Özet: 6098 sayılı Kanun'a göre konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedeli ve tespiti düzenlemeleri, diğer kira ilişkilerinde uygulanmaz. Kira bedeli, Türk Ticaret Kanunu'nda tacir sayılan kişiler ile tüzel kişilerin işyeri kiralarında 8 yıl süreyle serbestçe belirlenebilir. Kira sözleşmesinde hüküm yoksa, mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır. Yenilenen dönemlerde kira artışı, ÜFE'yi geçmemek koşuluyla geçerlidir; anlaşma yoksa hakim hakkaniyete göre belirler. Beş yıldan uzun süreli veya yenilenen sözleşmelerde kira bedeli, ÜFE, kiralananın durumu ve emsal bedeller dikkate alınarak hakim tarafından tespit edilir. Anlaşmazlık halinde kira tespit davası açılabilir.