Özet: Müvekkillerinin maliki olduğu taşınmaz için karşı taraf ile yapılan kira sözleşmelerinin devam ettiği, son sözleşmeye göre belirlenen kira bedelinin emsal kira bedellerinin altında kaldığı, bu nedenle 11.06.2024 - 11.06.2025 dönemi için kira bedelinin yeniden tespiti gerektiği, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca kira bedelinin tespiti davası açılmadan önce zorunlu arabuluculuk şartının yerine getirilmesi amacıyla arabuluculuğa başvurulduğu belirtilmiştir.