2017'de Asliye Hukuk Mahkemesi'nin Kamulaştırmasız El Atma ve Pilon Dikimi Kararı İncelenmesi
Özet: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle pilon yeri bedeli ve irtifak hakkı karşılığının tahsili davasında, emsal taşınmazların arsa metrekare rayiç bedellerinin emlak vergisi dairesinden araştırılması, fiili imar uygulaması sonucu oluşup oluşmadıklarının belediye ve tapu müdürlüklerinden sorulması, şehir halihazır haritası üzerinde dava konusu ve emsal taşınmazların mesafelerinin fen bilirkişisi tarafından işaretlettirilmesi gerektiği belirtilerek, dosyanın eksikliklerin giderilmesi için mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar ile davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - 1-Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,2- Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları, ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,3-Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile somut emsal kabul edilen taşınmaz ve yine aynı bölgeden intikal eden ve Dairemizin denetimden geçen aynı mahallede bulunan ve aynı amaçla kamulaştırılan benzer nitelikteki 203 ada 210 parsel, 203 ada 253 parsel ve 173 ada 278 parsel sayılı taşınmazların dava konusu ile birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten,Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, █████/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.