Sulh Hukuk Mahkemesi Kararının Bozulmasına İlişkin Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Kararı: Kat Mülkiyeti Olmayan Gayrimenkulde Yetki Yanlışı.
Özet: Dava, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamış bir anataşınmazdaki kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkindir; Yargıtay, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle, sulh hukuk mahkemesinin görevsizliği nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar verilmesini hatalı bularak hükmü bozmuştur.
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 15.10.2011 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Y A R G I T A Y K A R A R ITemyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:Dava, 15.10.2011 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkin olup, davanın kabulüne karar verilmiştir.Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde, davaya konu anataşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.