166. maddesi uyarınca aralarında fiili ve hukuki bağlantı bulunan mahkememizin... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,2-Mahkememizin ... sayılı Esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,3-Yargılamaya mahkememizin ... Esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine,4-Yargılama harç ve giderlerinin birleştirilen dosyada hükümle birlikte değerlendirilmesine,Dair, tarafların yokluğunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 168. maddesi uyarınca nihai kararla birlikte istinaf yolu açık olmak üzere bu aşamada kesin olmak üzere karar verildi. █████/2025Katip...e-imzalıdırHakim...e-imzalıdır