Anahtar kelimeler: Teknikaş Vinç Otomotiv Yedek Grubunda Parça Mah Satıldığını Bölgede Unvanı
ESAS NO
: 2022/KARAR NO
: 2025/BAŞKAN
:ÜYE
:ÜYE
:KATİP
:DAVACI
:VEKİLİ
:Av.DAVALI
:VEKİLİ
: Av.DAVA
: AlacakDAVA TARİHİ
: 04.11.2022KARAR TARİHİ
: 12.02.2025GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
: 14.02.2025Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜDAVA
: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili ... İlçesi ... Mah. ... kayıtlı 3.933 m2 taşınmazın, davalı ... Otomotiv AŞ ( eski unvanı ... Yedek Parça A.Ş) tarafından müvekkil şirkete █████/2013 tarihinde satıldığını, bu şirketin diğer davalı ... Teknik..AŞ ile aynı şirketler grubunda olduğunu, davalı ... Teknik.. A.Ş. ile aynı bölgede bulunan dava dışı ... Vinç İşleri A.Ş. kendilerine ait ... 5-6 ve ... 1 sayılı parsellerle ilgili İmar Kanunu 18. Madde uyarınca işlem yapılmasını ... Belediyesinden talep ettiklerini, bu taşınmazlardan ... 6 sayılı parsel; ......A.Ş.'ye, ... 5 ve ... 1 sayılı parseller ise; davalı ... Teknik..AŞ'ye ait olduğunu, Belediye tarafından verilen cevapta söz konusu uygulamanın yapılabilmesi için müvekkile ait 61 parsel numaralı taşınmazın ... Belediyesi'ne bağışlanması gerektiğinin bildirildiğini, yani müvekkilinin taşınmazının, davalı ... Teknik A.Ş. lehine belediyeye bağışlandığı taktirde imar uygulamasının yürürlük bulacağı, plan notu olarak yazılı olduğu Belediye tarafından beyan edildiğini, hal böyleyken davalı ... Teknik AŞ ile dava dışı ... AŞ aralarında anlaşarak müvekkiline ait taşınmazın belediyeye bağışlanması, bu bağışlama karşılığında ise davalı ... Teknik A.Ş.'nin yeni imar uygulaması sonrası oluşacak (... 100 numaralı) parselden kendi hissesine tekabül eden kısmın müvekkiline devredilmesi hususunda anlaştıklarını, bu doğrultuda taşınmazın Belediyeye bağışlandığını, ... A.Ş ile ... Teknik A.Ş.'ye ait taşınmazlara şuyulandırma yapılabildiğini, fakat davalı ... Teknik A.Ş. yeni taşınmazdaki kendi hissesine düşen kısmı anlaşmaya sadık kalmayarak müvekkili şirkete devretmediğini, bunun üzerine ... ..A.Ş. tarafından dava yoluna gidilmişse de, açılan davanın reddediğini, müvekkili şirketin davanın tarafı olmadığını, dolayısıyla söz konusu olayda zarar görmeyen .....AŞ'nin davacı olması ve bu iki şirketin farklı tüzel kişiliğe sahip olması dikkate alındığında, esasında zarara uğrayan müvekkili şirketi'nin davacı taraf sıfatıyla işbu davayı açmak hakkının olduğunu, müvekkili şirketin karşılığında yeni oluşacak parsellerden davalı ... Teknik...A.Ş'nin hissesine düşen kısmın kendisi adına tescil edileceği vaadine binaen Belediyeye bağış yaptığını ileri sürerek ... 100 parseldeki taşınmazda davalı ... Teknik..A.Ş'ye ait hissenin iptali ile müvekkil şirket adına tapuya kayıt ve tesciline; olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000 TL olmak üzere, ... 100 parseldeki taşınmazda ... Teknik A.Ş'ye ait hissenin güncel rayiç bedelinin tespit edilerek dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsiline; bu da kabul görmez ise; davalı ... Otomotiv AŞ (eski unvanı ... Yedek Parça A.Ş) tarafından 2013 tarihinde satılan ve 29.01.2015 tarihinde ... Belediyesi’ne bağışlanan, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000 TL olmak üzere, ... numaralı taşınmazın güncel rayiç bedeli tespit edilerek bu davalı şirketten faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davacı vekili 06.04.2024 tarihli tam ıslah dilekçesiyle davasını ıslah ederek aynı vakıalara dayalı olarak hukuki sebebin vekaletsiz iş görme hükümlerine dayalı olduğunu belirterek belirsiz alacak davası olarak müvekkili şirketin TBK 529 kapsamında belirlenecek alacağından şimdilik 1.000 TL'nin tahsilini istemiştir.CEVAP
:Davalı ... Teknik..A.Ş vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ...'ın işbu mahkememiz dosyasında ... 100 parseldeki 1000 m2'lik kısma düşen hissenin kendisine devredileceğini iddia eder iken diğer davada ise grup şirketi olan ... şirketine devredileceği yönünde anlaşma yapıldığı şeklinde yazılı olarak beyanda bulunduğunu, tüm bunların gerek davacı ... Ltd. Şti'nin gerekse de ... A.Ş.nin dava ve taleplerinin haksız ve kötüniyetli olduğunu ve iddialarının tamamen gerçek dışı olduğunu göstermekte olduğunu, davacının, grup şirketi olan ... A.Ş'nin ... 1 ATM 2019/... E. Sayılı dosyasındaki davasını desteklemek amacıyla vermiş olduğu aşikar olan 18.01.2021 havale tarihli cevap yazısında; müvekkili ... Teknik A.Ş. yönündeki bağış ve karşılığındaki anlaşma iddialarını kabul etmemekle birlikte, esasında davacı ...'ın malik olduğu ... sayılı taşınmazı bilerek ve isteyerek grup şirketi olan ... A.Ş.nin imar uygulamasından yararlanması için belediyeye bağışlamış olduğu açıkça anlaşılmakta olduğunu, basiretli tacir gibi davranma yükümlülüğü olan davacı şirketin, önceki beyanları ile de çelişen iddialarla davalı- müvekkil hakkında aynı konuda 2. kez dava açmasının hukuka aykırı olduğunu, aynı davanın, ... üzerinden reddedilmesi üzerine bu defa ... üzerinden açılması, iyiniyetle ve hukukun temel ilkeleriyle bağdaşmadığından davanın reddi gerektiğini, gerek işbu dosya kapsamında gerekse de ... 1. ATM 2019/... E. dosyasında taşınmaz devrini ön gören resmi bir sözleşme bulunmadığını, davacı tarafın, dava ve iddialarını kanıtlar yazılı bir delil sunmadığını, taraflar arasında dava konusu olaya ilişkin hiçbir anlaşma bulunmadığını, dava konusu olay ile ilgili olarak; müvekkil şirket ile ne davacı ... Ltd. Şti. ne de .....AŞ arasında imzalanmış herhangi bir bulunmadığından davanın esas açısından reddi gerektiğini, davalı ... Ltd. Şti. tarafından davacıya satıldığı belirtilen ... 61 sayılı taşınmazla ve satış işlemi ile müvekkilin hiçbir ilgisi ve sorumluluğu bulunmadığını, her iki şirketin de farklı tüzel kişilikleri olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.İNCELEME VE GEREKÇEDavacı, davalı ... Teknik.. A.Ş. ve dava dışı .... .....A.Ş'nin kendilerine ait taşınmazlarının imar uygulamasına tabi tutulmasının belediye encümen kararı gereğince, müvekkiline ait taşınmazın belediyeye bağışlanması şartına bağlı olduğunu, davalı ... Teknik AŞ ile dava dışı ... AŞ aralarında anlaşarak davacıya ait taşınmazın belediyeye bağışlanması karşılığında, davalı ... Teknik A.Ş.'nin yeni imar uygulaması sonrası oluşacak taşınmaz parselinden kendi hissesine tekabül eden kısmı davacıya devredilmesi hususunda anlaştıklarını, davacının taşınmazını belediyeye bağışlandığını, böylece her iki şirketin taşınmazlarının imar uygulamasına girdiğini, ancak davalı şirketin yeni taşınmazdaki kendi hissesine düşen kısmı anlaşmaya aykırı olarak davacıya devretmediğini bellirterek tapu iptali tescil olmazsa taşınmaz rayiç değerinin tarafına ödenmesini istemiş, yargılama sırasında sunmuş olduğu tam ıslah dilekçesi doğrultusunda, aynı iddia ve vakılara dayalı olarak belirsiz alacak davası mahiyetinde vekaletsiz iş görme hükümlerine göre belirlenecek alacağın tahsinini istemiştir.Davalı ise, aynı iddia ve taleplere dayalı olarak davacının, grup şirketi olan dava dışı .....A.Ş tarafından ... 1 ATM 2019/... E. (Yeni Esas 2024/...) sayılı dosyasında açılan davada, davacı şirketin sunmuş olduğu yazılı beyanlarında, taşınmazını grup şirketi olan .....A.Ş.nin imar uygulamasından yararlanması için belediyeye bağışlamış olduğunu açıkça beyan ettiğini, söz konusu davanın reddi üzerine, işbu davanın açıldığını, derdestlik olduğunu, iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Davacı tarafın yargılama sırasında, davalı ... Otomotiv..AŞ hakkındaki davasından feragat etmesi üzerine, bu davalı yönünden ayırma kararı verilerek mahkememiz 2023/... E. Sayılı dosyasından yürütüldüğü ve anılan dava dosyasında bu davalı hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği anlaşılmıştır.İşbu davada ileri sürülen iddia ve vakıalara dayalı olarak .....A.Ş tarafından işbu davadan önce 26.04.2018 tarihinde davalı ... Teknik A.Ş. aleyhinde dava açıldığı, ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2024/... E. 2024/... E. Sayılı ve 06.11.2024 tarihli ilamı ile davanın reddine karar verildiği, kararın hali hazırda istinaf incelemesinde olduğu anlaşılmaktadır.Anılan dava dosyasında yapılan yargılaması sırasında mahkeme tarafından dava dışı ... Lojistik....Ltd. Şti.ne '"... İlçesi ... Mah. ... 61 Parselde kayıtlı taşınmazın imar 18 uygulaması kapsamında belediyeye devrinin yapılıp yapılmadığı bu devir karşılığında aynı yer 100 Parsel sayılı taşınmazda davacı ... Vinç İşleri ve Tic. A.Ş.'ye 1000 m2'lik kısma tekabül eden hissenin devrinin yapılması şartıyla bağışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediği hususlarında.." bilgi vermesinin istendiği, ..... Ltd. Şti.'nin dosyaya sunmuş olduğu 18.01.2021 havale tarihli yazılı beyanında; .....A.Ş'nin grup şirketlerinden olduğunu nelirterek "...2-) ... Mahallesi ... 6 parselin maliki olan ... Vinç İşleri San. Ve Tic. A.Ş yetkilileri ... ve Hamza Aydın , ... Belediye Başkanlığı'na dilekçe ile başvurarak ; plan şartları gereği parsellerinde müstakil uygulama yapılamadığı belirtilerek imar parselinin oluşturulabilmesi için masrafları tarafından karşılanmak üzere ... Mahallesi ... 5 ve 6 parseller ile ... 1 parselde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine göre düzenleme yapılabilmesi için gerekli encümen kararının alınmasını talep etmişlerdir. Ancak ... Belediyesi Encümeni'nin █████/2014 tarih 2847 sayılı kararı ile yapılacak imar uygulamalarında █████/2009 tarih ve ... sayılı meclis kararının uygulandığı belirtilerek söz konusu parsellerde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi'ne göre düzenleme yapılması talebinin reddine karar verilmiştir. 3-) ... Belediyesi Encümeni'nin █████/2014 tarih 2847 sayılı kararı ile talepleri reddedilen ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş yetkilileri, ... 6 parsel sayılı taşınmazına ruhsat alabilmek için ... 1 parsel ... 5 parsel sayılı taşınmazların maliki olan ... Teknik Tur, Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. yetkilileri ile görüşmüştür. Görüşme sonucunda alınan ortak karar ile ; şirketimiz ... Lojistik Denizcilik Ağır Nakliyat Ve Vinç İşleri Turizm İnşaat Ve İnşaat Malzemeleri San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ye ait olan ... sayılı taşınmazın █████/2009 tarih ve ... sayılı meclis kararı uyarınca ... Belediyesi'ne bağışlanacağı , birlikte malik olunacak olan uygulama sonrası ortaya çıkacak taşınmazdan 1000 m2'lik hissenin ise bu bağışlama karşılığında ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. tarafından ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş devredileceği kararlaştırılmıştır. 4-) ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş ile ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic, A.Ş. tarafından alınan ortak alınan karar gereği ; ... Vinç İşleri San. ve Tic, A.Ş adına ...'ın , ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. adına ise ...'nun imzasını attığı ortak dilekçe ile ... Belediyesi'ne başvuru yaparak şirketimiz ... Lojistik Denizcilik Ağır Nakliyat Ve Vinç İşleri Turizm İnşaat Ve İnşaat Malzemeleri San. Ve Tic, Ltd. Şti.'ye ait olan ... sayılı taşınmazın bila bedel belediyeye devredildiğini , ... Mahallesi ... 5 ve 6 parseller ile ... ! parselde 3194 sayılı imar kanunu'nun 18, maddesine göre düzenleme yapılabilmesi için gerekli encümen kararının alınmasını talep etmişlerdir. 5-) ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş ile ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. başvurusuna istinaden ... Belediyesi Encümeni █████/2015 tarih 556 sayılı kararı ile ... Mahallesi ... 5 ve 6 parseller ile , ... 1 parselde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine istinaden düzenleme yapılmasına karar vermiştir. 6-) Şirketimiz ... Lojistik Denizcilik Ağır Nakliyat Ve Vinç İşleri Turizm İnşaat Ve İnşaat Malzemeleri San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ye ait olan ... Gi parsel sayılı taşınmaz; grup şirketimiz ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş'nin adına kayıtlı olan ... Mahallesi ... 6 parsel'deki taşınmazı için ve ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş.'nin ... Mahallesi ... 5 parsel ile ... 1 parsel sayılı taşınmazlarında imar uygulaması yapılması için bağışlanmıştır. Bağışlama sonucunda ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. ... 5 parselin bulunduğu kısım için " Akaryakıt ve LPG satış istasyonları" olarak , ... | parsel sayılı kısım için ise “okul ” olarak ruhsat ve imar izni almıştır. Eğer şirketimiz ... sayılı taşınmazı bağışlamasaydı bu ruhsatlar ve imar izinleri alınamayacaktı. 7-) ... Vinç İşleri San. ve Tic. A.Ş ile ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic, A.Ş. ortak karar alarak ... sayılı taşınmazın bağışlanması için ortak dilekçe yermiş ancak ... Teknik Tur. Hizm. San. Ve Tic. A.Ş. , anlaşma gereği ortaya çıkan ... İlçesi ... Mah. ... 100 parselde kayıtlı taşınmazdaki 1000 m2'lik kısma tekabül eden hissenin devrini hissedarlar arasındaki anlaşmazlıkları bahane ederek gerçekleştirmemiştir." denilmiştir. Nitekim, dosyaya sunulan e-posta dökümlerinde de, davalı şirket ile yapılan görüşmelerde ... şirketinden söz edildiği halde davacı şirketin "...", adının geçmediği görülmüştür. Davacı taraf, dava dışı .....AŞ ile davacı şirket yetkilisinin o tarihlerde ... olduğunu, bu nedenle mahkemeye gönderilen yazıda ve gerekse e-posta yazışmalarında her iki şirketin tüzel kişiliği ve menfaatleri ayrı olmasına karşın her iki şirketin grup şirketi ve yetkilileri aynı kişi olmasından dolayı bu hususların görmezden gelinerek bu bilinçle hareket edildiğini belirtmiştir.Yukarıda yapılan açıklama ve değerlendirmeler göz önüne alındığında, işbu davada ileri sürülen iddia ve vakılara dayalı olarak dava dışı .....AŞ tarafından davalı şirkete daha önceden açılmış tapu iptali tescil istemli bir davanın olduğu, dolayısıyla aynı iddia ve vakılara dayalı vekaletsiz iş görme hükümlerine göre talepte bulunma hakkının da dava dışı .....AŞ'ye ait olup, vekaletsiz iş görme işlemine konu belediyeye hibe edilen taşınmazın maliki olunmasının davacıya işbu davadaki iddia ve vakılara dayalı davalıdan talepte bulunma hakkı bahşetmediği, davacının maliki olduğu taşınmazını karşılıksız hibe etmesinden dolayı zarara uğradığını iddia etmişse de, bu iddianın şirket yöneticinin sorumluluk davasının konusunu teşkil ettiği gözetildiğinde, davalı hakkında açılan davanın aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmiştir.Her ne kadar mahkememiz kısa kararında, davalı ... Otomotiv..AŞ hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmişse de,bu davalı yönünden tefrik kararı verilerek mahkememiz 2023/... E. Sayılı dosyasından davalı hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği, dolayısıyla işbu dava dosyasından tefrik edilen ve ayrı bir esas üzerinden hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verilen ve mahkememizin işbu gerekçeli karar başlığında da gösterilmeyen bu davalı hakkında sehven kısa kararda hüküm kurulduğundan gerekçeli kararda bu davalı hakkındaki hükmün çıkarılmasına karar verilmiş, bu maddi hatanın kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişkiye mahal vermediği sonuç ve kanaatına varılmıştır.HÜKÜM
: Yukarıda açıklandığı üzere;1-Davanın davalı ... Teknik Turizm Hizm.San.AŞ yönünden AKTİF HUSUMET YOKLUĞU NEDENİYLE USULDEN REDDİNE,2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince alınması gerekli olan 615,40.-TL maktu karar ve ilam harcından peşin yatırılan 170,78.-TL harç ile 178.045,33.-TL tamamlama harcının mahsubu ile fazla alınan 177.600,71.-TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya İADESİNE,3-7155 Sayılı Kanunun 23.maddesi ile 6325 Sayılı Kanun 18/A-12-13 maddeleri uyarınca, ileride haksız çıkacak taraftan alınmak üzere suçüstü ödeneğinden karşılanan 3.600,00.-TL arabuluculuk hizmeti giderinin davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,4-Davalı ... Teknik Turizm Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereğince belirlenen 1.000,00.-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa VERİLMESİNE,5-Davacı tarafça yapılan muhakeme masrafının kendi üzerinde bırakılmasına,6-Kesinleşme süreci tamamlanana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,Dair, davacı vekili ile davalı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde ... olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.█████/2025Başkane-imzaÜyee-imzaÜyee-imzaKatipe-imza