Anahtar kelimeler: Mahde Melikgazi Villalardan Villa Hisseli Hissenin Zemin Blok Kayseri Parselde
MAHKEMESİ
: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk DairesiSAYISI
: ████████ E., ████████ K.KARAR
: İstinaf Başvurusunun Usulden ReddiİLK DERECE MAHKEMESİ
: Kayseri 3. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI
: ████████ E., ████████ K.1) İlk Derece Mahkemesince yüklenici tarafından arsa sahibine açılmış olan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin asıl davada; davacının davasının kabulü ile; Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ..... Mahallesi 6693 ada 1 parsel A blok zemin kat B giriş 1 no.lu bağımsız bölümün davalı ... ...adına olan ½ hisseli tapu kaydının iptali ile ½ hissenin davacı ... adına tapuda kayıt ve tesciline, asli müdahilin talebi bakımından ise; asli müdahilin villa satış sözleşmesi başlıklı belgesi ile yüklenici sıfatıyla davalı ... arasında Kayseri İli Melikgazi İlçesi ...Mah.'de yer alan 6693 ada 1 parselde yapılan villalardan birisinin 400.000,00 TL bedel ile satışının yapıldığı, kesinleşen ████████ sayılı mahkeme kararına göre de taşınmazın 1/2'sinin müdahile satış yapan Ömer Kavremoğlu'na ait olduğu gerekçesi ile asli müdahilin davasının reddine karar verilmiştir.2) Karara karşı müdahil ... vekili istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; asli müdahale davasının Kayseri 2. Tüketici Mahkemesinde açılan yükleniciden taşınmaz satın alınması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası nedeniyle eldeki tapu iptal ve tescil davasının reddi istemine ilişkin olduğu, asli müdahilin aynı talepli davasının 2. Tüketici Mahkemesinde derdest olduğu ve eldeki davanın sonucunu beklediği, eldeki davada davanın kabulü ile 6693 ada 1 parsel A blok zemin kat B giriş 1 no.lu bağımsız bölümün davalı ... ...adına olan ½ hisseli tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuda kayıt ve tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, Tüketici mahkemesinde eldeki dosya davacısının davalı taraf olarak gösterilmesine karar verildiği, asli müdahilin hak sahipliğinin davacı olduğu o davada değerlendirileceği, esasen asli müdahil sıfatı verilmiş olsa da ...'nun eldeki dosyada usulüne uygun bir müdahalesi de bulunmadığı, ... vekilinin █████/2022 havale tarihli asli müdahale dilekçesi sunmuş olduğu ancak dava değeri üzerinden yatırılması gereken peşin nisbi harcın yatırılmadığı, ... vekilinin davanın reddine karar verilmesi talebinde bulunmuş olup dilekçenin talep kısmında davada kendi lehine tescil hükmü kurulmak suretiyle karar verilmesini talep etmediği, 6100 sayılı HMK'nın 65. maddesinde düzenlenen asli müdahaleye uygun bir talepte bulunulmadığı, bu talebin olsa olsa fer'i müdahaleye yönelik olabileceği ve fakat HMK.'nın 67/1. maddesi uyarınca fer'i müdahale talebinde bulunan kimsenin, kimin yanında müdahil olmayı istediğini dilekçesinde belirtmesi gerektiği, oysa ... tarafından verilen dilekçede kimin yanında yer alarak müdahale talebinde bulunulduğunun belirtilmediği, bu haliyle usulüne uygun bir fer'i müdahale talebi bulunduğundan da söz edilemeyeceği gerekçesiyle müdahale talebinde bulunan ... vekilinin kararı istinaf etme hakkı bulunmadığından istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 352/1-ç maddesi gereğince usulden reddine karar verilmiştir.3) Bu karara karşı süresi içinde müdahil ... vekilince temyiz isteminde bulunması üzerine; gereği konuşulup düşünüldü:Her ne kadar Bölge Adliye Mahkemesi gerekçesinde müdahale talebinde bulunanın kimin yanında müdahale talebinde bulunduğu belirtilmediğinden usulüne uygun müdahale bulunmadığı gerekçesiyle istinaf istemi usulden reddedilmiş ise de; ... vekilinin açıkça davanın reddini talep etmekle davalı yanında yer aldığı yönündeki iradesini ortaya koymuş olup, fer'i müdahil olarak değerlendirilmesi gerekir. Ancak fer'i müdahil HMK 66 ve devamı maddeleri uyarınca yanında katıldığı tarafla birlikte hareket etmek zorunda olup, fer'i müdahilin tek başına temyiz hakkı bulunmadığından sonucu itibariyle doğru olan kararın onanması gerekmiştir.SONUÇ
: Yukarıda açıklanan nedenlerle Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi kararına ilişkin ... vekilinin tüm temyiz istemlerinin reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan kararın ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 05.11.2024 tarihinde kesin olarak oybirliği ile karar verildi.