Anahtar kelimeler: Heyetimizce Hasimsiz Hissedarı Esaskarar Yazildiği Başkan Aşnin Konya Vermiş Katip
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ...
T.C.KONYA. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINAGEREKÇELİ KARARESAS NO
:KARAR NO
:BAŞKAN
:ÜYE
:ÜYE
:KATİP
:DAVACI
:VEKİLİ
:DAVALI
: HASIMSIZDAVA
: Ayni Sermaye TespitiDAVA TARİHİ
:KARAR TARİHİ
:GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH
:Davacı vekilinin ayni sermaye değeri tespiti talebini içeren dava dilekçesi, HMK Yönetmeliğinin 10–15. maddeleri uyarınca mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmekle, mahkememizce duruşma yapılmaksızın evrak üzerinden yapılan inceleme sonunda;HEYETİMİZCE GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ
:TALEP
:Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu █████/2024 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili belediye kurumunun %99,95 hissedarı olduğu ... Tic. A.Ş.'nin █████/2024 tarihli ... sayılı yönetim kurulu kararı ile şirketin sermayesinin arttırılması için müvekkili belediyeye ait olan Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, Çömlekçi Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazların ayni sermaye olarak şirkete devri hususunda karar alındığını, bu taşınmazların şirket ayni sermayesi olarak bedelinin belirlenmesi gerektiğini beyanla mahkememizce bilirkişi marifetiyle değerinin tespiti ile taşınmazların ayni sermaye değerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.DELİLLER
:Mahkememizce, ... Tapu Müdürlüğünden davaya konu taşınmazın tapu kayıtları celp edilmiş, ... Ticaret Sicil Müdürlüğünden ... Tic. A.Ş.'ne ait bilgi ve belgeler celp edilmiş, ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... talimat sayılı dosyası aracılığıyla taşınmazların bulunduğu mahalde keşif yapılarak Gayrimenkul Değerleme uzmanı ve harita mühendisi bilirkişi heyetinden rapor alınmıştır.Gayrimenkul değerleme uzmanı ve harita mühendisi bilirkişi heyetince mahkememize sunulmuş olan █████/2025 tarihli raporda özetle;"Dava konusu taşınmazlardan Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi, ... parsel, 3.380,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmazın tapu kaydında da görüldüğü üzere mülkiyetinin ... BELEDİYESİ'nin değil MALİYE HAZİNESİ'ne ait olduğu ve bu sebeple değerinin belirlenmediği,Dava konusu diğer taşınmazlara ilişkin yapılan inceleme, değerlendirme ve hesaplamalar neticesinde, taşınmazların değerinin tabloda gösterildiği şekilde olabileceği kanaatleri bildirilmiştir:Mahalle Ada/ Alanı Değeri (TL) Değeri (TL)Parsel (m2) (Dava Tarihi 25.10.2024) (Keşif Tarihi 10.01.2025)... .../... 1.959,92 13.457.550,07 13.901.006,99... .../1 5.025,90 7.827.686,06 18.415.148,90... .../2 1.608,60 5.705.966,25 5.893.990,83Çömlekçi .../... 1.066,50 7 662.449.209 7.914.944,43... .../1 4.846,07 11.773.866,94 12.161.842,65... .../3 417,11 1.713.768,67 1.770.239,87... 0/6324 3.380,00 0,00 0,00... 0/... 22.068,00 27.442.098,55 ....346.346,00TOPLAM 85.583.385,83 88.403.519,66Düzenlenen bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş olup, davacı vekili █████/2025 tarihli dilekçesinde, rapora bir itirazlarının olmadığını, dosyanın bu şekilde karara çıkartılmasını istemiştir.DAVANIN NİTELİĞİ, DEĞERLENDİRİLME VE GEREKÇE :İş bu dava; ayni sermaye değeri tespiti davasıdır.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki "sermaye koyma borcunun konusu” başlıklı .... maddesi; “(1)Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak; a)Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, b)Fikrî mülkiyet hakları, c)Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, d)Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, e)Kişisel emek, f)Ticari itibar, g)Ticari işletmeler, h)Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, i)Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar, j)Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer, konabilir. (2)Kanunun 307 nci maddesinin ikinci, 342 nci maddesinin birinci ve 581 inci maddesinin birinci fıkra hükümleri saklıdır.” hükmünü amirdir.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcunun genel olarak hükmü” başlıklı 128. maddesi; “(1)Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur. (2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3)Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4)Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5)Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6)Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır. (7)Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Tazminat istemi için ihtar şarttır. Şahıs şirketlerinde bu davayı ortaklar da açabilir. (8)Ortaklarca, sermaye olarak konulması taahhüt edilen hakların korunması için, kurucular tarafından ortaklar aleyhine ihtiyati tedbir istenebilir. Tedbir üzerine açılacak davalar için, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda öngörülen süre ancak şirketin tescil ve ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar.” hükmünü amirdir.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcu ile ilgili karineler” başlıklı 131. maddesi; “(1)Sermaye olarak konulan ayınlara, bilirkişi tarafından biçilecek değerler, ilgililerce kabul edilmiş sayılır. (2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, sermaye olarak konan ayınların mülkiyeti şirkete ait ve haklar şirkete devredilmiş olur. (3)Hizmet karşılığı olarak verilecek ücretin kısmen veya tamamen kâra iştirak suretiyle ifası kararlaştırıldığı takdirde bu kayıt çalışanlara ortak sıfatını vermez.” hükmünü amirdir.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun limited şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye, ayni devralmalar ve özel menfaatler” başlıklı 578. maddesi; “(1)Ayni sermaye, ayınların veya işletmelerin devralınması ve özel menfaatler hakkında anonim şirketlere ilişkin hükümler uygulanır.” hükmünü amirdir.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları” başlıklı 342. maddesi; “(1)Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2)128 inci madde hükmü saklıdır.” hükmünü amirdir.6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “değer biçme” başlıklı 343. maddesi; “(1)Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” hükmünü amirdir.Dava konusu edilen;Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, 0 ada ... parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında herhangi bir tahdit ve haczin bulunmadığı, ayrıca taşınmazların fiziki durumlarında da ayni sermaye olarak konulmaya engel herhangi bir durum bulunmadığı anlaşılmakla, bahse konu taşınmazların bilirkişi raporunda tespit edildiği gibi ayni sermaye değeri olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve dava bu taşınmazlar yönünden kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmazlardan Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi, ... parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında da görüldüğü üzere dava tarihi itibariyle Maliye Hazinesi'ne tescillidir. Maliye Hazine'sine tescilli olan ve üzerinde davacı ... Belediyesi'nin herhangi bir hakkı bulunmayan taşınmaz davacının ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağından bu taşınmaz için davanın reddi gerekmiştir. (Nitekim İZMİR BAM . H. D.... E. ... K.)Dava konusu Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz dava tarihi itibariyle davacı ... Belediyesi adına tescilli ise de, taşınmazın tapu kaydında "belediye hizmet alanı amacı dışında kullanılamaz" şerhinin bulunduğu görülmüştür. İnşaat mühendisinin raporunda belirttiği üzere söz konusu taşınmazın ifraz edildiği ... ada ... parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre belediye hizmet alanı lejantına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yine ... Tapu Müdürlüğünden celp edilen ... Belediyesi Encümeninin █████/2011 tarih ... sayılı kararına göre belediye hizmet alanı olarak kullanılmasına kullanılmasına ve amacı dışında kullanılmaması için taşınmazın tapu kaydına şerh konulmasına karar verildiği görülmüştür.Dava konusu Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz dava tarihi itibariyle davacı ... Belediyesi adına tescilli ise de, taşınmazın tapu kaydında "planda belirtilen amacı dışında kullanılamaz" şerhinin bulunduğu görülmüştür. İnşaat mühendisinin raporunda belirttiği üzere söz konusu taşınmazın ifraz edildiği ... ada ... parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre belediye hizmet alanı lejantına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yine ... Tapu Müdürlüğünden celp edilen ... Belediyesi Encümeninin █████/2014 tarih ve ... sayılı kararına göre belediye hizmet alanı olarak kullanılmasına ve amacı dışında kullanılmaması için taşınmazın tapu kaydına şerh konulmasına karar verildiği görülmüştür.Hal böyle olmakla, dava konusu ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ayni sermaye olarak şirket sermayesi yapılmasına engel kısıtlamaların bulunduğu, kamu hizmetine ayrılan ve bu şekilde ilgili tapu siciline şerh edilen taşınmazların, üzerindeki kısıtlayıcı şerh kaldırılmaksızın özel hukuk tüzel kişiliğini haiz anonim şirket vasfındaki sermaye şirketine sermaye olarak konulmasının yürürlükteki mevzuat ve hakkaniyet ilkesi gereğince uygun olmadığı kanaatine varıldığından, anılan taşınmazlar için davanın reddi gerekmiştir. (Aynı yönde bkz. Yargıtay . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K., İzmir Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K.,İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. Sayılı kararları)HÜKÜM
:Yukarıda açıklanan nedenlerle;1-DAVANIN KISMEN KABULÜ İLE;-Davaya konu;Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 18.415.148,90TL,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel parsel sayılı taşınmazın 5.893.990,83TL,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, parsel sayılı taşınmazın 12.161.842,65TL,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel, parsel sayılı taşınmazın 1.770.239,87TL,Konya İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ....346.346,00TL,AYNİ SERMAYE DEĞERLERİ OLDUĞUNUN TESPİTİNE,Fazlaya ilişkin taleplerin REDDİNE,2-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 615,40TL maktu karar ilam harcından dava açılırken peşin olarak alınan 427,60TL harcın mahsubu ile bakiye 187,80TL harcın davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,4-Davacı tarafından yatırılan gider avansından artan kısmın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,Dair, kabul edilen kısım yönünden TTK nun 343. maddesi gereğince KESİN,Reddedilen kısım yönünden gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 6100 s. HMK'nın 345. maddesi gereğince (2) hafta içerisinde, ilgili BAM Hukuk Dairesi Başkanlığına sunulmak üzere Mahkememize verilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere,Oy birliğiyle dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu karar verildi.█████/2025Başkan Üye Üye Katip