Bütün evraklar
Giriş yap
Kayıt ol

            İSTANBUL NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

  SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

  İHTİYATİ TEDBİR TALEBİ VARDIR

DAVACI :

VEKİLLERİ : Av.Oğuz TURGUT

DAVALI :

KONUSU : Gecikme nedeni ile sözleşmenin feshi ve yıkım bedellerinin
tahsili talebinden

İbarettir.

DAVA DEĞERİ : Fazlayı talep etme hakkımız saklı kalmak kaydı ile
20.000,00 TL

AÇIKLAMALAR :

1)  Müvekkilim, İstanbul ............Parsel’de kayıtlı taşınmazın
    malikidir.

2)  Müvekkilim ile davalı .................

  Noterliği’nin 03.08.2007 tarih ve 25413 yevmiye sayıIsı ile karşılıklı
  olarak bir DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ MAL SATIŞ VAADİ VE KAT
  KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ düzenlemişlerdir.( EK-1)

3)  Davalı yüklenici şirket sözleşme konusu arsa üzerine
    SÖZLEŞMEYE,ONANMIŞ PROJEYE,İNŞAAT RUHSATINA,İMAR DURUMUNA ve İMAR
    MEVZUATINA UYGUN kat karşılığı inşaat yapıp teslim etmeyi
    kabul,beyan ve taahhüt etmiştir.

4)  İnşaatın süresi sözleşmenin 4.maddesi uyarınca “ sözleşme tarihinden
    itibaren toplam 36 aydır”

5)  İnşaatın süresi içerisinde sözleşme hükümlerine uygun olarak
    tamamlanıp müvekkile teslim edilmemesi üzerine davalı şirket ile
    görüşmeler yapılarak taahhütlerini yerine getirmesi istenmiş ise de
    bu haklı taleplere olumlu bir cevap verilmemesi sebebi
    ile,.....Noterliği’nin ..tarih ve ....... yevmiye sayılı ihtarnamesi
    keşide edilmek sureti ile sözleşme tarafımızdan feshedilmiştir.
    (EK-2)

6)  İlgili Belediye Başkanlığı’ndan sözlü olarak inşaatın yapımı ile
    ilgili bilgi istediğimizde müvekkilimin maliki bulunduğu dava konusu
    taşınmaz ile ilgili olarak her hangi bir başvuru ya da işlem
    bulunmadığı belirtilmiş olup bu hususun Belediye Başkanlığı’ndan
    sorulması gerekmektedir.

7)  Davalı yüklenicinin İnşaat ruhsatına ve bütün mevzuat hükümlerine
    aykırı olarak yaptığı bir kısım imalatın DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ
    MAL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’ne uygun olmaması
    sebebi ile ve ilgili Belediye Encümeni tarafından verilmiş ve
    verilecek cezalar ve tüm muhtemel giderler ile ilgili haklarımız
    saklı kalmak kaydı ile, sözleşmenin geriye etkili olarak feshini
    ,imara aykırı imalatın yıktırılması enkazın taşınması, eski hale
    getirme bedellerinin tahsilini,müvekkilimin inşaatın yapılmaması ve
    gecikmesi sebebi ile doğan zararlarının tespiti ve tahsilini talep
    etmemizde zaruret hasıl olmuştur.

  HUKUKİ SEBEBPLER : Borçlar Kanunu,HMK, Borçlar kanunu,Yargıtay
  İçtihatları ile her türlü

  Yasal mevzuat hükümleri

  DELİLLER :Karşı tarafın sınacağı delillere karşı delil sunma hakkımız
  saklı kalmak kaydı ile

1)  ....Noterliği’nin .......... tarih ve 25413............. sayılı
    DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ MAL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT
    SÖZLEŞMESİ.( EK-1)

2)  ..........Noterliği’nin ....tarih ve .......... yevmiye sayılı
    tebliğ şerhini havi ihtarnamesi

3)  Keşif ve bilirkişi incelemesi

4)  İlgili Belediye’ye dava ve sözleşme konusu taşınmaz ile ilgili
    olarak “ başvuru ve işlem yapılıp yapılmadığı” nın sorulacağı
    tezkere ve belediye tarafından tezkereye verilecek olan cevap

5)  Keşif ve Bilirkişi İncelemesi

6)  Her türlü yasal delil

  SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah ettiğimiz sebeplerle

a)  Öncelikle dava ve sözleşme konusu İstanbul İli,.............
    Parsel’de kayıtlı taşınmazın tapu kaydı üzerinde (satış vaadi şerhi
    dahil) hiçbir işlem yapılmaması hususunda ve davalı şirketin
    tarafımızca bildirilecek ve UYAP üzerinden tespit edilecek taşınır
    ve taşınmaz mallarının 3.kişilere devirlerinin önlenmesi
    hususundaihtiyati tedbir kararı verilmesine

b)  ..........Noterliği’nin .......ve ......... yevmiye sayısı ile
    karşılıklı olarak bir DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ MAL SATIŞ VAADİ VE
    KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’nin geriye etkili olarak feshine ve
    davalının inşaattan el çektirilmesine

c)  İmara aykırı imalatın yıktırılması enkazın taşınması, eski hale
    getirme bedellerinin tespiti ve tahsiline

d)  Müvekkilimin inşaatın yapılmaması ve gecikmesi sebebi ile doğan
    zararlarının tespiti ve tahsiline

e)  Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan tahsiline

  Karar verilmesini vekaleten ve saygı ile arz ve talep ederim.

  DAVACI VEKİLİ

  Av.Oğuz TURGUT