Anahtar kelimeler: Sakarya Kocaeli Tapudan Ret Terkini Şartı Eksiklikleri Sayisi Yol Esastan
MAHKEMESİ
: Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk DairesiSAYISI
: █████████ Esas, ████████ KararDAVA TARİHİ
: 22.01.2021KARAR
: Esastan retİLK DERECE MAHKEMESİ
: Kocaeli 4. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ███████ Esas, ████████ KararTaraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.Kararın davacı idare vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı idare vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Kocaeli ili, ..., Mahallesi 600 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın davacı idare adına tesciline, yol olarak terkinine karar verilmesini talep etmiştir.II. CEVAPDavalı davaya cevap vermemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne, kamulaştırma bedelinin tespiti ile davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile idare adına tesciline, yol olarak terkinine karar verilmiştir.IV. İSTİNAFA. İstinaf Yoluna Başvuranlarİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı idare vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.B. İstinaf SebepleriDavacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu ..., Sarışeyh Mahallesi 600 parsel sayılı taşınmazın ifrazla 2054 ve 2055 parsel olarak tescil edildiğini, Mahkemece 600 parsel sayılı taşınmazın 131,52 m²lik kısmının tapusunun iptali ile yol olarak tesciline karar verilmişse de güncel tapu kaydına göre 600 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılmasını talep ettikleri kısmın 2055 parsel numarasını aldığından hükmün infazında problem yaşanmaması için ..., Sarışeyh Mahallesi 2055 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile yol olarak terkini şeklinde düzeltilmesini talep ettiklerini, yargılamanın uzamasında davacı idareye kusur atfedilemeyeceğinden faize hükmedilmesinin hatalı olduğunu, davacı idare lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, emsal taşınmazın uygun olmadığını ve bedelin yüksek belirlendiğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.C. Gerekçe ve SonuçBölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taşınmazın bulunduğu bölgenin gelişim kapasitesine ve bölgedeki benzer taşınmazlar ile Daireden geçen dosyalardaki verilere (özellikle; dava konusu taşınmazla aynı bölgede olup Dairenin █████████ Esas sayılı dosyasında incelenen 160 ada 9 parselin 2018 yılı içindeki birim fiyatının 323 TL/m² olarak tespit edildiği, Dairenin █████████ Esas sayılı dosyasında incelenen 140 ada 12 parselin 2018 yılı içindeki birim fiyatının 333 TL/m² olarak tespit edildiği ve Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Başkanlığının █████████ Esas, █████████ Karar sayılı kararıyla onandığı ve yine dava konusu taşınmazın yakınında olup Dairenin █████████ Esas sayılı dosyasında incelenen 140 ada 6 parselin 2018 yılı içindeki birim fiyatının 356 TL/m² olmasına) göre, dava konusu taşınmaz için belirlenen birim fiyatının istinaf edenin sıfatına göre yerinde olduğu gerekçesiyle davacı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz Yoluna BaşvuranlarBölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı idare vekili temyiz isteminde bulunmuştur.B. Temyiz SebepleriDavacı idare vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü itirazlarını tekrar ederek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir.C. Gerekçe1. Uyuşmazlık ve Hukuki NitelendirmeUyuşmazlık, ... olarak kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemine ilişkindir.2. İlgili Hukuk1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.2. 2942 sayılı Kanun'un 10 uncu maddesinin sekizinci fıkrası, 11 inci maddesi.3. Değerlendirme1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.2. Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza 2942 sayılı Kanun'un 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak değer biçilmek suretiyle adil ve hakkaniyete uygun olarak tespit edilen bedelin davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.3. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı idare vekilinin aşağıdaki paragrafın kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.4. Dava konusu Kocaeli ili, ..., Sarışeyh Mahallesi 600 parsel sayılı taşınmaz ifrazen 2054 ve 2055 parsel numaralarını aldığı infazda tereddüt uyandıracak şekilde halde eski parsel numarası üzerinden hüküm kurulması bozmayı gerektirir.Ne var ki bu hatanın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca kararın düzeltilerek onanması gerekir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;1.Davacı idare vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine,2. Davacı idare vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,3. İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının; ikinci paragrafında bulunan " 600 parselin 131,52 m²lik kısmının'' ibaresinin çıkartılması, yerine "600 parsel sayılı taşınmazın ifrazıyla oluşan 2055 parsel sayılı taşınmazın" ibaresinin yazılması, üçüncü paragrafının hükümden çıkartılması yerine " Kocaeli ili, ..., Sarışeyh Mahallesi 600 parsel sayılı taşınmazın ifrazıyla oluşan 2055 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kayıdının iptali ile davacı idare adına tapuya kayıt ve tescili ile yol olarak terkinine, 29.03.2021 tarihli fen bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına ” cümlesinin yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,16.12.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.