Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/436 E. sayılı dosyasında, ticari taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davasında görevsizlik kararı verilerek dosyanın Elmalı Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine hükmedilmiştir.
Özet: Davacı tarafından icra takibine yapılan itirazın iptali istemiyle açılan davada, mahkeme, uyuşmazlığın arazi kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince bu tür davalarda Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Kararda, davanın usulden reddine, görevli mahkemenin Elmalı Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna, dosyanın talep halinde görevli mahkemeye gönderileceğine, aksi halde davanın açılmamış sayılacağına ve yargılama giderlerinin görevli mahkemece değerlendirileceğine hükmedilmiştir. Ayrıca, karara karşı Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolunun açık olduğu belirtilmiştir.
T.C.
ANTALYA3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO
: ████████ EsasKARAR NO
: ████████DAVA
: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ
: █████/2025KARAR TARİHİ
: █████/2025Elmalı ... Asliye Hukuk Mahkemesi ...E. Sayılı ...K. Sayılı dava dosyasında verilen görevsizlik kararı üzerine dava dosyası mahkememize tevzi edilmiş ve yukarıdaki esas numarası yazılı sırasına kaydedilmiştir. Yapılan açık yargılamanın sonucunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
:Dava dilekçesinde özetle ; Davalı aleyhine başlatılan icra takibinde... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasına borçlu tarafından bu icra takibine ve borca karşı haksız ve kötü niyetli şekilde itiraz edildiği, ... İcra Dairesince haklı icra takibinin durmasına karar verilmesi neticesinde icra takibine yapılan haksız itirazın iptali ile takibin devamına toplam alacağın %40'ından az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava edilmiştir.Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır.6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesine göre; kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemeleri'nin görevi kapsamındadır.Dava; Arazi Kira Sözleşmesine istinaden kira bedelinin tahsili amacıyla davacı tarafından davalı aleyhine... İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyası ile girişilen ilamsız icra takibine davalı tarafça yapılan itirazın iptali talebine yöneliktir.İcra dosyasına konu edilen alacak kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı davada mahkememizin görevsizliğine, görevli mahkemenin Elmalı Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM
: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, davanın göreve ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle HMK'nın 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca USULDEN REDDİNE,2-Davaya bakmaya... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin GÖREVLİ OLDUĞUNA,3-6100 sayılı HMK'nın 20. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra iki haftalık süre içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın görevli ELMALI NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE GÖNDERİLMESİNE,Varsa artan gider avansının dosyasına AKTARILMASINA,İki haftalık süre içinde dosyanın gönderilmesi için talepte bulunulmaması halinde mahkememizce re'sen davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğine,4-6100 sayılı HMK'nın 331. maddesi gereğince harç, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin görevli mahkemeye gönderilmesi halinde görevli mahkemece değerlendirilmesine; davaya bir başka mahkemede devam edilmemesi halinde dava açılmamış sayılacağından yargılama giderlerinin mahkememiz dava dosyası üzerinden KARARA BAĞLANMASINA,Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize veya mahkememize sunulmak üzere herhangi bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile başvurulmak suretiyle Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yasa yolu açık olmak üzere karar verildi. █████/2025Katip ...¸e-imzaHakim ...¸e-imza